Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) už Hyposplátku, zajištěný úvěr, nenabízí. K 29. 10. 2026 ukazuje kalkulačka banky u Rekopůjčky, úvěru bez zástavy nemovitosti, sazbu 4,90 % při fixaci 3 roky a 5,10 % při fixaci 5 let, obě pro úvěr od 600 000 Kč a s pojištěním úvěru od UNIQA. Reprezentativní příklad banky má sazbu 5,85 % a RPSN 6,27 %.
Sazby podle délky fixace
| Fixace | Sazba od | Splátka | Rozdíl proti nejnižší sazbě |
|---|---|---|---|
| 3 roky | 4,90 % | 16 361 Kč | nejnižší |
| 5 let | 5,10 % | 16 637 Kč | nejnižší |
Slevy ze sazby
| Podmínka | Sleva |
|---|---|
| energeticky úsporná nemovitost | −0,30 p. b. |
| pojištění schopnosti splácet | −0,30 p. b. |
| účet u banky | −0,10 p. b. |
Banka u Rekopůjčky uvádí tři slevy, 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, 0,3 p. b. za pojištění schopnosti splácet a 0,1 p. b. za splácení z účtu u Raiffeisenbank. Sazba z kalkulačky platí podle banky s pojištěním úvěru od UNIQA (sleva 0,3 p. b.). Zda kalkulačka zahrnuje i zbývající dvě slevy, banka nezveřejňuje.
Reprezentativní příklad banky
Úvěr 500 000 Kč na 19,4 let, fixace 3 roky, sazba 5,85 %, RPSN 6,27 %, měsíční splátka 3 660 Kč, celkem zaplatíte 851 795 Kč. zdroj
Jaký je rozdíl mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou?
Hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí. RSTS od 1. 4. 2026 Hyposplátku, svůj zajištěný úvěr, nenabízí. Na své stránce píše, že ji nahradila hypotékou, a zájemce o zajištěný úvěr nad 2 500 000 Kč odkazuje na poradenská místa a hypoteční centra Raiffeisenbank. Rekopůjčka a Půjčka na družstevní bydlení jsou úvěry bez zástavy nemovitosti.
Úvěr ze stavebního spoření a překlenovací úvěr jsou samostatné produkty, které vycházejí ze smlouvy o stavebním spoření, úvěr ze stavebního spoření navíc vyžaduje naspořenou část cílové částky podle zvoleného tarifu. U Rekopůjčky banka podmínku stavebního spoření neuvádí. Rozdíl mezi stavebním spořením a hypotékou shrnuje článek Stavební spoření a hypotéka.
Jaká je sazba Rekopůjčky?
Podle kalkulačky banky je k 29. 10. 2026 sazba Rekopůjčky 4,90 % při fixaci 3 roky a 5,10 % při fixaci 5 let, obě s pojištěním úvěru od UNIQA. Platí pro úvěr od 600 000 Kč, pod tuto částku kalkulačka počítá vyšší sazbu. Kalkulačka nabízí úvěr od 50 000 Kč se splatností od 3 do 20 let. Banka na stránce uvádí jen maximum: jednotlivec 2 000 000 Kč, dva žadatelé 2 500 000 Kč.
Stránka Rekopůjčky uvádí sazbu jen jako „od“ s pojištěním úvěru od UNIQA, stránka družstevní půjčky k tomu přidává účet u Raiffeisenbank. Kalkulačka je jediné místo, kde banka sazbu uvádí podle fixace, a tabulku sazeb RSTS k 29. 10. 2026 nezveřejňuje. Proto sazbu z kalkulačky pravidelně kontrolujeme.
Za jakých podmínek dostanu nejnižší sazbu?
Banka uvádí tři slevy z úrokové sazby: 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, 0,3 p. b. za pojištění schopnosti splácet a 0,1 p. b. za splácení z účtu u Raiffeisenbank. Pojištění úvěru sjednává UNIQA pojišťovna a pojistné je ve splátce. Účet u Raiffeisenbank nutný není, kdo na něj ale dostává výplatu, nemusí příjem dokládat a stačí souhlas s nahlédnutím do účtu.
Sazba z kalkulačky platí podle banky s pojištěním úvěru, sazbu bez pojištění banka neuvádí. U ostatních slev banka nezveřejňuje, zda jsou v kalkulačce zahrnuty. Reprezentativní příklad na stránkách banky počítá se sazbou 5,85 % při fixaci 3 roky. Sazbu příkladu a sazbu z kalkulačky čtěte vedle sebe, banka jejich rozdíl nevysvětluje. Rozhodující je sazba, kterou banka uvede v návrhu smlouvy.
Kolik stojí úvěr od RSTS?
Podle sazebníku platného k 29. 10. 2026 stojí uzavření smlouvy o úvěru 1 % z úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 10 000 Kč. Za správu úvěrového účtu se platí 106 Kč čtvrtletně. Čerpání: sazebník poplatek za čerpání neuvádí; za nečerpání úvěru po podpisu smlouvy 1 % z výše úvěru, nejvýše 10 000 Kč; účtuje se z nevyčerpané částky měsíčně od 3. měsíce následujícího po měsíci podpisu smlouvy. Odhad nemovitosti se u úvěru bez zástavy nepoužívá.
Reprezentativní příklad banky počítá s úvěrem 500 000 Kč, fixací 3 roky, sazbou 5,85 % a měsíční splátkou 3 660 Kč. RPSN je 6,27 % a zahrnuje poplatek za uzavření smlouvy a vedení úvěrového účtu. RPSN z kalkulačky banky nepřebíráme, uvádíme jen RPSN z reprezentativního příkladu. Splátku pro vlastní částku orientačně spočítá hypoteční kalkulačka.
Jak funguje kalkulačka Rekopůjčky?
Kalkulačka je na webu rekopujcka.rb.cz, patří do prostředí Raiffeisenbank, ale úvěr poskytuje RSTS a smlouvu uzavíráte s ní. Zadáte účel (pořízení, modernizace, výstavba, refinancování nebo jiný účel bydlení), částku, fixaci 3 nebo 5 let a počet splátek, kalkulačka vrátí sazbu, splátku a RPSN.
Sazba závisí na částce a fixaci, na počtu splátek ne: při kontrole k 29. 10. 2026 vyšla stejná pro 3, 10 i 20 let. Kalkulačka počítá s úvěrem od 50 000 do 2 000 000 Kč a se splatností 3 až 20 let, při fixaci na 5 let od 5 let. Úvěr nad 2 000 000 Kč vyžaduje dva žadatele a schůzku na pobočce Raiffeisenbank nebo u poradce RSTS.
Půjčí RSTS na družstevní byt?
Ano, banka má Půjčku na družstevní bydlení až do 3 500 000 Kč bez zajištění nemovitostí se splatností až 25 let. Platí pro novostavby i starší byty. Banka půjčí na zaplacení členského podílu nebo kupní ceny staršího bytu od družstva či předchozího nájemníka a byt lze koupit od fyzické i právnické osoby. Předem naspořeno mít nemusíte a žádost je celá elektronická.
Nejnižší sazbu banka podmiňuje pojištěním úvěru od UNIQA pojišťovny, poplatek za uzavření smlouvy je stejný jako u Rekopůjčky, 1 % z úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 10 000 Kč. Sazbu a RPSN příkladu najdete v přehledu financování družstevního bytu.
Jak předčasně splatit Rekopůjčku?
Sazebník RSTS uvádí u předčasného splacení, i částečného mimořádnou splátkou, administrativní náklady 200 Kč a další účelně vynaložené náklady podle smlouvy o úvěru, pokud je tato úhrada ve smlouvě sjednána. Sazebník se odvolává na zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru, výslednou částku určuje smlouva v mezích zákona.
Jak se zákonná pravidla týkají vaší smlouvy, ukáže její text. Obecně je shrnuje článek Předčasné splacení hypotéky.
Dá RSTS úvěr OSVČ a cizincům?
OSVČ banka uznává až 65 % z obratu jako čistý příjem a uvádí, že se obejde bez zbytečného papírování. Přesný seznam dokladů se dozvíte při žádosti nebo od poradce.
U cizinců může být před podpisem smlouvy nutná návštěva pobočky. Další podmínky, třeba druh pobytu, banka na webu neuvádí.
Limity a poplatky
| Nejdelší splatnost | 20 let |
|---|---|
| Nejnižší úvěr | 50 000 Kč |
| Zpracování úvěru | 1 % z úvěru, nejméně 1 000 Kč a nejvýše 10 000 Kč |
| Odhad nemovitosti | u úvěru bez zástavy se nepoužívá; sazebník uvádí 5 900 Kč, když se zástava oceňuje |
| Vedení úvěrového účtu | 106 Kč čtvrtletně |
| Čerpání | sazebník poplatek za čerpání neuvádí; za nečerpání úvěru po podpisu smlouvy 1 % z výše úvěru, nejvýše 10 000 Kč; účtuje se z nevyčerpané částky měsíčně od 3. měsíce následujícího po měsíci podpisu smlouvy |
Odhad nemovitosti stojí podle sazebníku 5 900 Kč, jen když se zástava oceňuje; u Rekopůjčky se nepoužívá. Změna úvěrové smlouvy stojí 3 000 Kč.
Co banka nabízí
| Refinancování | ano Rekopůjčka refinancuje úvěry ze stavebního spoření, hypotéky i spotřebitelské úvěry použité na bydlení. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | ano Sleva 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, bezúročný úvěr jen po schválené dotaci Nová zelená úsporám. |
| Americká hypotéka | ne Účelem musí být bydlení, úvěr na cokoli banka nenabízí. |
| Hypotéka na byt k pronájmu | banka neuvádí |
| Výstavba | ano Výstavba je mezi účely Rekopůjčky. |
| Hypotéka pro OSVČ | ano Banka uznává až 65 % z obratu jako čistý příjem. |
| Žádost online | ano Žádost online, smlouvu lze podepsat RB klíčem nebo přes Bank iD. |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádí |
| Družstevní byt | ano Půjčka na družstevní bydlení do 3 500 000 Kč a 25 let, bez zajištění nemovitostí. |
| Cizinci | za podmínek U cizinců může být před podpisem nutná návštěva pobočky. |
Srovnání s bankami s podobnou sazbou
| Banka | Sazba od | Podmínky sazby a poplatky |
|---|---|---|
| Buřinka | 5,89 % | Úvěr bez zástavy nemovitosti, sazba „od“ podle bonity klienta, nejdřív dva roky překlenovací úvěr |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Bez zástavy nemovitosti, nutná smlouva o stavebním spoření a doložení účelu úvěru |
Vývoj sazby
Graf se zobrazí, až bude v historii aspoň dvojí změna sazby. Sazby kontrolujeme každý pracovní den od 14. 10. 2026.
Zdroje
- Sazby podle délky fixace: www.rsts.cz/rekopujcka · Ověřeno 29. 10. 2026
- Reprezentativní příklad Rekopůjčky: www.rsts.cz/priklad-kalkulace-rekopujcka · Ověřeno 14. 10. 2026
- Půjčka na družstevní bydlení: www.rsts.cz/pujcka-na-druzstevni-bydleni · Ověřeno 14. 10. 2026
- Úvěr ze stavebního spoření a překlenovací úvěr: www.rsts.cz/uver-ze-stavebniho-sporeni · Ověřeno 14. 10. 2026
- Pojištění úvěru a sleva ze sazby: www.rsts.cz/pojisteni-uveru · Ověřeno 14. 10. 2026
- Dokumenty a sazebníky (sazebník úhrad č. 261 do 19. 10. 2026, č. 262 od 20. 10. 2026): www.rsts.cz/dokumenty/dokumenty-a-sazebniky · Ověřeno 14. 10. 2026
- Hyposplátka: nabídka ukončena od 1. 4. 2026: www.rsts.cz/hyposplatka · Ověřeno 14. 10. 2026
Všechny banky ve srovnání
Časté otázky
Má RSTS hypotéku?
Hyposplátku, svůj zajištěný úvěr, RSTS od 1. 4. 2026 nenabízí. Na své stránce píše, že ji nahradila hypotékou, a zájemce o zajištěný úvěr nad 2 500 000 Kč odkazuje na poradenská místa a hypoteční centra Raiffeisenbank. Rekopůjčka a Půjčka na družstevní bydlení se nemovitostí nezajišťují.
Kolik si u RSTS půjčím bez zástavy nemovitosti?
Jednotlivec nejvýše 2 000 000 Kč, dva žadatelé nejvýše 2 500 000 Kč. Na družstevní bydlení banka půjčí až 3 500 000 Kč.
Je Rekopůjčka od RSTS, nebo od Raiffeisenbank?
Úvěr poskytuje RSTS a smlouvu uzavíráte s ní. Prodává se i přes kanály Raiffeisenbank, klient banky smlouvu podepíše RB klíčem. Účet v Raiffeisenbank mít nemusíte.
Musím mít u RSTS stavební spoření?
U Rekopůjčky banka podmínku stavebního spoření neuvádí. Úvěr ze stavebního spoření a překlenovací úvěr smlouvu o stavebním spoření vyžadují.