Заявление о регистрации в кадастре (návrh na vklad)
Заявление по установленной форме, с которого начинается производство о внесении права в кадастр недвижимости (закон № 256/2013 Sb., кадастровый закон). К нему прикладывают сам документ, будь то договор купли-продажи, залога или дарения, и платят административный сбор 2 000 Kč за каждое заявление. Как только заявление поступает в кадастровое управление, на недвижимости появляется пломба, и последствия записи отсчитываются именно от этого дня.
Пример
Покупатель берёт квартиру за 5 000 000 Kč с ипотекой 4 000 000 Kč под 5,00 %, поэтому заявлений два: о регистрации права собственности по договору купли-продажи и о регистрации залогового права банка. Сборы составят 2 × 2 000 Kč, то есть 4 000 Kč. Деньги на депонирование банк обычно отправляет, когда увидит заявление со штампом приёмной кадастра.
На практике
Чаще всего заявление подаёт адвокат или банк, но можно и самому, лично или онлайн через форму ČÚZK (Чешское управление геодезии и кадастра). Кадастр проверяет формальности. Если квартира обозначена неверно или подпись не заверена, производство приостановят или в регистрации откажут, и вы потеряете время и сбор. Отдельная ловушка связана с очерёдностью: заявление о залоге подают раньше, чем о переходе права, хотя залогодателем к тому моменту уже должен быть покупатель.
Чем отличается
Заявление означает только подачу документов. Регистрация (vklad) означает итоговую запись, которую кадастровое управление вносит после проверки. Пломба видна в выписке из кадастра и сообщает, что заявление подано и производство идёт. Права, возникшие по закону (záznam, например после наследования), вносят без заявления о регистрации.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.