Nejnižší zveřejněná sazba hypotéky Air Bank je k 29. 10. 2026 5,49 % při fixaci 5 let a LTV do 80 %. Podmínky sazby: S pojištěním schopnosti splácet a bez Chytré rezervy, výše úvěru sazbu nemění. Podle sazby na 5 let je Air Bank mezi 10 bankami v naší tabulce na 3. místě. Proti průměru nabídek bank (5,84 %, Swiss Life Hypoindex, říjen 2026) je rozdíl −0,35 p. b. na stejnou fixaci.
Sazby podle délky fixace
| Fixace | Sazba od, LTV do 80 % | LTV 80 až 90 % | Bez slev | Splátka | Rozdíl proti nejnižší sazbě |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 roky | 5,39 % | 5,39 % | 5,49 % | 21 264 Kč | +0,61 p. b. |
| 3 roky | 5,39 % | 5,39 % | 5,49 % | 21 264 Kč | +0,61 p. b. |
| 5 let | 5,49 % | 5,49 % | 5,59 % | 21 472 Kč | +0,61 p. b. |
| 7 let | 5,69 % | 5,69 % | 5,79 % | 21 892 Kč | +0,30 p. b. |
| 10 let | 5,89 % | 5,89 % | 5,99 % | 22 316 Kč | +0,30 p. b. |
Banka uvádí, že ceník sazeb platí od 23. 10. 2026.
| Produkt | Fixace | Sazba od |
|---|---|---|
| refinancování · Převedení hypotéky a otočka fixace | 2 roky | 5,19 % |
| refinancování · Převedení hypotéky a otočka fixace | 3 roky | 5,19 % |
| refinancování · Převedení hypotéky a otočka fixace | 5 let | 5,29 % |
| refinancování · Převedení hypotéky a otočka fixace | 7 let | 5,49 % |
| refinancování · Převedení hypotéky a otočka fixace | 10 let | 5,69 % |
Slevy ze sazby
| Podmínka | Sleva |
|---|---|
| pojištění schopnosti splácet | −0,10 p. b. |
Sazba v tabulce už slevu za pojištění obsahuje; Výhody za věrnost jsou navíc, banka je vrací zpětně a v tabulce nejsou.
Reprezentativní příklad banky
Úvěr 3 600 000 Kč na 30 let, fixace 3 roky, sazba 4,99 %, RPSN 5,92 %, měsíční splátka 20 983 Kč, celkem zaplatíte 7 553 880 Kč. zdroj
Jaká je sazba hypotéky u Air Bank?
K 29. 10. 2026 zveřejňuje Air Bank u nové hypotéky sazbu 5,39 % na 2 roky, 5,39 % na 3 roky, 5,49 % na 5 let, 5,69 % na 7 let a 5,89 % na 10 let, s pojištěním schopnosti splácet a bez Chytré rezervy. Jednoroční fixaci banka k 29. 10. 2026 v tabulce nenabízí.
Sazby platí od 23. 10. 2026 a nezávisejí na výši úvěru ani na LTV, tabulka uvádí platnost do 90 % odhadní hodnoty. Bez pojištění je každá sazba o 0,1 p. b. vyšší, například 5,59 % na 5 let.
Za jakých podmínek dostanu nejnižší sazbu?
Nejnižší sazba platí s pojištěním schopnosti splácet, které sazbu snižuje o 0,1 p. b. Pojistné je 8,7 % z výše aktuální splátky a za sjednání ani zrušení pojištění banka nic neúčtuje. Další podmínky k tabulkové sazbě banka neuvádí, k žádosti ale potřebujete běžný účet u Air Bank; kdo ho nemá, může si ho nejdřív otevřít.
Navíc mohou klienti ve Výhodách za věrnost získat slevu 0,1 % z úrokové sazby. Banka ji vrací zpětně po včas zaplacené splátce, v tabulce proto není. Podmínkou je podle pravidel akce balíček Žiju s Air Bank: v předchozím měsíci aspoň 5 plateb kartou a souhrn příchozích plateb aspoň 25 000 Kč; mladším 26 let nebo při invalidním, starobním či vdovském důchodu z ČSSZ stačí 5 plateb kartou. Banka může akci změnit nebo ukončit. Využívání Chytré rezervy naopak sazbu zvyšuje o 0,2 p. b.
Kolik zaplatím měsíčně u Air Bank?
Při úvěru 3 500 000 Kč na 25 let vychází splátka ze sazby 5,49 % na 5 let na 21 472 Kč měsíčně, bez pojistného. Pojistné se platí zvlášť.
Reprezentativní příklad banky počítá s úvěrem 3 600 000 Kč na 30 let, fixací 3 roky a sazbou 4,99 %. Splátka včetně pojistného je 20 983 Kč, RPSN 5,92 %, které pojistné zahrnuje.
Sazba příkladu je sazba pro převedení hypotéky, ne pro novou hypotéku: k 29. 10. 2026 je nižší než sazba nové hypotéky na 3 roky v tabulce (5,39 %) a shoduje se se sazbou převodu na 3 roky (5,19 %). Toto RPSN proto k sazbě 5,39 % nepatří, banka RPSN zveřejňuje jen k tomuto příkladu. Vlastní částku spočítá hypoteční kalkulačka.
Jaké poplatky si Air Bank účtuje?
Sjednání ani čerpání hypotéky se u Air Bank neplatí a vedení úvěru seznam poplatků neuvádí. Odhad bytu je zdarma, dům a pozemek stojí u nové hypotéky 5 000 Kč, při převodu hypotéky je odhad zdarma. První dvě čerpání jsou zdarma, třetí a každé další stojí 500 Kč, zrychlené čerpání například při výstavbě 0,2 % z výše hypotéky.
Za změnu hypoteční smlouvy, třeba zajištění, banka účtuje 5 000 Kč, změna výše splátky a data splácení je zdarma. Vklad zástavního práva stojí na katastru 2 000 Kč a výmaz 1 600 Kč.
Seznam poplatků nese datum 6. 11. 2024, k 29. 10. 2026 jsme novější verzi nenašli.
Jak předčasně splatit hypotéku u Air Bank?
Zákon dovoluje splatit bez poplatku celý zbytek na konci fixace a až 25 % původní výše úvěru ročně v měsíci před výročím smlouvy. Mimo tyto chvíle smí banka účtovat nejvýše 0,25 % splácené částky za každý započatý rok do konce fixace, celkem nejvýše 1 %. Zdarma je i splacení při prodeji nemovitosti nebo vypořádání SJM po 24 měsících od podpisu úvěru.
Air Bank v seznamu poplatků uvádí předčasné splacení a mimořádnou splátku za 0 Kč, stránka hypotéky mluví o splacení zdarma. Podmínky pro používání hypotéky z 8. 12. 2021 ale dovolují účtovat administrativní náklady a rozdíl úroků, když se hypotéka před koncem fixace přesune k jiné bance, pokud se strany nedohodly na příznivější úpravě. Které znění platí pro konkrétní smlouvu, ukáže její text. Pravidla shrnuje článek Předčasné splacení hypotéky.
Jak refinancovat hypotéku do Air Bank?
Air Bank má pro převedení hypotéky a otočku fixace zvláštní tabulku s nižšími sazbami než pro novou hypotéku: 5,19 % na 2 roky, 5,19 % na 3 roky, 5,29 % na 5 let, 5,49 % na 7 let a 5,69 % na 10 let, vždy s pojištěním schopnosti splácet. Ocenění nemovitosti je při převodu zdarma.
Stejnou nabídku dostane podle banky i stávající klient při nové fixaci. K převodu lze přidat peníze na rekonstrukci, garáž nebo další hypotéku na bydlení. Obecný postup popisuje stránka o refinancování hypotéky.
Jaké podmínky musím splnit?
Úvěr je od 500 000 Kč do 30 000 000 Kč, jen v korunách, se splatností 1 až 30 let. Tabulka sazeb platí do 90 % odhadní hodnoty, stránka se základními vlastnostmi hypotéky ale uvádí, že banka obvykle půjčuje do 80 % a do 90 % jen žadatelům mladším 36 let, kteří si hypotékou pořizují vlastní bydlení. My počítáme s přísnějším údajem, více v článku Hypotéka pro mladé do 36 let.
Do úvěru mohou vstoupit spoludlužníci a podle banky může přistupitel pomoci k vyšší částce. Maximální věk na konci splatnosti banka nezveřejňuje.
Má Air Bank offsetovou hypotéku?
Air Bank nabízí podobnou službu pod názvem Chytrá rezerva. Peníze v rezervě snižují jistinu, ze které se počítají úroky. Při využívání rezervy banka sazbu zvyšuje o 0,2 p. b., bez rezervy se nic nepřiplácí.
Zda úspora na úrocích převýší příplatek, závisí na výši vkladu a době, po kterou peníze v rezervě leží. Úsporu ukáže kalkulačka banky.
Limity a poplatky
| Maximální LTV | 80 % |
|---|---|
| LTV do 36 let | 90 % |
| Nejdelší splatnost | 30 let |
| Nejnižší úvěr | 500 000 Kč |
| Zpracování úvěru | zdarma |
| Odhad nemovitosti | byt zdarma, dům a pozemek 5 000 Kč, při převodu zdarma |
| Vedení úvěrového účtu | zdarma |
| Čerpání | první dvě čerpání zdarma, třetí a další 500 Kč |
Tabulka ukazuje poplatky u nové hypotéky; pojistné za pojištění schopnosti splácet se platí zvlášť a odhad domu či pozemku je při převodu hypotéky zdarma.
Co banka nabízí
| Refinancování | ano Zvláštní tabulka s nižšími sazbami, ocenění nemovitosti při převodu zdarma. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | banka neuvádí |
| Americká hypotéka | ne Hypotéku nelze použít na splacení půjček, které nesouvisejí s bydlením. |
| Hypotéka na byt k pronájmu | banka neuvádí |
| Výstavba | ano Postupné čerpání jen s fixací na 5, 7 nebo 10 let. |
| Hypotéka pro OSVČ | ano Příjem z podnikání banka uznává, samostatný produkt pro podnikatele nemá. |
| Žádost online | ano Žádost v internetovém bankovnictví, v aplikaci My Air nebo s asistentem na pobočce, poté volá hypoteční expert. |
| Offsetová hypotéka | ano Chytrá rezerva: vklad snižuje jistinu, ze které se počítají úroky, sazba se zvyšuje o 0,2 p. b. |
| Družstevní byt | za podmínek Koupě družstevního bytu je mezi účely hypotéky, zajištěním musí být jiná nemovitost. |
| Cizinci | za podmínek V žádosti se vybírá typ povolení k pobytu, kritéria banka nezveřejňuje. |
Srovnání s bankami s podobnou sazbou
| Banka | Sazba od | Podmínky sazby a poplatky |
|---|---|---|
| MONETA | 5,09 % | Účet s příjmem od 15 000 Kč měsíčně, pojištění schopnosti splácet, úvěr od milionu korun |
| Česká spořitelna | 5,59 % | Platí při splácení z aktivního účtu u ČS, s pojištěním schopnosti splácet a energeticky úspornou nemovitostí (třída A nebo B). |
| Raiffeisenbank | 5,69 % | Platí pro úvěr od 2 mil. Kč s aktivním účtem a pojištěním; za průkaz PENB lze získat 0,1 p. b. navíc |
Vývoj sazby
Zdroje
- Sazby podle délky fixace: www.airbank.cz/co-vas-nejvic-zajima/urokove-sazby-u-hypoteky/ · Ověřeno 29. 10. 2026
- Hypotéka: sazby platné od 25. 9. 2026, poplatky a podmínky: www.airbank.cz/produkty/hypoteka/ · Ověřeno 14. 10. 2026
- Převedení hypotéky a otočka fixace: www.airbank.cz/produkty/prevod-hypoteky/ · Ověřeno 14. 10. 2026
- Reprezentativní příklad hypotéky (PDF): www.airbank.cz/file-download/reprezentativni-priklad-hypoteky · Ověřeno 14. 10. 2026
- Základní vlastnosti hypotéky: limity a účely: www.airbank.cz/co-vas-nejvic-zajima/zakladni-vlastnosti-hypoteky/ · Ověřeno 14. 10. 2026
- Podmínky akce Výhody za věrnost (PDF): www.airbank.cz/file-download/5232-podminky-marketingove-akce-vyhody-za-vernost.p · Ověřeno 14. 10. 2026
- Podmínky pro používání hypotéky z 8. 12. 2021 (PDF): www.airbank.cz/file-download/4294-podminky-pro-pouzivani-hypoteky.pdf · Ověřeno 14. 10. 2026
- Žádost o hypotéku: postup a spoludlužníci: www.airbank.cz/co-vas-nejvic-zajima/zadost-o-hypoteku/ · Ověřeno 14. 10. 2026
- Nápověda v internetovém bankovnictví: žádost o hypotéku, příjmy a pobyt: ib.airbank.cz/static-html/main/HIDDEN_MENU_NEW_MORTGAGE_REFINANCE/help.html · Ověřeno 14. 10. 2026
Všechny banky ve srovnání
Časté otázky
Dá Air Bank hypotéku na družstevní byt?
Ano, koupi družstevního bytu banka uvádí mezi účely hypotéky, ale zajištěním musí být jiná nemovitost. Další účely jsou koupě bytu, domu nebo stavebního pozemku, rekonstrukce či výstavba, vypořádání dědictví nebo SJM a převedení hypotéky.
Půjčí Air Bank na nemovitost v zahraničí?
Koupi nemovitosti v zahraničí banka uvádí mezi účely hypotéky. Zajištění a další podmínky posuzuje při žádosti, starší tisková zpráva z roku 2023 zmiňovala zajištění dokončenou českou nemovitostí.
Poskytuje Air Bank americkou hypotéku?
Ne, hypotéku nelze použít na splacení půjček, které nesouvisejí s bydlením. K hypotéce si lze bez dokládání vzít navíc až 1,5 milionu Kč, pokud peníze použijete na bydlení.
Dá Air Bank hypotéku OSVČ?
Ano, banka uznává příjem z podnikání i ze svobodného povolání. Doklady jsou výpisy z účtu nebo daňové přiznání, samostatný produkt pro podnikatele banka nemá.
Jak rychle Air Bank hypotéku schválí?
Žádost se podává v internetovém bankovnictví, v aplikaci My Air nebo s asistentem na pobočce, poté volá hypoteční expert. Po dodání úplných dokladů banka uvádí schválení většinou do dvou pracovních dnů.