Čerpání úvěru
Vyplacení peněz ze schválené a podepsané úvěrové smlouvy. Banka je obvykle neposílá klientovi, ale přímo prodávajícímu, do úschovy nebo developerovi, a to až po splnění podmínek čerpání. Při koupi hotového bytu se čerpá jednorázově, u výstavby a rekonstrukce postupně. Úrok platíte jen z částky, kterou banka už vyplatila.
Příklad
Na stavbu domu je schválen úvěr 4 000 000 Kč na 25 let a první tranše činí 1 000 000 Kč. Při 5,00 % zaplatíte z načerpané částky úrok zhruba 4 167 Kč měsíčně. Plná anuitní splátka 23 384 Kč obvykle začne až po dočerpání celé částky.
V praxi
Smlouva určuje konečný termín čerpání. Pokud ho nestihnete, banka může nevyčerpanou část zrušit nebo účtovat poplatek. Některé banky si také berou závazkovou provizi z dosud nevyčerpané částky, ověřte si to v sazebníku. Při koupi přes úschovu slaďte termín čerpání s termínem úhrady v kupní smlouvě, prodlení se prodávajícímu může prodražit o smluvní pokutu.
Čím se liší
Postupné čerpání je jedna z forem čerpání, typická pro stavbu. Podmínky čerpání jsou doklady, které musíte bance předložit, než peníze uvolní. Předhypoteční úvěr se čerpá ještě před zápisem zástavy do katastru a po jejím zápisu ho banka převede na řádný hypoteční úvěr.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.