Návrh na vklad do katastra
Podanie na predpísanom formulári, ktorým sa začína konanie o zápise práva do katastra nehnuteľností podľa zákona č. 256/2013 Sb., katastrálneho zákona. Prikladá sa k nemu listina, napríklad kúpna, záložná či darovacia zmluva, a za každý návrh sa platí správny poplatok 2 000 Kč. Hneď ako návrh dorazí na katastrálny úrad, vzniká plomba a k tomuto dňu sa viažu aj účinky zápisu.
Príklad
Pri kúpe bytu za 5 000 000 Kč s hypotékou 4 000 000 Kč za 5,00 % sa podávajú dva návrhy: na vklad vlastníckeho práva podľa kúpnej zmluvy a na vklad záložného práva pre banku. Poplatky sú 2 × 2 000 Kč, teda 4 000 Kč. Peniaze do úschovy banka zvyčajne uvoľní, keď dostane návrh s pečiatkou podateľne.
V praxi
Návrh obvykle podáva advokát alebo banka, zvládnete ho však aj sami, osobne alebo elektronicky cez formulár ČÚZK (český katastrálny úrad). Kataster skúma formálne náležitosti. Za chybne označenú jednotku alebo neoverený podpis zaplatíte prerušením či zamietnutím konania, stratou času aj poplatku. Záleží aj na poradí: ak má byť záložcom už kupujúci, návrh na vklad záložného práva nesmie predbehnúť návrh na prevod vlastníctva.
Čím sa líši
Rozdiel je ako medzi žiadosťou a rozhodnutím. Návrh na vklad je podanie, vklad výsledný zápis, ktorý katastrálny úrad urobí po preskúmaní. Plomba je len viditeľná značka na liste vlastníctva, že návrh prišiel a konanie beží. Zápis záznamom, napríklad po dedičstve, sa bez návrhu na vklad zaobíde.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.