Poplatek za vyřízení hypotéky
Jednorázová platba bance za zpracování žádosti a poskytnutí hypotéky, stanovená sazebníkem banky. Řada bank ho v akčních nabídkách neúčtuje, jiné ho mají jako pevnou částku nebo procento z úvěru. Zákon č. 257/2016 Sb. ho nezakazuje, ale musí být uveden v předsmluvních informacích a započten do RPSN. Nezahrnuje odhad nemovitosti ani poplatek za vklad do katastru.
Příklad
Banka A nabízí 4,90 % s poplatkem 15 000 Kč, banka B 5,00 % bez poplatku. Na 4 000 000 Kč a 25 let je splátka 23 151 Kč, resp. 23 384 Kč. Rozdíl 233 Kč měsíčně dává za pětiletou fixaci 13 980 Kč, takže nabídka A vyjde po pěti letech o 1 020 Kč dráž.
V praxi
Poplatek je obvykle první věc, kterou banka při vyjednávání odpustí, ale musíte se na to výslovně zeptat. Kromě něj počítejte s odhadem za 3 000–6 000 Kč a vkladem zástavního práva za 2 000 Kč. Nabídky neporovnávejte jen podle sazby. Jednorázový poplatek se rozpouští do délky fixace, ne do celé doby splatnosti.
Čím se liší
RPSN zahrnuje poplatek za vyřízení i úroky v jednom čísle, sazba ne. Odměnu hypotečnímu poradci obvykle platí banka, ne klient. Pokud si poradce účtuje poplatek, je to samostatná položka mimo sazebník banky.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.