Шаг 1 из 6
Ваша семейная ситуация
Берёте ипотеку один или вместе с кем-то? Банк оценивает доход всех заявителей.
У супругов с SJM ипотека всегда совместная. Невенчанные партнёры — совладельцы по долям.
Шаг 2 из 6
Ваш возраст
Заёмщики до 36 лет получают мягкие лимиты ЧНБ (LTV 90% вместо 80%, DSTI 50% вместо 45%, DTI 9,5× вместо 8,5×).
При совместной заявке учитывается младший. Некоторые банки дополнительно дают скидку к ставке для клиентов до 36.
Шаг 3 из 6
Чистый месячный доход
Сумма чистых месячных доходов всех заявителей. Для наёмных: чистая зарплата после налогов. Для ИП: средний за 1–2 года.
Банк хочет видеть стабильный доход за 3–6 месяцев (наёмные) или 1–2 года (ИП).
Шаг 4 из 6
Существующие платежи по кредитам
Месячные платежи по существующим кредитам — потребительские, карты, лизинг, овердрафт. Это считается в DSTI.
Если нет, оставьте 0. Банк проверяет BRKI — скрытие долга = автоматический отказ.
Шаг 5 из 6
Собственные средства
Сколько накоплено собственных средств? Банк даст максимум 80% от оценки (90% для заёмщиков до 36).
Включая накопления, продажу другой недвижимости, подарки родителей. Плюс резерв 200–300 тыс. на сборы (оценка, налог, юрист).
Шаг 6 из 6
Цена недвижимости
Сколько стоит недвижимость, которую хотите купить? Если конкретной нет, укажите примерную для ориентира.
Банк даст максимум по оценке — не по цене покупки. Если купите дешевле рынка, банк выдаст по оценке.
Ваш план
Ваша первая ипотека
Персонализированный план на основе ваших данных. Мы ничего не сохраняем — всё остаётся в вашем браузере.
Максимальная ипотека
—
Месячный платёж
—
LTV
—
DSTI
—