Hypoteční poradce (makléř)
Hypoteční poradce je zprostředkovatel spotřebitelského úvěru, který porovná nabídky více bank, pomůže s dokumenty a provede klienta schválením a čerpáním. Smí působit jen jako samostatný zprostředkovatel nebo vázaný zástupce podle zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, s odbornou zkouškou a zápisem v registru České národní banky. Odměnu mu obvykle platí banka formou provize.
Příklad
Klient sám dostane ve své bance nabídku 5,00 % na 4 000 000 Kč na 25 let, tedy splátku 23 384 Kč. Poradce mu u jiné banky vyjedná 4,70 % se splátkou zhruba 22 690 Kč. Rozdíl kolem 700 Kč měsíčně dělá přes 40 000 Kč jen za pětiletou fixaci, a to bez poplatku pro klienta, protože provizi poradci platí banka.
V praxi
Než poradci předáte doklady, ověřte ho v seznamu regulovaných subjektů na webu ČNB a zeptejte se, s kolika bankami spolupracuje. Poradce nic neschvaluje, rozhoduje vždy banka a jeho předběžné „to projde“ nic nezaručuje. Nepodávejte žádosti souběžně přes poradce i sami v několika bankách. V registrech se pak objeví řada dotazů a banky začnou být opatrnější.
Čím se liší
Hypoteční poradce není bankéř na pobočce, který nabízí jen produkty své banky. Není to ani realitní makléř, ten zprostředkovává koupi nemovitosti podle zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Realitní makléř může mít hypotečního poradce v týmu, ale jde o dvě odlišné licence a dvě různé provize.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.