Созаёмщик (spoludlužník)
Человек, который подписал кредитный договор вместе с должником и отвечает за весь долг солидарно (§ 1872 Гражданского кодекса, občanský zákoník). Банк вправе требовать весь платёж и остаток кредита с любого из созаёмщиков, независимо от того, кто владеет недвижимостью и как они поделили долг между собой. Выйти из договора можно только с согласия банка.
Пример
Партнёры берут 4 000 000 Kč на 25 лет под 5,00 % с платежом 23 384 Kč, а квартира записана только на одного. Они расстаются, и собственник перестаёт платить. Банк вправе потребовать весь платёж 23 384 Kč, а после досрочного истребования и остаток, со второго созаёмщика, хотя ему в квартире ничего не принадлежит.
На практике
Развод или расставание обязательство перед банком не меняют, а соглашение между партнёрами банку не указ. Вывести созаёмщика из договора банк согласится, только если оставшийся должник сам пройдёт оценку платёжеспособности или вместо ушедшего придёт новый созаёмщик. Не подписывайтесь созаёмщиком без доли в недвижимости и без письменной договорённости о том, как вы поделите долг, если расстанетесь.
Чем отличается
Поручитель платит лишь после того, как должник не выполнил письменное требование, а созаёмщик сам должник с первого дня. Созаявителем тот же человек называется на этапе заявки, до подписания договора.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.