Modrá pyramida už hypotéku neprodává. K 29. 10. 2026 zveřejňuje nejnižší sazbu půjčky na bydlení bez zástavy nemovitosti 5,99 % při fixaci 3 roky a 6,19 % při fixaci 5 let. Podmínky sazby: Bez zástavy nemovitosti, nutná smlouva o stavebním spoření a doložení účelu úvěru. Půjčka je úvěr stavební spořitelny, ne hypotéka.
Sazby podle délky fixace
| Fixace | Sazba od | Splátka | Rozdíl proti nejnižší sazbě |
|---|---|---|---|
| 3 roky | 5,99 % | 17 896 Kč | +1,09 p. b. |
| 5 let | 6,19 % | 18 186 Kč | +1,09 p. b. |
Banka uvádí, že ceník sazeb platí od 4. 9. 2026.
| Produkt | Fixace | Sazba od |
|---|---|---|
| zelená hypotéka · Půjčka na udržitelné bydlení | 3 roky | 5,79 % |
| zelená hypotéka · Půjčka na udržitelné bydlení | 5 let | 5,99 % |
Slevy ze sazby
| Podmínka | Sleva |
|---|---|
| energeticky úsporná nemovitost | −0,20 p. b. |
Sleva je rozdíl mezi řádky úrokového lístku: půjčka na udržitelné bydlení má sazbu o 0,2 p. b. nižší než běžná půjčka na bydlení. Banka ji uvádí u financování energeticky úsporných opatření.
Reprezentativní příklad banky
Úvěr 400 000 Kč na 15 let, fixace 3 roky, sazba 5,99 %, RPSN 6,26 %, měsíční splátka 3 392 Kč, celkem zaplatíte 612 544 Kč. zdroj
Jaký je rozdíl mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou?
Hypotéka je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, půjčka Modré pyramidy se nemovitostí nezajišťuje. Banka už Hypoúvěr, svou hypotéku, neprodává a zájemce o hypoteční úvěr odkazuje na hypotéku Komerční banky, která je jiná instituce s vlastními sazbami. Půjčka na bydlení je zajištěná zástavním právem k pohledávce na výplatu vkladu ze stavebního spoření.
Bez smlouvy o stavebním spoření půjčku nedostanete a zůstatek na jeho účtu musí v době podpisu úvěru dosahovat výše, kterou banka určí. Podle všeobecných úvěrových podmínek má úvěr zpravidla dvě fáze: překlenovací úvěr a po splnění podmínek stavebního spoření přidělený úvěr. Banka upozorňuje, že splátky v překlenovací fázi nevedou k okamžitému umořování jistiny, a na úvěr nevzniká právní nárok. Peníze musí sloužit k bydlení a účel se dokládá. Souvislosti obou produktů shrnuje článek Stavební spoření a hypotéka.
Jaká je sazba půjčky na bydlení u Modré pyramidy?
K 29. 10. 2026 je sazba půjčky na bydlení 5,99 % na 3 roky a 6,19 % na 5 let. Půjčka na udržitelné bydlení, kterou banka nabízí při financování úsporných opatření, vychází na 5,79 % na 3 roky a 5,99 % na 5 let. Sazbu fixovanou po celou dobu úvěru úrokový lístek u těchto půjček neuvádí.
Lístek platí od 4. 9. 2026. Má i řádek pro úvěr ze stavebního spoření, jehož sazba se řídí tarifem spoření a fixaci nemá, proto ho do tabulky nedáváme. Banka také píše, že může vyhlašovat akce s individuálně stanovenými sazbami, takže sazba v nabídce pro konkrétního člověka se může od lístku lišit.
Za jakých podmínek dostanu nejnižší sazbu?
Lístek váže sazbu jen na fixaci a účel úvěru, ne na účet u banky ani na pojištění. Rizikové životní pojištění banka podmiňuje jen splatnost udržitelné půjčky nad 20 let. Půjčka vyžaduje smlouvu o stavebním spoření, kterou banka k půjčce uzavírá zdarma, a doložení účelu úvěru. Sazba udržitelné půjčky platí, když použijete aspoň 50 % peněz na vybraná opatření, třeba fotovoltaiku, tepelné čerpadlo, zateplení, výměnu oken nebo rekuperaci.
Jaké podmínky musím splnit?
Bez zástavy nemovitosti banka půjčí nejvýše 2 500 000 Kč, na družstevní a udržitelné bydlení až 3 500 000 Kč. Splatnost je nejméně 5 let, do 250 000 Kč nejvýše 15 let a výš až 20 let. U udržitelné půjčky nad 20 let podmiňuje banka splatnost rizikovým životním pojištěním.
Peníze musí sloužit k bydlení: ke koupi, výstavbě nebo rekonstrukci, k vypořádání mezi manžely či dědici, k refinancování úvěru na bydlení nebo ke splacení členského vkladu. Účel se dokládá, doložit lze i už proplacené doklady, záleží na jejich stáří. Nejvyšší věk na konci splatnosti banka nezveřejňuje.
Kolik stojí úvěr od Modré pyramidy?
Zpracování půjčky je zdarma, odhad nemovitosti se u půjčky bez zástavy nemovitosti nepoužívá. Pravidelně se platí vedení účtů: účet úvěru ve fázi překlenovacího úvěru zdarma, ve fázi přiděleného úvěru 300 Kč ročně; účet stavebního spoření 300 Kč ročně. Z dalších položek sazebníku stojí například změna smlouvy po prvním čerpání 2 000 Kč. Poplatek za čerpání sazebník neuvádí.
Reprezentativní příklad banky počítá s úvěrem 400 000 Kč na 15 let, fixací 3 roky a sazbou 5,99 %. Banka uvádí tři různé splátky: první je nižší, od druhé do předposlední splátky je to 3 392 Kč a poslední je o něco nižší. RPSN je 6,26 % a podle banky zahrnuje vedení účtu stavebního spoření a úvěru ve fázi přiděleného úvěru. Pro vlastní částku dá orientační představu hypoteční kalkulačka, skutečné splátky ale závisejí na překlenovací fázi a spoření.
Půjčí Modrá pyramida na družstevní byt?
Ano, banka má zvláštní variantu Financování družstevního bydlení až do 3 500 000 Kč se splatností až 25 let, bez zástavy nemovitosti a bez ručitele. Půjčit si lze na novostavbu i na starší byt a peníze jdou na splacení členského vkladu nebo podílu družstvu. I tato varianta vyžaduje smlouvu o stavebním spoření.
Banka chce výpis z obchodního rejstříku družstva, výpis z katastru nemovitostí a smlouvu s výší a způsobem úhrady vkladů, u novostavby i doklady ke stavebnímu povolení. Sazba pro družstevní bydlení je v úrokovém lístku na samostatném řádku a najdete ji v přehledu financování družstevního bytu. Reprezentativní příklad s RPSN banka pro tuto variantu nezveřejňuje.
Jak předčasně splatit půjčku u Modré pyramidy?
Informace banky pro spotřebitele řadí půjčku mezi spotřebitelské úvěry na bydlení poskytované stavební spořitelnou, takže se na ni vztahují zákonné limity nákladů. U smluv od 1. 9. 2024 se předčasné splacení skládá z administrativních nákladů 1 000 Kč a úrokového rozdílu, celkem nejvýše 0,25 % z předčasně splacené části za každý započatý rok do konce fixace a nejvýše 1 %.
Zdarma je splacení do 3 měsíců po sdělení nové sazby a do výše 25 % úvěru v měsíci před výročím uzavření smlouvy. Informaci o termínu a výši mimořádného vkladu dává banka zdarma na písemnou žádost. Souhrn pravidel najdete v článku Předčasné splacení hypotéky.
U smluv uzavřených do 31. 8. 2024 včetně platí starší pravidla, podle kterých banka u nezajištěných úvěrů žádné náklady neúčtuje, dokud se po 1. 9. 2024 nezmění úroková sazba. Poté platí nová pravidla.
Dá Modrá pyramida půjčku OSVČ a cizincům?
OSVČ příjem dokládá daňovým přiznáním včetně příloh a potvrzením o zaplacení daně. Banka uznává i příjem z pronájmu, důchod nebo rodičovský příspěvek.
Cizinec předkládá průkaz o povolení pobytu a doklad s přiděleným rodným číslem nebo potvrzení o přechodném pobytu. Další požadavky, třeba na délku pobytu nebo příjem v Česku, banka na webu neuvádí a posuzuje je při žádosti.
Limity a poplatky
| Nejdelší splatnost | 20 let |
|---|---|
| Zpracování úvěru | zdarma |
| Odhad nemovitosti | nepotřebuje se, úvěr je bez zástavy nemovitosti |
| Vedení úvěrového účtu | účet úvěru ve fázi překlenovacího úvěru zdarma, ve fázi přiděleného úvěru 300 Kč ročně; účet stavebního spoření 300 Kč ročně |
| Čerpání | nezveřejňuje |
Vedení účtu úvěru ve fázi přiděleného úvěru a účtu stavebního spoření stojí podle sazebníku po 300 Kč ročně. Změna smlouvy je do prvního čerpání zdarma, potom stojí 2 000 Kč.
Co banka nabízí
| Refinancování | ano Banka uvádí, že úvěry na bydlení lze konsolidovat nebo refinancovat jejími produkty. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | ano Půjčka na udržitelné bydlení: aspoň 50 % peněz na vybraná opatření, například fotovoltaiku nebo zateplení. |
| Americká hypotéka | ne Účel úvěru se dokládá, úvěr bez dokládání účelu banka nenabízí. |
| Hypotéka na byt k pronájmu | banka neuvádí |
| Výstavba | ano Výstavba je mezi účely půjčky. Banka uvádí, že lze doložit i už proplacené doklady, záleží na jejich stáří. |
| Hypotéka pro OSVČ | ano Příjem z podnikání banka uznává podle daňového přiznání s přílohami a potvrzením o zaplacení daně. |
| Žádost online | banka neuvádí |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádí |
| Družstevní byt | ano Zvláštní varianta pro družstevní bydlení do 3 500 000 Kč a 25 let, bez zástavy nemovitosti. |
| Cizinci | za podmínek Cizinec dokládá průkaz o povolení pobytu a rodné číslo, další podmínky banka nezveřejňuje. |
Srovnání s bankami s podobnou sazbou
| Banka | Sazba od | Podmínky sazby a poplatky |
|---|---|---|
| Raiffeisen stavební spořitelna | 4,90 % | Od 600 000 Kč, s pojištěním úvěru od UNIQA (podle banky sleva 0,3 p. b.) |
| Buřinka | 5,89 % | Úvěr bez zástavy nemovitosti, sazba „od“ podle bonity klienta, nejdřív dva roky překlenovací úvěr |
| ČSOB stavební spořitelna | 6,69 % | Od 800 000 Kč, se slevou 1,0 p. b. za pojištění smrti a invalidity a za aktivní účet ČSOB |
Vývoj sazby
Graf se zobrazí, až bude v historii aspoň dvojí změna sazby. Sazby kontrolujeme každý pracovní den od 14. 10. 2026.
Zdroje
- Sazby podle délky fixace: www.kb.cz/getmedia/abd2b8a1-7b12-4603-9f92-be0808ace01f/Urokovy-listek-MPSS.pdf · Ověřeno 29. 10. 2026
- Půjčka na bydlení: limity, družstevní bydlení, reprezentativní příklad: www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/pujcka-na-bydleni · Ověřeno 14. 10. 2026
- Půjčka na udržitelné bydlení: www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/pujcka-na-udrzitelne-bydleni · Ověřeno 14. 10. 2026
- Sazebník úhrad pro fyzické osoby, smlouvy od 1. 9. 2024 (PDF): www.kb.cz/getmedia/4a46dee2-ada9-403a-a2dc-dfcf5c186aa1/Sazebnik-uhrad-FO-01-09- · Ověřeno 14. 10. 2026
- Informace trvale přístupné spotřebiteli: předčasné splacení a podmínky: www.kb.cz/cs/modra-pyramida/podpora/informace-trvale-pristupne-spotrebiteli · Ověřeno 14. 10. 2026
- Seznam dokladů k Půjčce na bydlení (PDF): www.kb.cz/getmedia/b8c08988-7596-4851-a953-f6f70c1764f7/Seznam-dokladu-Pujcka-na · Ověřeno 14. 10. 2026
- Hypoúvěr: nabídka ukončena od 1. 1. 2026: www.kb.cz/cs/modra-pyramida/produkty/hypouver · Ověřeno 14. 10. 2026
Všechny banky ve srovnání
Časté otázky
Má Modrá pyramida hypotéku?
Ne, Hypoúvěr banka od 1. 1. 2026 neprodává a odkazuje na hypotéku Komerční banky. Nabízí půjčku na bydlení bez zástavy nemovitosti, která vyžaduje smlouvu o stavebním spoření.
Půjčí Modrá pyramida na bydlení bez zástavy nemovitosti?
Ano, půjčka na bydlení se nemovitostí nezajišťuje, zajištěním je pohledávka na výplatu vkladu ze stavebního spoření. Strop je 2 500 000 Kč, na družstevní a udržitelné bydlení 3 500 000 Kč.
Je Modrá pyramida totéž co Komerční banka?
Ne, jde o samostatnou společnost Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., členku skupiny KB. Půjčky Modré pyramidy se prodávají na webu kb.cz a mají vlastní úrokový lístek.
Lze půjčku použít na refinancování?
Ano, banka uvádí, že úvěry poskytnuté na bydlení lze refinancovat nebo konsolidovat jejími produkty. Zásady refinancování shrnuje stránka o refinancování hypotéky.