Nejnižší zveřejněná sazba hypotéky Partners Banky je k 28. 10. 2026 4,99 % při fixaci na 1 rok, na 5 let 5,79 %. Podmínky sazby: LTV do 80 %, s PENB a aktivním účtem (5 plateb kartou a příjem 20 000 Kč měsíčně). Podle zveřejněných sazeb na 5 let je Partners Banka mezi 10 bankami na 7. místě, podmínky se u bank liší. Proti průměru nabídek bank (5,84 %, Swiss Life Hypoindex, říjen 2026) je rozdíl −0,05 p. b. na stejnou fixaci.
Sazby podle délky fixace
| Fixace | Sazba od, LTV do 80 % | Bez slev | Splátka | Rozdíl proti nejnižší sazbě |
|---|---|---|---|---|
| 1 rok | 4,99 % | 5,19 % | 20 440 Kč | +0,30 p. b. |
| 2 roky | 5,59 % | – | 21 682 Kč | +0,81 p. b. |
| 3 roky | 5,69 % | – | 21 892 Kč | +0,91 p. b. |
| 5 let | 5,79 % | – | 22 103 Kč | +0,91 p. b. |
Banka uvádí, že ceník sazeb platí od 1. 10. 2026.
Slevy ze sazby
| Podmínka | Sleva |
|---|---|
| účet u banky | −0,10 p. b. |
| jiná podmínka banky | −0,10 p. b. |
Obě slevy jsou v sazbě „od“ už započtené: 0,10 p. b. za aktivní používání účtu a 0,10 p. b. za dodání PENB. Bez obou slev banka zveřejňuje jen sazbu na 1 rok (5,19 %).
Reprezentativní příklad banky
Úvěr 2 970 000 Kč na 30 let, fixace 1 rok, sazba 4,99 %, RPSN 5,12 %, měsíční splátka 15 922 Kč, celkem zaplatíte 5 736 020 Kč. zdroj
Jaká je sazba hypotéky u Partners Banky?
K 28. 10. 2026 zveřejňuje Partners Banka sazbu 4,99 % na 1 rok, 5,59 % na 2 roky, 5,69 % na 3 roky a 5,79 % na 5 let, pro LTV do 80 % a po započtení obou slev. Platí pro koupi i refinancování a banka je uvádí jako platné k 1. 10. 2026.
Bez obou slev uvádí banka jen sazbu na 1 rok: 5,19 %. Základní sazby na delší fixace, sazbu pro splnění jedné slevy ani sazbu pro LTV nad 80 % nezveřejňuje, proto je v tabulce nemáme. RPSN a reprezentativní příklad má banka jen k fixaci na 1 rok.
Za jakých podmínek dostanu nejnižší sazbu?
Sazby platí po dvou slevách po 0,10 p. b.: za aktivní používání účtu a za dodání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Třídu PENB banka neuvádí. K tomu přistupuje LTV do 80 % hodnoty nemovitosti podle odhadu.
Aktivní používání znamená v kalendářním měsíci 5 plateb kartou a příchozí platby aspoň 20 000 Kč, platby mezi vlastními účty se nepočítají. Hlavní účet vede klient po celou dobu úvěru, jeho vedení pro splácení úvěru je zdarma. Banka nezveřejňuje, zda a jak často splnění podmínek kontroluje v průběhu fixace.
Kolik zaplatím měsíčně u Partners Banky?
Při úvěru 3 500 000 Kč na 25 let vychází splátka ze sazby 5,79 % na 5 let na 22 103 Kč měsíčně. Den splácení si klient volí a první tři měsíce lze podle banky splátky odložit.
Reprezentativní příklad banky počítá s úvěrem 2 970 000 Kč na 30 let, fixací 1 rok a sazbou 4,99 %: splátka 15 922 Kč, RPSN 5,12 %. Obsahuje 4 000 Kč za vklad a výmaz zástavního práva a 100 Kč za ověření podpisu, ale ne pojištění zástavy. Vlastní částku spočítá hypoteční kalkulačka.
Jaké poplatky si Partners Banka účtuje?
Podle ceníku úvěrů platného od 11. 11. 2025 je zdarma zpracování žádosti, poskytnutí a vedení úvěru i předčasné splacení. Čerpání banka podle svých častých dotazů také neúčtuje. Online odhad nemovitosti zařídí zdarma, a když online nestačí, odhadce proplatí.
Změna smlouvy na žádost klienta stojí 2 000 Kč. Správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva (v příkladu banky 4 000 Kč) a ověření podpisu (100 Kč) nejsou poplatky banky. Povinné pojištění zástavy se platí pojišťovně a banka jeho cenu nezná.
Jak předčasně splatit hypotéku u Partners Banky?
K 28. 10. 2026 banka za mimořádnou splátku ani za předčasné splacení neúčtuje nic: v častých dotazech píše „aktuálně neúčtujeme žádné“ a ceník úvěrů, platný od 11. 11. 2025, uvádí náklady na předčasné splacení zdarma.
Zákon dovoluje splatit bez poplatku celý zbytek na konci fixace a až 25 % původní výše úvěru ročně v měsíci před výročím smlouvy. Mimo tyto chvíle smí banka účtovat nejvýše 0,25 % splácené částky za každý započatý rok do konce fixace, celkem nejvýše 1 %.
Formulář žádosti je na webu banky a lze ho předat v aplikaci, datovou schránkou, poštou nebo osobně poradci. Banka do tří pracovních dnů pošle vyčíslení.
Po konci fixace se sazba mění. Podle úvěrových podmínek banka oznámí novou sazbu nejpozději 3 měsíce předem a vychází zejména z dosavadního plnění smlouvy, hodnoty zajištění, bonity a situace na peněžním trhu. Pravidla shrnuje článek Předčasné splacení hypotéky.
Jaké podmínky musím splnit?
Kalkulačka banky počítá s úvěrem od 500 000 Kč do 20 000 000 Kč, formální minimum banka neuvádí. Úvěr je jen v korunách, s LTV do 80 %. Banka půjčuje na koupi hotové nemovitosti nebo na refinancování jednoho hypotečního úvěru od jiné banky, zajištěného zástavním právem k nemovitosti. K 28. 10. 2026 banka na stránce častých dotazů uvádí, že hypotéku na stavbu a rekonstrukci teprve chystá.
Splatnost se liší podle zdroje. Stránka hypotéky uvádí 5 až 35 let a fixace na 1, 2, 3 a 5 let, dokument s trvale přístupnými informacemi platný od 1. 10. 2026 nejvýše 360 měsíců (30 let) a fixace na 1, 3 nebo 5 let. Do tabulky dáváme kratší splatnost a sazby ze stránky hypotéky.
Banka uznává příjmy ze zaměstnání i z podnikání, ne však vyplácené v hotovosti. Maximální věk na konci splácení neuvádí. Kalkulačka banky nabízí volbu „Je mi méně než 36 let“, sazbu pro LTV nad 80 % ale banka nezveřejňuje, více v článku Hypotéka pro mladé do 36 let.
Jak refinancovat hypotéku do Partners Banky?
Partners Banka refinancuje jeden účelový hypoteční úvěr klienta od jiné banky. Sazby jsou stejné jako při koupi, tedy 4,99 % na 1 rok, 5,59 % na 2 roky, 5,69 % na 3 roky a 5,79 % na 5 let, po obou slevách a pro LTV do 80 %. Odhad nemovitosti je zdarma. Až 30 % výše hypotéky lze podle banky použít na cokoliv, podmínky pro tuto část nezveřejňuje.
Obecný postup popisuje stránka o refinancování hypotéky.
Na co si u Partners Banky dát pozor?
Hypotéku banka spustila na začátku roku 2025 a vyřizuje ji jen přes poradce Partners, kteří jsou pro úvěry vázanými zástupci GEPARD FINANCE a.s. Online žádost banka nenabízí.
Nejnižší sazba je na nejkratší fixaci, po jejím konci se sazba změní a může být vyšší. Sazby v tabulce platí jen při splnění obou slev, bez nich banka uvádí jedinou, vyšší sazbu na 1 rok.
Limity a poplatky
| Maximální LTV | 80 % |
|---|---|
| Nejdelší splatnost | 30 let |
| Zpracování úvěru | zdarma |
| Odhad nemovitosti | zdarma |
| Vedení úvěrového účtu | zdarma |
| Čerpání | zdarma |
Tabulka ukazuje poplatky banky; vklad zástavního práva do katastru (v příkladu banky 4 000 Kč), ověření podpisu a pojištění zástavy se platí zvlášť.
Co banka nabízí
| Refinancování | ano Sazby jsou stejné jako při koupi, banka refinancuje jeden účelový hypoteční úvěr klienta od jiné banky. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | banka neuvádí Samostatný zelený produkt banka nemá, sleva 0,10 p. b. se váže na dodání PENB bez uvedené třídy. |
| Americká hypotéka | ne Účel je koupě hotové nemovitosti nebo refinancování, až 30 % výše hypotéky lze podle banky použít na cokoliv. |
| Hypotéka na byt k pronájmu | banka neuvádí |
| Výstavba | ne K 28. 10. 2026 banka na stránce častých dotazů uvádí, že hypotéku na stavbu a rekonstrukci teprve chystá. |
| Hypotéka pro OSVČ | ano Banka uznává příjem z podnikání, ne příjem vyplácený v hotovosti; způsob posouzení neuvádí. |
| Žádost online | ne Žádost se vyplňuje osobně u poradce, smlouva se podepisuje v mobilní aplikaci. |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádí |
| Družstevní byt | banka neuvádí U hypotéky banka družstevní byt neuvádí; nezajištěná Půjčka na bydlení PLUS uvádí koupi členského podílu. |
| Cizinci | banka neuvádí |
Srovnání s bankami s podobnou sazbou
| Banka | Sazba od | Podmínky sazby a poplatky |
|---|---|---|
| mBank | 5,79 % | Platí pro všechny klienty; podle podmínek banky je nutné mKonto po celou dobu úvěru |
| UniCredit Bank | 5,79 % | Platí s pojištěním schopnosti splácet a aktivitou na účtu: příjem 1,5× splátky a 3 platby kartou měsíčně |
| Komerční banka | 6,29 % | LTV do 80 % (klienti do 36 let do 90 %, refinancování bez navýšení až 120 %), příjem na účet v KB, životní pojištění a pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny, PENB A/B |
Vývoj sazby
Graf se zobrazí, až bude v historii aspoň dvojí změna sazby. Sazby kontrolujeme každý pracovní den od 14. 10. 2026.
Zdroje
- Sazby podle délky fixace: www.partnersbanka.cz/hypoteky · Ověřeno 28. 10. 2026
- Informace trvale přístupné spotřebiteli, úvěry od 1. 10. 2026: účely, splatnost, příklad bez slev: www.partnersbanka.cz/userfiles/informace-trvale-pristupne-spotrebiteli-ucinnost- · Ověřeno 14. 10. 2026
- Ceník úvěry, platný od 11. 11. 2025: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-uvery-ucinnost-20251111-736bedf7.pdf · Ověřeno 14. 10. 2026
- Časté dotazy: účely hypotéky, příjmy, poplatky, podpis smlouvy: www.partnersbanka.cz/caste-dotazy · Ověřeno 14. 10. 2026
- Úvěrové podmínky, účinné od 8. 7. 2024: změna sazby po konci fixace: www.partnersbanka.cz/userfiles/uverove-podminky-ucinnost-20240708-51d4914f.pdf · Ověřeno 14. 10. 2026
- Ceník účtů: balíček Pro jednoho, platný od 4. 3. 2024: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-bfb9dd11.pdf · Ověřeno 14. 10. 2026
- Půjčka na bydlení PLUS: nezajištěný úvěr, mezi účely i družstevní podíl: www.partnersbanka.cz/pujcka-na-bydleni-plus · Ověřeno 14. 10. 2026
Všechny banky ve srovnání
Časté otázky
Půjčí Partners Banka na družstevní byt?
Hypotéku na družstevní byt banka mezi účely neuvádí, hypotéka je zajištěná zástavním právem k nemovitosti. Koupi členského podílu u družstevního bytu uvádí nezajištěná Půjčka na bydlení PLUS, která má strop 3 000 000 Kč.
Dá Partners Banka hypotéku OSVČ?
Banka uvádí, že uznává všechny druhy příjmů fyzické osoby ze zaměstnání, z podnikání i z podobných zdrojů, pokud se doloží. Příjmy vyplácené v hotovosti nepřijímá a způsob posouzení podnikatelského příjmu nezveřejňuje.
Dá Partners Banka hypotéku cizincům?
Podmínky pro cizince banka u hypotéky nezveřejňuje. U nezajištěných půjček uvádí, že je poskytuje i cizincům, a odkazuje na poradce.
Dá Partners Banka hypotéku na stavbu nebo americkou hypotéku?
K 28. 10. 2026 ne. Hypotéku lze použít na koupi hotové nemovitosti nebo na refinancování. Banka na stránce častých dotazů uvádí, že hypotéku na stavbu a rekonstrukci teprve chystá, samostatnou neúčelovou hypotéku v nabídce nemá.
Jak probíhá schválení hypotéky u Partners Banky?
Žádost se vyplňuje osobně s poradcem, banka zkontroluje příjmy, výdaje a úvěrové registry a nechá nemovitost ocenit online nebo odhadcem ze svého seznamu. Smlouvu klient podepisuje v mobilní aplikaci, zástavní smlouvy fyzicky s ověřeným podpisem.