Ставки банков, фиксация 5 лет:Ставки, 5 лет:Сравнить все банки →Сравнить →
Проверено 29 октября 2026

Ставки, условия и комиссии кредита на жильё от Modrá pyramida в Чехии

Modrá pyramida больше не продаёт ипотеку. На 29 октября 2026 года она публикует самую низкую ставку кредита на жильё («Půjčka na bydlení»): 5,99 % при фиксации на 3 года и 6,19 % при фиксации на 5 лет. Без залога недвижимости, но с договором стройсбережений и подтверждением цели кредита. Это кредит строительной сберкассы, а не ипотека.

5,99 %самая низкая ставка (3 года)
6,26 %RPSN репрезентативного примера (3 года, 5,99 %)
3-еместо среди 4 банков
бесплатнокомиссия за оформление
Сайт банкаПроверено 29 октября 2026

Ставки по срокам фиксации

Ставки «от» с сайта банка, проверено 29 октября 2026. Платёж рассчитан для кредита 2 500 000 Kč на 20 лет.
ФиксацияСтавка отПлатёжРазница с самой низкой ставкой
3 года5,99 %17 896 Kč+1,09 п. п.
5 лет6,19 %18 186 Kč+1,09 п. п.

Банк указывает, что лист ставок действует с 4 сентября 2026.

Другие продукты с отдельной ставкой
ПродуктФиксацияСтавка от
зелёная ипотека · Půjčka na udržitelné bydlení3 года5,79 %
зелёная ипотека · Půjčka na udržitelné bydlení5 лет5,99 %

Скидки к ставке

УсловиеСкидка
энергоэффективная недвижимость−0,20 п. п.

Скидка равна разнице между строками листа процентных ставок (úrokový lístek): кредит на устойчивое жильё имеет ставку на 0,2 п. п. ниже, чем обычный кредит на жильё. Банк указывает её при финансировании энергосберегающих мер.

Репрезентативный пример банка

Кредит 400 000 Kč на 15 лет, фиксация 3 года, ставка 5,99 %, RPSN 6,26 %, ежемесячный платёж 3 392 Kč, всего к оплате 612 544 Kč. источник

Чем кредит из стройсбережений отличается от ипотеки?

Ипотека — это кредит, обеспеченный залогом недвижимости (zástavní právo), а кредит Modrá pyramida недвижимостью не обеспечивается. Банк больше не продаёт «Hypoúvěr», свою ипотеку, а желающих взять ипотечный кредит отсылает к ипотеке Komerční banka. Это другое учреждение со своими ставками. Кредит на жильё обеспечен залогом требования о выплате вклада из стройсбережений.

Без договора стройсбережений (stavební spoření) кредит не выдадут, а остаток на его счёте к моменту подписания кредита должен достигать суммы, которую определяет банк. По общим кредитным условиям кредит, как правило, проходит две фазы: промежуточный кредит (překlenovací úvěr) и после выполнения условий стройсбережений выделенный кредит (přidělený úvěr). Банк предупреждает, что платежи в фазе промежуточного кредита не ведут к немедленному погашению основного долга, а юридического права на кредит нет. Деньги должны идти на жильё, цель подтверждается. Как связаны оба продукта, рассказывает статья Стройсбережения и ипотека.

Какая сейчас ставка по кредиту на жильё в Modrá pyramida?

На 29 октября 2026 года ставка кредита на жильё составляет 5,99 % на 3 года и 6,19 % на 5 лет. Кредит на устойчивое жильё, который банк предлагает при финансировании мер по экономии энергии, выходит на 5,79 % на 3 года и 5,99 % на 5 лет. Ставку, фиксированную на весь срок кредита, лист процентных ставок для этих кредитов не указывает.

Лист действует с 4 сентября 2026 года. В нём есть и строка для кредита из стройсбережений, ставка которого зависит от тарифа стройсбережений и фиксации не имеет, поэтому в таблицу мы её не включаем. Банк пишет также, что может объявлять акции с индивидуально установленными ставками, так что ставка в предложении для конкретного человека может отличаться от листа.

Какие условия нужны для самой низкой ставки в Modrá pyramida?

Лист привязывает ставку только к фиксации и цели кредита, а не к счёту в банке и не к страхованию. Рисковое страхование жизни (rizikové životní pojištění) банк требует лишь при сроке устойчивого кредита более 20 лет. Для кредита нужен договор стройсбережений, который банк заключает вместе с кредитом бесплатно, и подтверждение цели. Ставка устойчивого кредита действует, если не менее 50 % денег пойдёт на выбранные меры, например фотовольтаику, тепловой насос, утепление, замену окон или рекуперацию.

Какие условия нужно выполнить для кредита в Modrá pyramida?

Без залога недвижимости банк даёт не более 2 500 000 Kč, на кооперативное и устойчивое жильё до 3 500 000 Kč. Срок не менее 5 лет, до 250 000 Kč не более 15 лет, а при больших суммах до 20 лет. У устойчивого кредита сроком более 20 лет банк ставит условием рисковое страхование жизни.

Деньги должны идти на жильё: на покупку, строительство или реконструкцию, на взаиморасчёты между супругами или наследниками, на рефинансирование кредита на жильё или на погашение членского взноса. Цель подтверждается, можно предъявить и уже оплаченные документы, это зависит от их давности. Максимальный возраст на конец срока банк не публикует.

Сколько стоит кредит от Modrá pyramida?

Оформление кредита: бесплатно. Оценка недвижимости (odhad) при кредите без залога недвижимости не применяется. Регулярно платится за ведение счетов: счёт кредита на стадии промежуточного кредита бесплатно, на стадии выделенного кредита 300 Kč в год; счёт стройсбережений 300 Kč в год. Из других позиций прейскуранта стоит, например, изменение договора после первой выдачи средств 2 000 Kč. Комиссию за выдачу средств прейскурант не указывает.

Репрезентативный пример банка считает кредит 400 000 Kč на 15 лет с фиксацией на 3 года и ставкой 5,99 %. Банк указывает три разных платежа: первый ниже, со второго по предпоследний он составляет 3 392 Kč, а последний немного ниже. RPSN (полная стоимость кредита) равна 6,26 % и, по словам банка, включает ведение счёта стройсбережений и счёта кредита в фазе выделенного кредита. Для своей суммы ориентировочное представление даст ипотечный калькулятор, но фактические платежи зависят от фазы промежуточного кредита и накоплений.

Даёт ли Modrá pyramida кредит на кооперативную квартиру?

Да, у банка есть особый вариант «Financování družstevního bydlení» (финансирование кооперативного жилья) до 3 500 000 Kč со сроком до 25 лет, без залога недвижимости и без поручителя. Взять кредит можно на новостройку и на более старую квартиру, а деньги идут на оплату членского взноса или пая кооперативу. Этот вариант тоже требует договора стройсбережений.

Банк просит выписку из торгового реестра кооператива (obchodní rejstřík), выписку из кадастра недвижимости и договор с размером и способом оплаты взносов, а для новостройки и документы к разрешению на строительство. Ставка для кооперативного жилья указана в листе процентных ставок отдельной строкой, её можно найти в обзоре финансирования кооперативной квартиры. Репрезентативный пример с RPSN для этого варианта банк не публикует.

Как досрочно погасить кредит в Modrá pyramida?

Информация банка для потребителей относит кредит к потребительским кредитам на жильё, которые выдаёт строительная сберкасса, поэтому на него распространяются законные лимиты расходов. По договорам с 1 сентября 2024 года досрочное погашение складывается из административных расходов 1 000 Kč и процентной разницы, всего не более 0,25 % досрочно погашаемой части за каждый начатый год до конца фиксации и не более 1 %.

Бесплатно можно погасить кредит в течение 3 месяцев после сообщения о новой ставке и в размере до 25 % кредита в месяце перед годовщиной заключения договора. Информацию о сроке и размере досрочного взноса банк даёт бесплатно по письменному запросу. Свод правил есть в статье Когда выгодно погасить ипотеку раньше.

По договорам, заключённым до 31 августа 2024 года включительно, действуют прежние правила: по необеспеченным кредитам банк не берёт никаких расходов, пока после 1 сентября 2024 года не изменится процентная ставка. После этого действуют новые правила.

Даёт ли Modrá pyramida кредит ИП (OSVČ) и иностранцам?

ИП (OSVČ) подтверждает доход налоговой декларацией с приложениями и справкой об уплате налога. Банк признаёт и доход от аренды, пенсию или родительское пособие.

Иностранец предъявляет документ о разрешении на пребывание и документ с присвоенным персональным номером (rodné číslo) или справку о временном пребывании (přechodný pobyt). Другие требования, например к сроку пребывания или доходу в Чехии, банк на сайте не указывает и оценивает их при рассмотрении заявки.

Лимиты и комиссии

Максимальный срок20 лет
Оформление кредитабесплатно
Оценка недвижимостине требуется, кредит без залога недвижимости
Ведение кредитного счётасчёт кредита на стадии промежуточного кредита бесплатно, на стадии выделенного кредита 300 Kč в год; счёт стройсбережений 300 Kč в год
Выдача средствне публикует

Ведение счёта кредита в фазе выделенного кредита и счёта стройсбережений стоит по прейскуранту по 300 Kč в год. Изменение договора до первой выдачи средств бесплатно, потом стоит 2 000 Kč.

Что предлагает банк

Рефинансированиеда
Банк указывает, что кредиты на жильё можно консолидировать или рефинансировать его продуктами.
Зелёная ипотекада
Кредит на устойчивое жильё («Půjčka na udržitelné bydlení»): не менее 50 % денег на выбранные меры, например фотовольтаику или утепление.
Американская ипотеканет
Цель кредита нужно подтверждать, кредит без подтверждения цели банк не предлагает.
Ипотека на квартиру под сдачубанк не указывает
Строительствода
Строительство входит в цели кредита. Банк указывает, что можно предъявить и уже оплаченные документы, это зависит от их давности.
Ипотека для ИП (OSVČ)да
Доход от предпринимательства банк признаёт по налоговой декларации с приложениями и справке об уплате налога.
Заявка онлайнбанк не указывает
Офсетная ипотекабанк не указывает
Кооперативная квартирада
Отдельный вариант для кооперативного жилья до 3 500 000 Kč и на 25 лет, без залога недвижимости.
Иностранцына условиях
Иностранец предъявляет документ о разрешении на пребывание и персональный номер (rodné číslo), другие условия банк не публикует.

Банки с похожей ставкой

3 года
БанкСтавка отУсловия ставки и комиссии
Raiffeisen stavební spořitelna4,90 %От 600 000 Kč, со страхованием кредита в UNIQA (по данным банка скидка 0,3 п. п.)
Buřinka5,89 %Кредит без залога недвижимости, ставка «от» зависит от кредитоспособности клиента, первые два года промежуточный кредит
ČSOB stavební spořitelna6,69 %Ставка действует для кредита от 800 000 Kč, со скидкой 1,0 п. п. за страхование на случай смерти и инвалидности и за активный счёт ČSOB

Сравнить все банки →

Динамика ставки

График появится, когда в истории будет хотя бы два изменения ставки. Мы проверяем ставки каждый рабочий день с 14 октября 2026 года.

Сайт банка

Источники

Все банки в сравнении

Частые вопросы

Есть ли у Modrá pyramida ипотека?

Нет, «Hypoúvěr» банк с 1 января 2026 года не продаёт и отсылает к ипотеке Komerční banka. Он предлагает кредит на жильё без залога недвижимости, для которого нужен договор стройсбережений.

Даёт ли Modrá pyramida кредит на жильё без залога недвижимости?

Да, кредит на жильё недвижимостью не обеспечивается, обеспечением служит требование о выплате вклада из стройсбережений. Потолок составляет 2 500 000 Kč, для кооперативного и устойчивого жилья 3 500 000 Kč.

Modrá pyramida и Komerční banka — это одно и то же?

Нет, это отдельная компания Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., член группы KB. Кредиты Modrá pyramida продаются на сайте kb.cz и имеют собственный лист процентных ставок.

Можно ли использовать кредит для рефинансирования?

Да, банк указывает, что выданные на жильё кредиты можно рефинансировать или консолидировать его продуктами. Принципы рефинансирования собраны на странице о рефинансировании ипотеки.