Sazby bank, fixace 5 let:Sazby, 5 let:Srovnat všechny banky →Srovnat →
Ověřeno 29. 10. 2026

Sazby, podmínky a poplatky úvěrů ČSOB stavební spořitelny

ČSOB stavební spořitelna půjčuje na bydlení meziúvěrem, který se po přidělení cílové částky mění v úvěr ze stavebního spoření. K 29. 10. 2026 zveřejňuje nejnižší sazbu nezajištěného meziúvěru KREDIT 6,69 % při fixaci 3 roky a 6,89 % při fixaci 6 let (podle kalkulačky banky), od 800 000 Kč. Základní sazba bez slev je 7,69 %. Podmínky sazby: Od 800 000 Kč, se slevou 1,0 p. b. za pojištění smrti a invalidity a za aktivní účet ČSOB.

6,69 %nejnižší sazba (3 roky)
8,20 %RPSN reprezentativního příkladu (3 roky, 6,69 %)
4.pořadí mezi 4 bankami
1 % z výše úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 4 900 Kč (sazebník od 1. 7. 2026)poplatek za zpracování
Web bankyOvěřeno 29. 10. 2026

Sazby podle délky fixace

Sazby „od“ podle webu banky, ověřeno 29. 10. 2026. Splátka je pro úvěr 3 500 000 Kč na 20 let.
FixaceSazba odBez slevSplátkaRozdíl proti nejnižší sazbě
3 roky6,69 %7,69 %26 488 Kč+1,79 p. b.
6 let6,89 %–26 905 Kč

Slevy ze sazby

PodmínkaSleva
životní pojištění−0,40 p. b.
pojištění schopnosti splácet−0,20 p. b.
účet u banky−0,40 p. b.

Životní pojištění je v tabulce pojištění smrti, pojištění schopnosti splácet je pojištění invalidity. Sazba „od“ zahrnuje u fixace 3 roky všechny tři slevy, dohromady 1,0 p. b.; u fixace 6 let banka výši slev neuvádí. Základní sazba je bez slev.

Reprezentativní příklad banky

Úvěr 1 000 000 Kč na 14,5 let, fixace 3 roky, sazba 6,69 %, RPSN 8,20 %, měsíční splátka nezveřejňuje, celkem zaplatíte 1 683 473 Kč. zdroj

Jaký je rozdíl mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou?

Hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí. ČSOB stavební spořitelna své úvěry hypotékou nenazývá. Půjčuje meziúvěrem: do přidělení cílové částky platíte jen úroky a zároveň spoříte, potom se meziúvěr splatí naspořenou částkou, státní podporou a řádným úvěrem ze stavebního spoření s pevnou sazbou 4,5 %. Základem je smlouva o stavebním spoření, kterou banka uzavírá spolu s úvěrem, předem naspořeno mít nemusíte.

U nezajištěného meziúvěru banka bere do zástavy jen pohledávku na výplatu vkladu ze stavebního spoření, jinak požaduje zástavu nemovitosti, případně spolu s pohledávkou. Bez zajištění nemovitostí půjčí až 2 500 000 Kč na koupi a rekonstrukci a až 3 500 000 Kč na energeticky úsporná řešení a družstevní bydlení. Zajištěný meziúvěr TOPKREDIT se zástavou nemovitosti jde až na 30 let a v tabulce není. Souvislosti obou produktů shrnuje článek Stavební spoření a hypotéka.

Jaká je sazba úvěru u ČSOB stavební spořitelny?

K 29. 10. 2026 je nejnižší sazba nezajištěného meziúvěru KREDIT 6,69 % při fixaci 3 roky a 6,89 % při fixaci 6 let, v obou případech od 800 000 Kč. Sazbu při fixaci 3 roky banka uvádí na stránce se všemi slevami, sazbu při fixaci 6 let jen v kalkulačce a výši slev u ní neuvádí. Základní sazba bez slev při fixaci na 3 roky je 7,69 %. Pod 800 000 Kč počítá kalkulačka banky vyšší sazby, text stránky toto pásmo nezmiňuje.

K 29. 10. 2026 uvádí banka u samostatného Úvěru na úsporné bydlení bez zajištění nižší sazbu než u KREDITU. V tabulce ho nemáme, jeho sazbu proto neuvádíme.

Sazbu zajištěného meziúvěru TOPKREDIT neuvádíme také. K 29. 10. 2026 se kalkulačka banky a text stránky tohoto produktu v sazbě liší a banka rozdíl nevysvětluje.

Za jakých podmínek dostanu nejnižší sazbu?

Sazba „od“ při fixaci 3 roky zahrnuje slevu 1,0 p. b.: 0,4 p. b. za pojištění smrti, 0,2 p. b. za pojištění invalidity a 0,4 p. b. za aktivně využívaný běžný účet ČSOB. Pojištění se uzavírá u ČSOB Pojišťovny a pojištěným musí být dlužník, spoludlužník nebo přistupitel. Bez slev je sazba 7,69 %.

Účet je aktivní, když každý kalendářní měsíc zaplatíte pětkrát kartou ČSOB a na účet, ze kterého úvěr splácíte a spoříte, přijde příjem aspoň 15 000 Kč. U mladých klientů, banka uvádí věk do 26 let, se podmínka příjmu neuplatní. Když podmínku nesplníte, má banka právo sazbu zvýšit o 0,4 p. b.

Kolik stojí úvěr od ČSOB stavební spořitelny?

Poplatek za poskytnutí meziúvěru: 1 % z výše úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 4 900 Kč (sazebník od 1. 7. 2026). Stránky produktu a příklady banky uvádějí zdarma, což odpovídá dřívějšímu sazebníku z listopadu 2025. Platný sazebník poplatek stanovuje.

Dál se platí správa meziúvěru a účtu 399 Kč ročně, správa řádného úvěru 399 Kč ročně, vkladový účet stavebního spoření 360 Kč ročně. Odhad nemovitosti: u nezajištěného úvěru se nepoužívá; u zajištěného byt 5 000 Kč, rodinný dům 6 000 Kč, online ocenění zdarma.

Reprezentativní příklad banky je průměrný meziúvěr 1 000 000 Kč se sazbou 6,69 % při fixaci 3 roky. RPSN příkladu je 8,20 % a zahrnuje obě fáze, meziúvěr i řádný úvěr, a poplatky za vedení účtů. Příklad počítá s poplatkem za uzavření 0 Kč, což se se sazebníkem od 1. 7. 2026 nekryje, takže při zaplacení poplatku by RPSN vyšlo vyšší. Měsíční platbu banka jedním číslem neuvádí, po přidělení cílové částky se mění.

Jak funguje kalkulačka ČSOB stavební spořitelny?

Kalkulačka na stránce nezajištěného úvěru počítá s úvěrem od 300 000 do 3 500 000 Kč, splatností 7 až 20 let a fixací 3 roky, 6 let nebo bez fixace. Měsíční platba v ní je součet úroku z meziúvěru a měsíčního spoření. Úrok za měsíc je dvanáctina roční sazby z čerpaného úvěru, například sazby 6,69 % při fixaci 3 roky.

Výše spoření se řídí splatností: čím kratší splatnost, tím větší část úvěru měsíčně spoříte. Kalkulačka ukazuje platbu před přidělením cílové částky, potom následuje řádný úvěr s jinou splátkou. Hypoteční kalkulačka na našem webu je anuitní a takový dvoufázový úvěr neumí, její výsledek proto berte jen jako hrubý odhad.

Půjčí ČSOB stavební spořitelna na družstevní byt?

Ano, banka uvádí družstevní bydlení mezi účely a půjčí na jeho pořízení nebo rekonstrukci až 3 500 000 Kč. K družstevnímu bydlení banka uvádí úvěr KREDIT, samostatnou sazbu pro něj na stránce nezveřejňuje. Nejnižší sazba KREDITU je 6,69 % při fixaci 3 roky od 800 000 Kč, zda platí i pro družstevní bydlení, banka nepíše. Splatnost je nejvýše 20 let.

Na stránce o stavebním spoření banka píše, že si lze půjčit na bydlení, rekonstrukci nebo družstevní byt. Doklady k družstevnímu bytu na webu neuvádí. Další poskytovatele najdete v přehledu financování družstevního bytu.

Jak předčasně splatit úvěr u ČSOB stavební spořitelny?

Meziúvěr i úvěr ze stavebního spoření lze splatit předčasně, celý i zčásti. Banka v informacích pro spotřebitele uvádí, že mimo zákonné výjimky může požadovat účelně vynaložené náklady: administrativní náklady nejvýše 1 000 Kč a úrokový rozdíl, celkem nejvýše 0,25 % z předčasně splacené části za každý započatý rok do konce fixace a nejvýše 1 %.

Zdarma je splacení u meziúvěru do 3 měsíců po sdělení nové sazby při refixaci, do 25 % úvěru v měsíci před výročím smlouvy a po dvou letech od podpisu při prodeji nemovitosti nebo vypořádání společného jmění. Bez nákladů je i splacení z plnění pojištění a splacení po úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě dlužníka či jeho partnera, pokud výrazně sníží schopnost splácet. O záměru banku informujte nejpozději 30 dnů předem.

Vyčíslení předčasného splacení je zdarma, u spotřebitelských úvěrů i opakované. Za marné vyčíslení účtuje banka podle sazebníku 1 000 Kč. Pravidla shrnuje článek Předčasné splacení hypotéky.

Jaké podmínky musím splnit?

Kalkulačka banky počítá s úvěrem bez zajištění nemovitostí od 300 000 Kč do 3 500 000 Kč, formální minimum banka neuvádí. Splatnost je 7 až 20 let, jen v korunách. Účel vychází ze zákona o stavebním spoření (§ 6 zák. č. 96/1993 Sb.) a ze stránek banky: peníze musí jít na bytové potřeby v Česku, tedy na koupi, stavbu, rekonstrukci, vypořádání, refinancování úvěru od jiné banky, družstevní bydlení nebo energeticky úsporná řešení. Účel se dokládá.

Nejvyšší věk na konci splatnosti, minimální příjem ani podmínky pro OSVČ a cizince banka na webu nezveřejňuje. Žádost začíná formulářem „Mám zájem“ a schůzkou s poradcem.

Limity a poplatky

Nejdelší splatnost20 let
Zpracování úvěru1 % z výše úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 4 900 Kč (sazebník od 1. 7. 2026)
Odhad nemovitostiu nezajištěného úvěru se nepoužívá; u zajištěného byt 5 000 Kč, rodinný dům 6 000 Kč, online ocenění zdarma
Vedení úvěrového účtuspráva meziúvěru a účtu 399 Kč ročně, správa řádného úvěru 399 Kč ročně, vkladový účet stavebního spoření 360 Kč ročně
Čerpánínezveřejňuje

V tabulce je poplatek za poskytnutí meziúvěru podle sazebníku platného od 1. 7. 2026. Stránky produktu a příklady banky píší zdarma, což odpovídá dřívějšímu sazebníku z listopadu 2025. Konkrétní částku banka uvede v předsmluvních informacích.

Co banka nabízí

Refinancováníano
Banka uvádí, že pomůže refinancovat úvěr, který máte jinde.
Zelená hypotékaano
Úvěr na úsporné bydlení do 3 500 000 Kč. U zajištěného úvěru je sleva 0,4 p. b. za energetickou třídu: banka uvádí třídu A až C, v seznamu pod příkladem A nebo B; ověřte u banky.
Americká hypotékane
Účel úvěru se dokládá, úvěr na cokoli banka nenabízí.
Hypotéka na byt k pronájmubanka neuvádí
Výstavbaano
Stavba je mezi účely úvěru.
Hypotéka pro OSVČbanka neuvádí
Žádost onlinebanka neuvádí
Offsetová hypotékabanka neuvádí
Družstevní bytano
Až 3 500 000 Kč. Banka uvádí úvěr KREDIT a samostatnou sazbu pro družstevní bydlení nezveřejňuje.
Cizincibanka neuvádí

Srovnání s bankami s podobnou sazbou

3 roky
BankaSazba odPodmínky sazby a poplatky
Buřinka5,89 %Úvěr bez zástavy nemovitosti, sazba „od“ podle bonity klienta, nejdřív dva roky překlenovací úvěr
Modrá pyramida5,99 %Bez zástavy nemovitosti, nutná smlouva o stavebním spoření a doložení účelu úvěru

Srovnat všechny banky →

Vývoj sazby

Graf se zobrazí, až bude v historii aspoň dvojí změna sazby. Sazby kontrolujeme každý pracovní den od 14. 10. 2026.

Web banky

Zdroje

Všechny banky ve srovnání

Časté otázky

Má ČSOB stavební spořitelna hypotéku?

Své úvěry banka hypotékou nenazývá. Půjčuje meziúvěrem, který se po přidělení cílové částky mění v úvěr ze stavebního spoření, a zajištěný nemovitostí je meziúvěr TOPKREDIT se splatností až 30 let.

Kolik si půjčím bez zástavy nemovitosti?

Až 2 500 000 Kč na koupi a rekonstrukci a až 3 500 000 Kč na energeticky úsporná řešení a družstevní bydlení. Splatnost je 7 až 20 let.

Je ČSOB stavební spořitelna totéž co ČSOB?

Ne, je to samostatná společnost ČSOB Stavební spořitelna, a.s., ze skupiny ČSOB (KBC), dříve Českomoravská stavební spořitelna. Produkty ale představuje na webu csob.cz.

Musím mít předem naspořeno?

Ne, banka uvádí, že předem naspořeno ani uzavřené stavební spoření mít nemusíte. Smlouva o stavebním spoření se uzavírá spolu s úvěrem.