Ručitel
Ručitel je osoba, která písemně prohlásí, že uspokojí věřitele, pokud dlužník dluh nesplní (§ 2018 a násl. občanského zákoníku). Odpovídá celým svým majetkem, ale věřitel po něm může plnění chtít až poté, co dlužníka písemně vyzval a ten v přiměřené lhůtě nezaplatil. U hypoték je ručitel vzácný, banky dávají přednost spoludlužníkovi nebo zástavě další nemovitosti.
Příklad
Dlužník přestane splácet hypotéku 4 000 000 Kč se splátkou 23 384 Kč (5,00 %, 25 let). Banka ho písemně vyzve, a když nezaplatí, obrátí se na ručitele. Ten musí uhradit dlužné splátky, po zesplatnění i celý zůstatek, a teprve potom může chtít náhradu po dlužníkovi.
V praxi
Rodiče často říkají „ručíme bytem“, ve skutečnosti jsou ale zástavci, ne ručitelé. Pro jejich ostatní majetek je v tom velký rozdíl. Před podpisem si přečtěte, jakou roli ve smlouvě skutečně máte. Ručitelské prohlášení nepodepisujte, dokud nemáte přehled o dalších závazcích dlužníka a právo na průběžné informace o splácení.
Čím se liší
Spoludlužník platí od začátku a je v pozici dlužníka. Zástavce při dozajištění ručí jen konkrétní nemovitostí, ne celým majetkem; ručitel odpovídá vším, co vlastní. O problémech dlužníka se navíc často dozví až z výzvy banky.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.