Видача кредиту (čerpání úvěru)
Виплата грошей за схваленим і підписаним кредитним договором. Зазвичай банк надсилає їх не клієнтові, а безпосередньо продавцю, на депозит (úschova) або девелоперу, і лише після виконання умов видачі. Коли купують готову квартиру, гроші видають одноразово, а при будівництві чи реконструкції поетапно. Відсотки ви платите лише з тієї суми, яку банк уже виплатив.
Приклад
На будівництво будинку схвалено кредит 4 000 000 Kč на 25 років, і перший транш становить 1 000 000 Kč. За ставки 5,00 % з виплаченої суми ви сплачуватимете приблизно 4 167 Kč відсотків на місяць. Повний ануїтетний платіж 23 384 Kč зазвичай починається лише тоді, коли банк видасть усю суму.
На практиці
Договір визначає кінцеву дату видачі. Якщо не встигнете, банк може скасувати невикористану частину або взяти комісію. Деякі банки також стягують плату за резервування коштів з іще не виданої суми, тож перевірте це в прайс-листі (sazebník). Купуючи через депозит, узгодьте дату видачі з датою оплати в договорі купівлі: прострочення перед продавцем може коштувати вам договірного штрафу.
Чим відрізняється
Поетапна видача — одна з форм видачі, типова для будівництва. Умови видачі охоплюють документи, які треба подати банку, перш ніж він вивільнить гроші. Передіпотечний кредит видають ще до внесення застави до кадастру, а після її реєстрації банк перетворює його на звичайний іпотечний кредит.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.