Заява про внесення запису до кадастру (návrh na vklad)
Заява про внесення — це подання встановленої форми, яким починається провадження про запис права до кадастру нерухомості (katastr nemovitostí, державний реєстр нерухомості) за законом № 256/2013 Sb., про кадастр. До заяви додають документ (договір купівлі-продажу, застави чи дарування) і сплачують адміністративний збір 2 000 Kč за кожну заяву. Щойно заява надходить до кадастрового управління, на нерухомості з’являється «пломба», і саме до цього дня прив’язана дія запису.
Приклад
Квартиру купують за 5 000 000 Kč, з них 4 000 000 Kč в іпотеку під 5,00 %. Подаються дві заяви: про внесення права власності за договором купівлі-продажу і про внесення права застави на користь банку. Збір становить 2 × 2 000 Kč, тобто 4 000 Kč. Гроші на депозит банк зазвичай переказує, коли бачить заяву з печаткою канцелярії кадастру.
На практиці
Подати заяву можна особисто чи електронно через форму ČÚZK (Чеське управління геодезії та кадастру), хоча найчастіше це робить адвокат або банк. Кадастр перевіряє формальні реквізити. Через неправильно позначену житлову одиницю чи незасвідчений підпис провадження зупиняють або заяву відхиляють, і ви втрачаєте час разом зі збором. Якщо заставодавцем має бути вже покупець, заяву про заставу не подавайте раніше за заяву про перехід права власності.
Чим відрізняється
Заява лише запускає провадження, а внесення запису (vklad) — це вже сам запис, який кадастрове управління робить після перевірки. Пломба є видимою позначкою в листі власності про те, що заяву подано й провадження триває. Для запису в порядку «záznam» (наприклад, після спадкування) заява про внесення не потрібна.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.