Stavební spoření
Účelové spoření u stavební spořitelny podle zákona č. 96/1993 Sb. se státní podporou 5 % z ročních vkladů do 20 000 Kč, tedy nejvýše 1 000 Kč ročně. Na smlouvu navazuje nárok na úvěr na bydlení se sazbou známou předem. Vázací lhůta je 6 let; kdo peníze vybere dřív a ne na bydlení, o státní podporu přijde. Jak ho spojit s hypotékou, popisuje článek stavební spoření a hypotéka.
Příklad
Kdo šest let vkládá 20 000 Kč ročně, naspoří 120 000 Kč a od státu dostane 6 000 Kč, k tomu úroky od spořitelny. Peníze může přinést jako vlastní zdroje k hypotéce. Pro menší rekonstrukci za 300 000 Kč bývá úvěr ze stavebního spoření jednodušší než navýšení hypotéky, protože menší částky spořitelny často půjčují bez zástavy, tedy bez nového odhadu a vkladu do katastru.
V praxi
Státní podpora se počítá za kalendářní rok, vklady proto musí dorazit na účet do konce prosince, ne jen odejít z vašeho účtu. Před čerpáním úvěru porovnejte jeho sazbu s hypotékami; průměrná sazba nových hypoték činila za srpen 2026 5,00 %. Chyba: zrušit smlouvu před uplynutím 6 let kvůli jiným výdajům a přijít o veškerou podporu.
Čím se liší
Řádný úvěr ze stavebního spoření vzniká z naspořené smlouvy a menší částky často nevyžadují zástavu, kdežto hypoteční úvěr je vždy zajištěný nemovitostí. Překlenovací úvěr spořitelny dostanete dřív, než splníte podmínky pro řádný úvěr. Naspořená částka se k hypotéce hodí jako vlastní zdroje.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.