Spoludlužník
Osoba, která podepsala úvěrovou smlouvu spolu s dlužníkem a odpovídá za celý dluh společně a nerozdílně (§ 1872 občanského zákoníku). Banka může celou splátku i zbytek úvěru vymáhat po kterémkoli ze spoludlužníků, bez ohledu na to, kdo nemovitost vlastní nebo jak si dluh mezi sebou rozdělili. Ze smlouvy se lze vyvázat jen se souhlasem banky.
Příklad
Partneři si vezmou 4 000 000 Kč na 25 let za 5,00 % se splátkou 23 384 Kč a nemovitost vlastní jen jeden z nich. Po rozchodu přestane vlastník platit. Banka může celou splátku 23 384 Kč i zesplatněný zůstatek požadovat po druhém spoludlužníkovi, přestože mu z bytu nepatří nic.
V praxi
Rozvod ani rozchod na závazku vůči bance nic nemění, dohoda mezi partnery banku nezavazuje. Vyvázání spoludlužníka banka schválí jen tehdy, když zbývající dlužník sám projde posouzením bonity, případně když přistoupí nový spoludlužník. Nejvíc riskuje ten, kdo podepíše jako spoludlužník bez spoluvlastnického podílu a bez písemné dohody o vypořádání pro případ rozchodu.
Čím se liší
Ručitel platí až poté, co dlužník na písemnou výzvu nezaplatí; spoludlužník je dlužníkem od prvního dne. Spolužadatel je stejná osoba ve fázi žádosti, před podpisem smlouvy. Rozvodem ani rozchodem role spoludlužníka nezaniká.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.