Самая низкая опубликованная ставка по ипотеке Partners Banka на 28 октября 2026 года составляет 4,99 % при фиксации на 1 год и 5,79 % на 5 лет. Условия ставки: LTV до 80 %, с PENB и активным счётом (5 платежей картой и поступления 20 000 Kč в месяц). По опубликованным ставкам на 5 лет Partners Banka занимает 7-е место среди 10 банков, но условия у банков разные. Разница со средней ставкой в предложениях банков (5,84 %, Swiss Life Hypoindex, октябрь 2026) на ту же фиксацию составляет −0,05 п. п.
Ставки по срокам фиксации
| Фиксация | Ставка от, LTV до 80 % | Без скидок | Платёж | Разница с самой низкой ставкой |
|---|---|---|---|---|
| 1 год | 4,99 % | 5,19 % | 20 440 Kč | +0,30 п. п. |
| 2 года | 5,59 % | – | 21 682 Kč | +0,81 п. п. |
| 3 года | 5,69 % | – | 21 892 Kč | +0,91 п. п. |
| 5 лет | 5,79 % | – | 22 103 Kč | +0,91 п. п. |
Банк указывает, что лист ставок действует с 1 октября 2026.
Скидки к ставке
| Условие | Скидка |
|---|---|
| счёт в банке | −0,10 п. п. |
| другое условие банка | −0,10 п. п. |
Обе скидки уже включены в ставку «от»: 0,10 п. п. за активное использование счёта и 0,10 п. п. за предоставление PENB. Без обеих скидок банк публикует только ставку на 1 год (5,19 %).
Репрезентативный пример банка
Кредит 2 970 000 Kč на 30 лет, фиксация 1 год, ставка 4,99 %, RPSN 5,12 %, ежемесячный платёж 15 922 Kč, всего к оплате 5 736 020 Kč. источник
Какая сейчас ставка по ипотеке в Partners Banka?
На 28 октября 2026 года Partners Banka публикует ставку 4,99 % на 1 год, 5,59 % на 2 года, 5,69 % на 3 года и 5,79 % на 5 лет, для LTV до 80 % и с учётом обеих скидок. Они действуют и для покупки, и для рефинансирования, а банк указывает их как действующие с 1 октября 2026 года.
Без обеих скидок банк публикует только ставку на 1 год: 5,19 %. Базовые ставки на более длинные фиксации, ставку при выполнении одной скидки и ставку для LTV выше 80 % он не публикует, поэтому в таблице их нет. RPSN (полная стоимость кредита) и репрезентативный пример у банка есть только для фиксации на 1 год.
Какие условия нужны для самой низкой ставки в Partners Banka?
Ставки указаны с учётом двух скидок по 0,10 п. п.: за активное использование счёта и за предоставление энергетического паспорта здания (PENB). Класс PENB банк не указывает. К этому добавляется LTV до 80 % стоимости недвижимости по оценке (odhad).
Активное использование означает в календарном месяце 5 платежей картой и входящие платежи не менее 20 000 Kč, переводы между собственными счетами не считаются. Основной счёт клиент ведёт весь срок кредита, его ведение для погашения кредита бесплатно. Банк не публикует, проверяет ли он выполнение условий в течение фиксации и как часто.
Сколько составит ежемесячный платёж по ипотеке в Partners Banka?
При кредите 3 500 000 Kč на 25 лет платёж по ставке 5,79 % на 5 лет составляет 22 103 Kč в месяц. День платежа клиент выбирает сам, а первые три месяца, по словам банка, платежи можно отложить.
Репрезентативный пример банка считает кредит 2 970 000 Kč на 30 лет с фиксацией на 1 год и ставкой 4,99 %: платёж 15 922 Kč, RPSN 5,12 %. В него включены 4 000 Kč за регистрацию залога (zástavní právo) в кадастре и его снятие и 100 Kč за заверение подписи, а страхование залога не включено. Для своей суммы платёж посчитает ипотечный калькулятор.
Какие комиссии берёт Partners Banka?
По прейскуранту кредитов, действующему с 11 ноября 2025 года, бесплатны рассмотрение заявки, предоставление и ведение кредита, а также досрочное погашение. Плату за выдачу средств банк, по его разделу частых вопросов, тоже не берёт. Онлайн-оценку недвижимости банк организует бесплатно, а если онлайн-оценки не хватает, оплачивает работу оценщика.
Изменение договора по просьбе клиента стоит 2 000 Kč. Административные сборы за регистрацию и снятие залога в кадастре (в примере банка 4 000 Kč) и заверение подписи (100 Kč) к комиссиям банка не относятся. Обязательное страхование залога оплачивается страховой компании, его цену банк не знает.
Как досрочно погасить ипотеку в Partners Banka?
На 28 октября 2026 года банк ничего не берёт ни за досрочный платёж, ни за досрочное погашение: в частых вопросах он пишет «на данный момент не взимаем никаких», а прейскурант кредитов, действующий с 11 ноября 2025 года, указывает расходы на досрочное погашение как бесплатные.
Закон позволяет погасить без комиссии весь остаток в конце фиксации и до 25 % первоначальной суммы кредита в год в месяце перед годовщиной договора. В остальное время банк вправе взять не более 0,25 % погашаемой суммы за каждый начатый год до конца фиксации, всего не более 1 %.
Бланк заявления есть на сайте банка, подать его можно в приложении, через информационный ящик (datová schránka), по почте или лично советнику. В течение трёх рабочих дней банк пришлёт расчёт.
После окончания фиксации ставка меняется. По кредитным условиям банк сообщает новую ставку не позднее чем за 3 месяца и исходит прежде всего из того, как исполнялся договор, из стоимости обеспечения, кредитоспособности клиента и ситуации на денежном рынке. Правила собраны в статье Когда выгодно погасить ипотеку раньше.
Какие условия нужно выполнить для ипотеки в Partners Banka?
Калькулятор банка считает кредит от 500 000 Kč до 20 000 000 Kč, формальный минимум банк не указывает. Кредит только в кронах, с LTV до 80 %. Банк выдаёт деньги на покупку готовой недвижимости или на рефинансирование одной ипотеки из другого банка, обеспеченной залогом недвижимости. На 28 октября 2026 года банк на странице частых вопросов сообщает, что ипотеку на строительство и реконструкцию только готовит.
Срок зависит от источника. Страница ипотеки называет от 5 до 35 лет и фиксации на 1, 2, 3 и 5 лет, а документ с постоянно доступной информацией, действующий с 1 октября 2026 года, не более 360 месяцев (30 лет) и фиксации на 1, 3 или 5 лет. В таблицу мы берём более короткий срок и ставки со страницы ипотеки.
Банк признаёт доходы от работы по найму и от предпринимательства, но не те, что выплачиваются наличными. Максимальный возраст на конец выплат он не указывает. В калькуляторе банка есть вариант «Мне меньше 36 лет», но ставку для LTV выше 80 % банк не публикует, подробнее в статье Ипотека для молодых до 36 лет.
Можно ли рефинансировать ипотеку в Partners Banka?
Partners Banka рефинансирует один целевой ипотечный кредит клиента из другого банка. Ставки те же, что и при покупке: 4,99 % на 1 год, 5,59 % на 2 года, 5,69 % на 3 года и 5,79 % на 5 лет, после обеих скидок и для LTV до 80 %. Оценка недвижимости бесплатна. До 30 % суммы ипотеки, по словам банка, можно потратить на что угодно, условия для этой части он не публикует.
Общий порядок описан на странице о рефинансировании ипотеки.
На что обратить внимание в Partners Banka?
Ипотеку банк запустил в начале 2025 года и оформляет её только через советников Partners, которые для кредитов работают как связанные представители (vázaný zástupce) GEPARD FINANCE a.s. Онлайн-заявку банк не предлагает.
Самая низкая ставка относится к самой короткой фиксации, после её окончания ставка меняется и может стать выше. Ставки в таблице действуют только при выполнении обеих скидок, без них банк публикует единственную, более высокую ставку на 1 год.
Лимиты и комиссии
| Максимальный LTV | 80 % |
|---|---|
| Максимальный срок | 30 лет |
| Оформление кредита | бесплатно |
| Оценка недвижимости | бесплатно |
| Ведение кредитного счёта | бесплатно |
| Выдача средств | бесплатно |
В таблице комиссии банка; регистрация залога в кадастре (в примере банка 4 000 Kč), заверение подписи и страхование залога оплачиваются отдельно.
Что предлагает банк
| Рефинансирование | да Ставки те же, что и при покупке, банк рефинансирует один целевой ипотечный кредит клиента из другого банка. |
|---|---|
| Зелёная ипотека | банк не указывает Отдельного зелёного продукта у банка нет, скидка 0,10 п. п. привязана к предоставлению PENB без указания класса. |
| Американская ипотека | нет Цель: покупка готовой недвижимости или рефинансирование, до 30 % суммы ипотеки, по данным банка, можно потратить на что угодно. |
| Ипотека на квартиру под сдачу | банк не указывает |
| Строительство | нет На 28 октября 2026 года банк на странице частых вопросов сообщает, что ипотеку на строительство и реконструкцию только готовит. |
| Ипотека для ИП (OSVČ) | да Банк признаёт доход от предпринимательства, но не доход, который выплачивается наличными; порядок оценки не раскрывает. |
| Заявка онлайн | нет Заявку заполняют лично с советником, договор подписывают в мобильном приложении. |
| Офсетная ипотека | банк не указывает |
| Кооперативная квартира | банк не указывает Для ипотеки банк кооперативную квартиру не называет; необеспеченный кредит «Půjčka na bydlení PLUS» называет покупку членского пая. |
| Иностранцы | банк не указывает |
Банки с похожей ставкой
| Банк | Ставка от | Условия ставки и комиссии |
|---|---|---|
| mBank | 5,79 % | Действует для всех клиентов; по условиям банка на весь срок кредита нужен счёт mKonto |
| UniCredit Bank | 5,79 % | Действует со страхованием платёжеспособности и активным счётом: поступления в размере 1,5× платежа и 3 оплаты картой в месяц |
| Komerční banka | 6,29 % | LTV до 80 % (клиенты до 36 лет до 90 %, рефинансирование без увеличения кредита до 120 %), поступление дохода на счёт в KB, страхование жизни и страхование недвижимости в «Komerční pojišťovna», PENB класса A или B |
Динамика ставки
График появится, когда в истории будет хотя бы два изменения ставки. Мы проверяем ставки каждый рабочий день с 14 октября 2026 года.
Источники
- Страница ипотеки: ставки по срокам фиксации, скидки, лимиты и репрезентативные примеры: www.partnersbanka.cz/hypoteky · Проверено 28 октября 2026
- Информация, постоянно доступная потребителю, кредиты с 1 октября 2026: цели, срок, пример без скидок: www.partnersbanka.cz/userfiles/informace-trvale-pristupne-spotrebiteli-ucinnost- · Проверено 14 октября 2026
- Прейскурант кредитов, действует с 11 ноября 2025: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-uvery-ucinnost-20251111-736bedf7.pdf · Проверено 14 октября 2026
- Частые вопросы: цели ипотеки, доходы, комиссии, подписание договора: www.partnersbanka.cz/caste-dotazy · Проверено 14 октября 2026
- Кредитные условия, действуют с 8 июля 2024: изменение ставки после окончания фиксации: www.partnersbanka.cz/userfiles/uverove-podminky-ucinnost-20240708-51d4914f.pdf · Проверено 14 октября 2026
- Прейскурант счетов: пакет «Pro jednoho», действует с 4 марта 2024: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-bfb9dd11.pdf · Проверено 14 октября 2026
- Půjčka na bydlení PLUS: необеспеченный кредит, среди целей и кооперативный пай: www.partnersbanka.cz/pujcka-na-bydleni-plus · Проверено 14 октября 2026
Все банки в сравнении
Частые вопросы
Даёт ли Partners Banka кредит на кооперативную квартиру?
Ипотеку на кооперативную квартиру банк среди целей не называет, ипотека обеспечена залогом недвижимости. Покупку членского пая в кооперативной квартире называет необеспеченный кредит «Půjčka na bydlení PLUS» (кредит на жильё PLUS), потолок которого 3 000 000 Kč.
Даёт ли Partners Banka ипотеку ИП (OSVČ)?
Банк указывает, что признаёт все виды доходов физического лица от работы по найму, предпринимательства и подобных источников, если они подтверждены. Доходы, которые выплачиваются наличными, он не принимает, а порядок оценки дохода от предпринимательства не публикует.
Даёт ли Partners Banka ипотеку иностранцам?
Условия для иностранцев по ипотеке банк не публикует. О необеспеченных кредитах он пишет, что выдаёт их и иностранцам, и отсылает к советникам.
Даёт ли Partners Banka ипотеку на строительство или американскую ипотеку?
На 28 октября 2026 года нет. Ипотеку можно использовать на покупку готовой недвижимости или на рефинансирование. Банк сообщает на странице частых вопросов, что ипотеку на строительство и реконструкцию только готовит, отдельной нецелевой ипотеки в предложении нет.
Как проходит одобрение ипотеки в Partners Banka?
Заявку заполняют лично с советником, банк проверяет доходы, расходы и кредитные реестры и оценивает недвижимость онлайн или через оценщика из своего списка. Договор клиент подписывает в мобильном приложении, договоры о залоге на бумаге с заверенной подписью.