Stavebná sporiteľňa Modrá pyramida už hypotéku neposkytuje. K 29. 10. 2026 zverejňuje najnižšiu sadzbu pôžičky na bývanie (Půjčka na bydlení) bez záložného práva k nehnuteľnosti 5,99 % pri fixácii na 3 roky a 6,19 % pri fixácii na 5 rokov. Podmienky sadzby: Bez záložného práva k nehnuteľnosti, potrebná zmluva o stavebnom sporení a doloženie účelu úveru. Pôžička je úver stavebnej sporiteľne, nie hypotéka.
Sadzby podľa dĺžky fixácie
| Fixácia | Sadzba od | Splátka | Rozdiel oproti najnižšej sadzbe |
|---|---|---|---|
| 3 roky | 5,99 % | 17 896 Kč | +1,09 p. b. |
| 5 rokov | 6,19 % | 18 186 Kč | +1,09 p. b. |
Banka uvádza, že cenník sadzieb platí od 4. 9. 2026.
| Produkt | Fixácia | Sadzba od |
|---|---|---|
| zelená hypotéka · Půjčka na udržitelné bydlení | 3 roky | 5,79 % |
| zelená hypotéka · Půjčka na udržitelné bydlení | 5 rokov | 5,99 % |
Zľavy zo sadzby
| Podmienka | Zľava |
|---|---|
| energeticky úsporná nehnuteľnosť | −0,20 p. b. |
Zľava je rozdiel medzi riadkami úrokového lístka (úrokový lístek, cenník sadzieb sporiteľne): pôžička na udržateľné bývanie má sadzbu o 0,2 p. b. nižšiu než bežná pôžička na bývanie. Sporiteľňa ju uvádza pri financovaní energeticky úsporných opatrení.
Reprezentatívny príklad banky
Úver 400 000 Kč na 15 rokov, fixácia 3 roky, sadzba 5,99 %, RPSN 6,26 %, mesačná splátka 3 392 Kč, celkovo zaplatíte 612 544 Kč. zdroj
Aký je rozdiel medzi úverom zo stavebného sporenia a hypotékou?
Hypotéka je úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti, pôžička stavebnej sporiteľne Modrá pyramida sa nehnuteľnosťou nezabezpečuje. Sporiteľňa už Hypoúvěr, svoju hypotéku, neposkytuje a záujemcov o hypotekárny úver odkazuje na hypotéku KB (Komerční banka), čo je iná inštitúcia s vlastnými sadzbami. Pôžička na bývanie je zabezpečená záložným právom k pohľadávke na výplatu vkladu zo stavebného sporenia.
Bez zmluvy o stavebnom sporení pôžičku nedostanete a zostatok na jeho účte musí v čase podpisu úveru dosahovať výšku, ktorú sporiteľňa určí. Podľa všeobecných úverových podmienok má úver spravidla dve fázy: preklenovací úver a po splnení podmienok stavebného sporenia pridelený úver. Sporiteľňa upozorňuje, že splátky vo fáze preklenovacieho úveru nevedú k okamžitému umorovaniu istiny a na úver nevzniká právny nárok. Peniaze musia slúžiť na bývanie a účel sa dokladá. Súvislosti oboch produktov zhŕňa článok Stavebné sporenie a hypotéka.
Aká je sadzba pôžičky na bývanie v stavebnej sporiteľni Modrá pyramida?
K 29. 10. 2026 je sadzba pôžičky na bývanie 5,99 % na 3 roky a 6,19 % na 5 rokov. Pôžička na udržateľné bývanie, ktorú sporiteľňa ponúka pri financovaní úsporných opatrení, vychádza na 5,79 % na 3 roky a 5,99 % na 5 rokov. Sadzbu fixovanú počas celej doby úveru úrokový lístok pri týchto pôžičkách neuvádza.
Lístok platí od 4. 9. 2026. Má aj riadok pre úver zo stavebného sporenia, ktorého sadzba sa riadi tarifou sporenia a fixáciu nemá, preto ho do tabuľky nedávame. Sporiteľňa tiež píše, že môže vyhlasovať akcie s individuálne stanovenými sadzbami, takže sadzba v ponuke pre konkrétneho človeka sa môže od lístka líšiť.
Aké podmienky treba splniť pre najnižšiu sadzbu?
Lístok viaže sadzbu len na fixáciu a účel úveru, nie na účet v banke ani na poistenie. Rizikovým životným poistením podmieňuje sporiteľňa iba splatnosť udržateľnej pôžičky nad 20 rokov. Pôžička vyžaduje zmluvu o stavebnom sporení, ktorú sporiteľňa k pôžičke uzatvára zadarmo, a doloženie účelu úveru. Sadzba udržateľnej pôžičky platí, keď použijete aspoň 50 % peňazí na vybrané opatrenia, napríklad fotovoltiku, tepelné čerpadlo, zateplenie, výmenu okien alebo rekuperáciu.
Aké podmienky musím splniť?
Bez záložného práva k nehnuteľnosti požičia sporiteľňa najviac 2 500 000 Kč, na družstevné a udržateľné bývanie až 3 500 000 Kč. Splatnosť je najmenej 5 rokov, do 250 000 Kč najviac 15 rokov a vyššie až 20 rokov. Pri udržateľnej pôžičke nad 20 rokov podmieňuje sporiteľňa splatnosť rizikovým životným poistením.
Peniaze musia slúžiť na bývanie: na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu, na vyporiadanie medzi manželmi či dedičmi, na refinancovanie úveru na bývanie alebo na splatenie členského vkladu. Účel sa dokladá, doložiť možno aj už uhradené doklady, záleží na ich veku. Najvyšší vek na konci splatnosti sporiteľňa nezverejňuje.
Koľko stojí úver zo stavebnej sporiteľne Modrá pyramida?
Spracovanie pôžičky je zadarmo, odhad nehnuteľnosti sa pri pôžičke bez záložného práva k nehnuteľnosti nepoužíva. Pravidelne sa platí vedenie účtov: účet úveru vo fáze preklenovacieho úveru zadarmo, vo fáze prideleného úveru 300 Kč ročne; účet stavebného sporenia 300 Kč ročne. Z ďalších položiek sadzobníka stojí napríklad zmena zmluvy po prvom čerpaní 2 000 Kč. Poplatok za čerpanie sadzobník neuvádza.
Reprezentatívny príklad sporiteľne počíta s úverom 400 000 Kč na 15 rokov, fixáciou na 3 roky a sadzbou 5,99 %. Sporiteľňa uvádza tri rôzne splátky: prvá je nižšia, od druhej do predposlednej splátky je to 3 392 Kč a posledná je o niečo nižšia. RPMN (v Česku RPSN) je 6,26 % a podľa sporiteľne zahŕňa vedenie účtu stavebného sporenia a úveru vo fáze prideleného úveru. Pre vlastnú sumu dá orientačnú predstavu hypotekárna kalkulačka, skutočné splátky však závisia od fázy preklenovacieho úveru a od sporenia.
Požičia Modrá pyramida na družstevný byt?
Áno, sporiteľňa má osobitný variant Financování družstevního bydlení (financovanie družstevného bývania) až do 3 500 000 Kč so splatnosťou až 25 rokov, bez záložného práva k nehnuteľnosti a bez ručiteľa. Požičať si možno na novostavbu aj na starší byt a peniaze idú na splatenie členského vkladu alebo podielu družstvu. Aj tento variant vyžaduje zmluvu o stavebnom sporení.
Sporiteľňa chce výpis z obchodného registra (obchodní rejstřík) družstva, výpis z katastra nehnuteľností (katastr) a zmluvu s výškou a spôsobom úhrady vkladov, pri novostavbe aj doklady k stavebnému povoleniu. Sadzba pre družstevné bývanie je v úrokovom lístku na samostatnom riadku a nájdete ju v prehľade financovania družstevného bytu. Reprezentatívny príklad s RPSN sporiteľňa pre tento variant nezverejňuje.
Ako predčasne splatiť pôžičku v stavebnej sporiteľni Modrá pyramida?
Informácie sporiteľne pre spotrebiteľov radia pôžičku medzi spotrebiteľské úvery na bývanie poskytované stavebnou sporiteľňou, takže sa na ňu vzťahujú české zákonné limity nákladov. Pri zmluvách od 1. 9. 2024 sa predčasné splatenie skladá z administratívnych nákladov 1 000 Kč a úrokového rozdielu, spolu najviac 0,25 % z predčasne splatenej časti za každý začatý rok do konca fixácie a najviac 1 %.
Zadarmo je splatenie do 3 mesiacov po oznámení novej sadzby a do výšky 25 % úveru v mesiaci pred výročím uzavretia zmluvy. Informáciu o termíne a výške mimoriadneho vkladu dáva sporiteľňa zadarmo na písomnú žiadosť. Súhrn pravidiel nájdete v článku Predčasné splatenie hypotéky.
Pri zmluvách uzavretých do 31. 8. 2024 vrátane platia staršie pravidlá, podľa ktorých sporiteľňa pri nezabezpečených úveroch žiadne náklady neúčtuje, kým sa po 1. 9. 2024 nezmení úroková sadzba. Potom platia nové pravidlá.
Dá Modrá pyramida pôžičku SZČO (OSVČ) a cudzincom?
SZČO dokladá príjem daňovým priznaním vrátane príloh a potvrdením o zaplatení dane. Sporiteľňa uznáva aj príjem z prenájmu, dôchodok alebo rodičovský príspevok.
Cudzinec predkladá preukaz o povolení k pobytu a doklad s prideleným rodným číslom alebo potvrdenie o prechodnom pobyte. Ďalšie požiadavky, napríklad na dĺžku pobytu alebo príjem v Česku, sporiteľňa na webe neuvádza a posudzuje ich pri žiadosti.
Limity a poplatky
| Najdlhšia splatnosť | 20 rokov |
|---|---|
| Spracovanie úveru | zadarmo |
| Odhad nehnuteľnosti | nepotrebuje sa, úver je bez založenia nehnuteľnosti |
| Vedenie úverového účtu | účet úveru vo fáze preklenovacieho úveru zadarmo, vo fáze prideleného úveru 300 Kč ročne; účet stavebného sporenia 300 Kč ročne |
| Čerpanie | nezverejňuje |
Vedenie účtu úveru vo fáze prideleného úveru (přidělený úvěr) a účtu stavebného sporenia stojí podľa sadzobníka po 300 Kč ročne. Zmena zmluvy je do prvého čerpania zadarmo, potom stojí 2 000 Kč.
Čo banka ponúka
| Refinancovanie | áno Sporiteľňa uvádza, že úvery na bývanie možno konsolidovať alebo refinancovať jej produktmi. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | áno Pôžička na udržateľné bývanie: aspoň 50 % peňazí na vybrané opatrenia, napríklad fotovoltiku alebo zateplenie. |
| Americká hypotéka | nie Účel úveru sa dokladá, úver bez dokladania účelu sporiteľňa neponúka. |
| Hypotéka na byt na prenájom | banka neuvádza |
| Výstavba | áno Výstavba je medzi účelmi pôžičky. Sporiteľňa uvádza, že možno doložiť aj už uhradené doklady, záleží na ich veku. |
| Hypotéka pre živnostníkov (OSVČ) | áno Príjem z podnikania sporiteľňa uznáva podľa daňového priznania s prílohami a potvrdením o zaplatení dane. |
| Žiadosť online | banka neuvádza |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádza |
| Družstevný byt | áno Osobitný variant pre družstevné bývanie do 3 500 000 Kč a 25 rokov, bez záložného práva k nehnuteľnosti. |
| Cudzinci | za podmienok Cudzinec dokladá preukaz o povolení k pobytu a rodné číslo, ďalšie podmienky sporiteľňa nezverejňuje. |
Banky s podobnou sadzbou
| Banka | Sadzba od | Podmienky sadzby a poplatky |
|---|---|---|
| Raiffeisen stavební spořitelna | 4,90 % | Od 600 000 Kč, s poistením úveru od UNIQA (podľa sporiteľne zľava 0,3 p. b.) |
| Buřinka | 5,89 % | Úver bez založenia nehnuteľnosti, sadzba „od“ podľa bonity klienta, najprv dva roky preklenovací úver |
| ČSOB stavební spořitelna | 6,69 % | Od 800 000 Kč, so zľavou 1,0 p. b. za poistenie smrti a invalidity a za aktívny účet ČSOB |
Vývoj sadzby
Graf sa zobrazí, keď budú v histórii aspoň dve zmeny sadzby. Sadzby kontrolujeme každý pracovný deň od 14. 10. 2026.
Zdroje
- Úrokový lístok Modrej pyramidy platný od 4. 9. 2026 (PDF): www.kb.cz/getmedia/abd2b8a1-7b12-4603-9f92-be0808ace01f/Urokovy-listek-MPSS.pdf · Overené 29. 10. 2026
- Pôžička na bývanie: limity, družstevné bývanie, reprezentatívny príklad: www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/pujcka-na-bydleni · Overené 14. 10. 2026
- Pôžička na udržateľné bývanie: www.kb.cz/cs/obcane/pujcky/pujcka-na-udrzitelne-bydleni · Overené 14. 10. 2026
- Sadzobník úhrad pre fyzické osoby, zmluvy od 1. 9. 2024 (PDF): www.kb.cz/getmedia/4a46dee2-ada9-403a-a2dc-dfcf5c186aa1/Sazebnik-uhrad-FO-01-09- · Overené 14. 10. 2026
- Informácie trvalo dostupné spotrebiteľovi: predčasné splatenie a podmienky: www.kb.cz/cs/modra-pyramida/podpora/informace-trvale-pristupne-spotrebiteli · Overené 14. 10. 2026
- Zoznam dokladov k pôžičke na bývanie (PDF): www.kb.cz/getmedia/b8c08988-7596-4851-a953-f6f70c1764f7/Seznam-dokladu-Pujcka-na · Overené 14. 10. 2026
- Hypoúvěr: ponuka ukončená od 1. 1. 2026: www.kb.cz/cs/modra-pyramida/produkty/hypouver · Overené 14. 10. 2026
Všetky banky v porovnaní
Časté otázky
Má Modrá pyramida hypotéku?
Nie, Hypoúvěr sporiteľňa od 1. 1. 2026 neposkytuje a odkazuje na hypotéku KB (Komerční banka). Ponúka pôžičku na bývanie bez záložného práva k nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje zmluvu o stavebnom sporení.
Požičia Modrá pyramida na bývanie bez záložného práva k nehnuteľnosti?
Áno, pôžička na bývanie sa nehnuteľnosťou nezabezpečuje, zabezpečením je pohľadávka na výplatu vkladu zo stavebného sporenia. Strop je 2 500 000 Kč, na družstevné a udržateľné bývanie 3 500 000 Kč.
Je Modrá pyramida to isté ako Komerční banka?
Nie, ide o samostatnú spoločnosť Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., členku skupiny KB. Pôžičky tejto sporiteľne sa predávajú na webe kb.cz a majú vlastný úrokový lístok.
Dá sa pôžička použiť na refinancovanie?
Áno, sporiteľňa uvádza, že úvery poskytnuté na bývanie možno refinancovať alebo konsolidovať jej produktmi. Zásady refinancovania zhŕňa stránka o refinancovaní hypotéky.