Podpis hypotekárnej zmluvy
Okamih, keď klient s bankou uzavrie úverovú zmluvu; zvyčajne spolu s ňou podpisuje aj záložnú zmluvu a návrh na vklad záložného práva. Podľa § 111 zákona č. 257/2016 Sb. máte pred podpisom 14 dní na rozmyslenie, počas ktorých banka ponuku nesmie zmeniť ani stiahnuť. Lehota na odstúpenie po podpise sa na hypotéky nevzťahuje.
Príklad
Banka vám 1. októbra odovzdá návrh zmluvy na 4 000 000 Kč so sadzbou 5,00 %. Do 15. októbra sa ponuka nesmie zmeniť, aj keby banka medzitým zdražila. Po podpise sa podá návrh na vklad záložného práva (poplatok 2 000 Kč), kataster zapíše na list vlastníctva plombu a vklad povolí najskôr 20 dní po upovedomení vlastníka. Peniaze predávajúcemu banka pošle až po splnení podmienok čerpania.
V praxi
Pred podpisom porovnajte zmluvu s formulárom predzmluvných informácií: sadzbu, dĺžku fixácie, poplatky, podmienky zliav a lehotu na čerpanie. Overte si, čo sa stane, keď prestanete plniť podmienky bonifikácie. Na stretnutie si vezmite oba doklady totožnosti a poistnú zmluvu k nehnuteľnosti. Chyba: podpísať bez toho, aby ste poznali posledný deň čerpania, a potom pre oneskorenú kúpnu zmluvu zháňať predĺženie.
Čím sa líši
Podpis nie je to isté čo schválenie: predschválenie je len predbežný prísľub, záväzná je až podpísaná úverová zmluva. Od odstúpenia od zmluvy sa doba na rozmyslenie líši tým, že plynie pred podpisom, nie po ňom. Po podpise už možno úver ukončiť len podľa zmluvy alebo predčasným splatením.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.