Podpis smlouvy o hypotéce
Okamžik, kdy klient s bankou uzavře úvěrovou smlouvu; obvykle spolu s ní podepisuje i zástavní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva. Podle § 111 zákona č. 257/2016 Sb. máte před podpisem 14 dní na rozmyšlenou, během nichž banka nabídku nesmí změnit ani stáhnout. Lhůta na odstoupení po podpisu se na hypotéky nevztahuje.
Příklad
Banka vám 1. října předá návrh smlouvy na 4 000 000 Kč se sazbou 5,00 %. Do 15. října se nabídka nesmí změnit, i kdyby banka mezitím zdražila. Po podpisu se podá návrh na vklad zástavního práva (poplatek 2 000 Kč), katastr zapíše na list vlastnictví plombu a vklad povolí nejdřív 20 dní po vyrozumění vlastníka. Peníze prodávajícímu banka pošle až po splnění podmínek čerpání.
V praxi
Před podpisem porovnejte smlouvu s formulářem předsmluvních informací: sazbu, délku fixace, poplatky, podmínky slev a lhůtu pro čerpání. Ověřte si, co se stane, když přestanete plnit podmínky bonifikace. Na schůzku vezměte oba doklady totožnosti a pojistnou smlouvu k nemovitosti. Chyba: podepsat, aniž znáte poslední den čerpání, a pak kvůli zpožděné kupní smlouvě shánět prodloužení.
Čím se liší
Podpis není totéž co schválení: předschválení je jen předběžný příslib, závazná je až podepsaná úvěrová smlouva. Od odstoupení od smlouvy se doba na rozmyšlenou liší tím, že běží před podpisem, ne po něm. Po podpisu už lze úvěr ukončit jen podle smlouvy nebo předčasným splacením.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.