Блог об ипотеке в Чехии: 87 статей

Начало

Начинаете? Сначала узнайте, сколько вам даст банк и сколько нужно накопить. В октябре 2026 года банк даёт не больше 80 % стоимости недвижимости, до 36 лет 90 %, а платежи по всем кредитам по правилам банков обычно не должны превышать 45 % чистого дохода. Весь путь с личным планом собран в гиде по первой ипотеке; статьи ниже разбирают первый взнос, лимиты ČNB, выбор предложения и комиссии.

Сколько можно взять в ипотеку при доходе от 35 до 150 тысяч Kč

При чистом доходе 60 000 Kč банк даст около 5,0 млн Kč на 30 лет, паре со 100 000 Kč около 8,4 млн. Таблица для 35–150 тыс. Kč и что снижает потолок.

Практические гиды по ипотеке

Начало

Сколько можно взять в ипотеку при доходе от 35 до 150 тысяч Kč

Сколько собственных средств нужно на ипотеку в Чехии в 2026 году

Сколько стоит оформить ипотеку помимо процентов

Ипотечный брокер (консультант) или сразу в банк?

15 ошибок при ипотеке, которые обходятся в десятки и сотни тысяч крон

Как выбрать ипотеку в 2026 году и не переплатить

Чем ипотека отличается от потребительского кредита, кроме ставки

Что такое DSTI, DTI и LTV и какой лимит остановит именно вас

Ставки и рынок

Какой процент по ипотеке в Чехии в октябре 2026 года и чего ждать от ČNB

Сколько стоит ипотека в Чехии на 3, 4 или 5 млн Kč в октябре 2026 года

Ипотеки в октябре 2026 года: ставки по данным ČBA растут пятый месяц, ČNB решит 5. 11.

Переменная (плавающая) или фиксированная ставка: что выгоднее в октябре 2026

RPSN или процентная ставка? Почему это два разных числа

Особые случаи

Как устроена ипотека на строительство дома в Чехии

Можно ли взять ипотеку в Чехии без первого взноса

Можно ли взять ипотеку в декрете и какой доход учтёт банк

Можно ли получить ипотеку с записью в реестре должников

До какого возраста дают ипотеку в Чехии

Как купить новостройку от девелопера в ипотеку

Можно ли взять ипотеку на испытательном сроке или после смены работы

Как банки считают доход директора и владельца s.r.o. для ипотеки

Как работает залог родительского дома по вашей ипотеке и когда его можно снять

Бридж-кредит (промежуточный кредит) или ипотека? В Чехии так называют два разных продукта

Как оплатить ремонт по Nová zelená úsporám, пока субсидия не пришла

Как купить в ипотеку квартиру у моря или в Словакии, живя в Чехии

Стоит ли брать небольшую ипотеку до 1 млн Kč?

Можно ли сдавать ипотечную квартиру через Airbnb?

Сколько сэкономит зелёная ипотека со скидкой за класс A или B

Как работает ипотека на покупку дома и чем она отличается от ипотеки на квартиру

Кто вправе выдать небанковскую ипотеку и сколько она стоит по сравнению с банком

Как работает обратная ипотека в Чехии и сколько она стоит на самом деле

Американская ипотека: деньги на что угодно, но под залог квартиры

Пять мифов об ипотеке на 100 % LTV и во что они обходятся

Ипотека для молодых до 36 лет экономит наличные, а не деньги

Сколько ипотеки дадут ИП в Чехии и почему всё решает налоговая база

Работа по найму или ИП? Когда менять работу, чтобы ипотека состоялась

Без подтверждения дохода банк ипотеку не даст. Что работает вместо неё

Чем обеспечить кредит на кооперативную квартиру, если её нельзя заложить

Как оплатить ремонт ипотекой и сколько на него даст банк

Даст ли банк ипотеку на дачу? Всё решает запись в кадастре

Ипотека на земельный участок: что проверить до того, как внести задаток

Процесс

Сколько оформляется ипотека и что можно ускорить

Какие документы нужны для ипотеки в Чехии

Оценка недвижимости для ипотеки: сколько стоит и что делать, если она ниже цены

Покупка квартиры в ипотеку за 11 шагов, от предодобрения до ключей

Как получить и прочитать выписку из BRKI, NRKI и SOLUS до заявки на ипотеку

Когда банк переведёт деньги по ипотеке и что должно быть готово заранее

Что проверить за 14 дней до подписания ипотечного договора

Право и налоги

Дадут ли ипотеку после экзекуции или банкротства и что будет с квартирой

Как вернуть налог за проценты по ипотеке в Чехии

Договор купли-продажи квартиры с ипотекой: что в нём должно быть и как работает депонирование

Что паре без брака решить до подписания совместной ипотеки

Можно ли перевести ипотеку на другого человека

Как продать квартиру, если она в ипотеке

Кто платит ипотеку после смерти заёмщика и что могут сделать наследники

Что такое залоговое право на недвижимость и как оно прекращается

Вещное обременение (věcné břemeno) при покупке квартиры в ипотеку: что примет банк

Какой налог платят со сдачи квартиры и когда выгоднее реальные расходы

Нечем платить ипотеку? Что делать с первой недели до продажи квартиры

Как при разводе поделить квартиру в ипотеке и кто потом платит

Что брачный договор меняет в ипотеке, а что остаётся как было

Как купить квартиру в ипотеку вместе с родителем, братом или другом

Налоги на недвижимость в Чехии: что платить при покупке, владении, сдаче и продаже

Страхование

Какую страховку недвижимости требует банк при ипотеке

Нужно ли страхование жизни к ипотеке

Когда страховка платёжеспособности действительно платит за вас и сколько она стоит

Иностранцы

Сколько ипотеки дадут в Чехии, если зарплата приходит из-за рубежа

Ипотека для украинцев в Чехии: с временной защитой её дают лишь несколько банков

Ипотека для словаков в Чехии: условия те же, детали другие

Как купить квартиру в Чехии иностранцу: шаги, расходы и сроки в 2026 году

Ипотека в Чехии для иностранцев: какую получите в зависимости от вида на жительство

Стратегия