Zelená hypotéka
Zelená hypotéka je hypotéka se zvýhodněnou úrokovou sazbou na energeticky úspornou nemovitost nebo na rekonstrukci, která spotřebu energie výrazně sníží. Banka nárok obvykle posuzuje podle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) podle zákona č. 406/2000 Sb. a zpravidla chce třídu A nebo B. Zákon tento produkt neupravuje, podmínky a výši slevy určuje každá banka sama. Kolik sleva ušetří, rozebírá článek zelená hypotéka.
Příklad
Kupující novostavby se štítkem B dostane místo standardních 5,00 % zelenou slevu například 0,2 procentního bodu, tedy 4,80 %. U hypotéky 4 000 000 Kč na 25 let klesne splátka z 23 384 Kč na zhruba 22 920 Kč. Ušetří asi 460 Kč měsíčně, za pětiletou fixaci kolem 28 000 Kč, a k tomu platí nižší účty za energie.
V praxi
PENB musí být platný a vystavený pro konkrétní byt nebo dům, nestačí obecný průkaz pro celý projekt. U novostaveb si ho vyžádejte od developera ještě před podpisem rezervace. Banky slevu někdy podmiňují doložením PENB do určité lhůty po kolaudaci. Porovnávejte výslednou sazbu, ne výši zelené slevy, protože standardní nabídka jiné banky může vyjít levněji.
Čím se liší
Zelená hypotéka se plete s dotací Nová zelená úsporám. Dotaci vyplácí stát přes Státní fond životního prostředí, kdežto zelená hypotéka je jen sleva na úroku od banky. Obojí lze kombinovat. Od běžné bonifikace se liší tím, že sleva je vázaná na vlastnost nemovitosti, ne na chování klienta.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.