Bonita
Schopnost žadatele splácet úvěr, jak ji posuzuje banka. Zákon č. 257/2016 Sb. ukládá bance před každou hypotékou posoudit úvěruschopnost. Banka sečte stabilní čisté příjmy, odečte splátky jiných úvěrů, životní náklady a výdaje na vyživované osoby a výsledek porovná se svými interními hranicemi DSTI a DTI. Přihlíží i k úvěrové historii v registrech.
Příklad
Žadatel s čistým příjmem 60 000 Kč bez jiných dluhů projde při obvyklé interní hranici 45 % se splátkou zhruba 27 000 Kč. Při 5,00 % a 30 letech to odpovídá úvěru asi 5,0 mil. Kč, pár s čistým příjmem 100 000 Kč dosáhne zhruba na 8,4 mil. Kč. Spotřebitelský úvěr se splátkou 3 000 Kč by limit prvního žadatele snížil o víc než půl milionu.
V praxi
Bonitu nejvíc zvýší spolužadatel s vlastním příjmem, splacení drobných úvěrů a zrušení nevyužitých kreditních karet, protože banky počítají i s jejich limitem. Příjem ve zkušební době nebo z čerstvého podnikání často neuznají. Chyba: žádat bez přípravy v několika bankách naráz, dotazy bank se pak objeví ve výpisu z registru.
Čím se liší
Časté otázky
Co je bonita klienta?
Bonitou banky označují, kolik splátek člověk podle svých příjmů, výdajů a dluhů unese a jak spolehlivě splácel dřív. Zákon o spotřebitelském úvěru tomu říká úvěruschopnost.
Jak zvýšit bonitu pro hypotéku?
Přizvěte spolužadatele s vlastním příjmem, splaťte drobné úvěry a zrušte nepoužívané kreditní karty, protože banky počítají i s jejich limitem. Spotřebitelský úvěr se splátkou 3 000 Kč snižuje dosažitelnou hypotéku o víc než půl milionu.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.