Návrh na vklad do katastru
Formulářové podání, kterým začíná řízení o zápisu práva do katastru nemovitostí podle katastrálního zákona (zákon č. 256/2013 Sb.). Přikládá se k němu listina (kupní, zástavní či darovací smlouva) a za každý návrh se platí správní poplatek 2 000 Kč. Jakmile návrh dorazí na katastrální úřad, vzniká plomba a k tomuto dni se váží účinky zápisu.
Příklad
Při koupi bytu za 5 000 000 Kč s hypotékou 4 000 000 Kč za 5,00 % se podávají dva návrhy: na vklad vlastnického práva podle kupní smlouvy a na vklad zástavního práva pro banku. Poplatky dělají 2 × 2 000 Kč, tedy 4 000 Kč. Peníze do úschovy banka obvykle uvolní, jakmile dostane návrh s razítkem podatelny.
V praxi
Návrh obvykle podává advokát nebo banka, zvládnete ho ale i sami, osobně nebo elektronicky přes formulář ČÚZK. Katastr zkoumá formální náležitosti. Kvůli chybně označené jednotce nebo neověřenému podpisu řízení přeruší či návrh zamítne a vy přijdete o čas i o poplatek. Hlídejte také pořadí: má-li být zástavcem už kupující, nesmí návrh na vklad zástavy předběhnout převod.
Čím se liší
Návrh na vklad je podání; vklad je výsledný zápis, který katastrální úřad provede po přezkumu. Plomba je viditelná značka na listu vlastnictví, že návrh byl podán a řízení probíhá. Zápis záznamem (např. po dědictví) návrh na vklad nepotřebuje.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.