Bonifikace (sleva na sazbě)
Snížení úrokové sazby, které banka poskytne za splnění doplňkových podmínek. Typicky jde o vedení běžného účtu s pravidelnými příjmy a platbami, sjednání rizikového životního pojištění nebo pojištění schopnosti splácet, případně o nízké LTV. Podmínky i sankci za jejich porušení stanoví úvěrová smlouva. Kdo podmínku přestane plnit, o slevu přijde a sazba se zvýší.
Příklad
Banka nabízí 5,00 % s bonifikacemi, bez nich 5,50 %. U 4 000 000 Kč na 25 let je to 23 384 Kč proti 24 563 Kč, tedy 1 179 Kč měsíčně a 70 740 Kč za pětiletou fixaci. Pokud životní pojištění stojí 800 Kč měsíčně a stejně byste ho uzavřeli, bonifikace se jasně vyplatí.
V praxi
Moneta v září 2026 nabízí účelovou hypotéku od 4,59 % s podmínkou aktivity na účtu, pojištění a LTV do 80 %, což je typický balíček. Před podpisem si spočítejte, kolik vás podmínky stojí (poplatek za účet, pojistné), a porovnejte to s úsporou. Nejčastěji lidé po pár letech zruší pojištění nebo přesměrují výplatu jinam a pak zjistí, že jim sazba vzrostla o desetiny procenta.
Čím se liší
Úroková marže je trvalá část sazby nad cenou peněz; bonifikace je podmíněná sleva, kterou lze ztratit. Od retenční nabídky se liší tím, že platí od začátku a pro všechny, kdo podmínky splní.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.