Čerpanie úveru
Vyplatenie peňazí zo schválenej a podpísanej úverovej zmluvy. Banka ich zvyčajne neposiela klientovi, ale priamo predávajúcemu, do úschovy alebo developerovi, a to až po splnení podmienok čerpania. Pri kúpe hotového bytu sa čerpá jednorazovo, pri výstavbe a rekonštrukcii postupne. Úrok platíte len zo sumy, ktorú banka už vyplatila.
Príklad
Na stavbu domu je schválený úver 4 000 000 Kč na 25 rokov a prvá tranža je 1 000 000 Kč. Pri 5,00 % zaplatíte z načerpanej sumy úrok zhruba 4 167 Kč mesačne. Plná anuitná splátka 23 384 Kč sa zvyčajne začne platiť až po dočerpaní celej sumy.
V praxi
Zmluva určuje konečný termín čerpania. Ak ho nestihnete, banka môže nevyčerpanú časť zrušiť alebo účtovať poplatok. Niektoré banky si tiež účtujú záväzkovú províziu z ešte nevyčerpanej sumy, overte si to v sadzobníku. Pri kúpe cez úschovu zosúlaďte termín čerpania s termínom úhrady v kúpnej zmluve, omeškanie voči predávajúcemu môže stáť zmluvnú pokutu.
Čím sa líši
Postupné čerpanie je jedna z foriem čerpania, typická pre stavbu. Podmienky čerpania sú doklady, ktoré musíte banke predložiť, kým peniaze uvoľní. Predhypotekárny úver sa čerpá ešte pred zápisom zálohu do katastra a po jeho zápise ho banka prevedie na riadny hypotekárny úver.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.