Bonifikácia (zľava zo sadzby)
V Česku znamená bonifikácia zľavu z úrokovej sadzby, ktorú banka poskytne za splnenie doplnkových podmienok. Typicky ide o vedenie bežného účtu s pravidelnými príjmami a platbami, rizikové životné poistenie alebo poistenie schopnosti splácať, prípadne o nízke LTV. Podmienky aj sankciu za ich porušenie stanovuje úverová zmluva: kto podmienku prestane plniť, stratí zľavu a sadzba sa zvýši.
Príklad
Banka ponúka 5,00 % s bonifikáciami, bez nich 5,50 %. Pri 4 000 000 Kč na 25 rokov je to 23 384 Kč oproti 24 563 Kč, teda 1 179 Kč mesačne a 70 740 Kč za päťročnú fixáciu. Ak životné poistenie stojí 800 Kč mesačne a aj tak by ste ho uzavreli, bonifikácia sa jasne oplatí.
V praxi
Typický balík ukazuje Moneta, ktorá v septembri 2026 ponúka účelovú hypotéku od 4,59 % s podmienkou aktivity na účte, poistenia a LTV do 80 %. Pred podpisom porovnajte, koľko vás podmienky stoja (poplatok za účet, poistné) a koľko ušetríte. Nepríjemné prekvapenie zvyčajne príde po pár rokoch: klient zruší poistenie alebo presmeruje výplatu inam a sadzba mu vzrastie o desatiny percenta.
Čím sa líši
Úroková marža je trvalá časť sadzby nad cenou peňazí; bonifikácia je podmienená zľava, ktorú možno stratiť. Od retenčnej ponuky sa líši tým, že platí od začiatku a pre všetkých, ktorí podmienky splnia.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.