Poplatok za spracovanie hypotéky (poplatek za vyřízení)
Jednorazová platba banke za spracovanie žiadosti a poskytnutie hypotéky, stanovená sadzobníkom banky. Mnohé banky ho dnes v akciových ponukách neúčtujú, iné ho majú ako pevnú sumu alebo percento z úveru. Zákon č. 257/2016 Sb. ho nezakazuje, ale musí byť uvedený v predzmluvných informáciách a započítaný do RPMN (RPSN). Nezahŕňa odhad nehnuteľnosti ani poplatok za vklad do katastra.
Príklad
Banka A ponúka 4,90 % s poplatkom 15 000 Kč, banka B 5,00 % bez poplatku. Pri 4 000 000 Kč a 25 rokoch je splátka 23 151 Kč, resp. 23 384 Kč. Rozdiel 233 Kč mesačne dáva za päťročnú fixáciu 13 980 Kč, takže ponuka A je po piatich rokoch o 1 020 Kč drahšia.
V praxi
Poplatok je zvyčajne prvá vec, ktorú banka pri vyjednávaní odpustí, stačí sa na to výslovne opýtať. Okrem neho počítajte s odhadom 3 000–6 000 Kč a vkladom záložného práva 2 000 Kč. Ponuky neporovnávajte len podľa sadzby: jednorazové poplatky sa rozpúšťajú do dĺžky fixácie, nie do celej doby splatnosti.
Čím sa líši
Sadzba poplatok za spracovanie neobsahuje, RPMN (RPSN) áno, a to spolu s úrokmi v jednom čísle. Odmenu hypotekárnemu poradcovi spravidla platí banka, nie klient; prípadný poplatok poradcovi je samostatná položka mimo sadzobníka banky.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.