Zelená hypotéka
Zelená hypotéka je hypotéka so zvýhodnenou úrokovou sadzbou na energeticky úspornú nehnuteľnosť alebo na rekonštrukciu, ktorá spotrebu energie výrazne zníži. Nárok banka zvyčajne posudzuje podľa preukazu energetickej náročnosti budovy (PENB) vydaného podľa zákona č. 406/2000 Sb. o hospodárení s energiou a typicky požaduje triedu A alebo B. Nejde o zákonný produkt; podmienky a výšku zľavy určuje každá banka sama. Koľko zľava ušetrí, rozoberá článok zelená hypotéka.
Príklad
Kupujúci novostavby so štítkom B dostane namiesto štandardných 5,00 % zelenú zľavu napríklad 0,2 percentuálneho bodu, teda 4,80 %. Pri hypotéke 4 000 000 Kč na 25 rokov klesne splátka z 23 384 Kč na zhruba 22 920 Kč. Mesačne ušetrí asi 460 Kč, za päťročnú fixáciu okolo 28 000 Kč, a k tomu prichádzajú nižšie účty za energie.
V praxi
PENB musí byť platný a vystavený pre konkrétny byt alebo dom, nie len pre celý projekt vo všeobecnej podobe. Pri novostavbách si ho preto vyžiadajte od developera ešte pred podpisom rezervácie. Banky zľavu niekedy podmieňujú doložením PENB do určitej lehoty po kolaudácii. Porovnávajte výslednú sadzbu, nie výšku zelenej zľavy: štandardná ponuka inej banky môže byť lacnejšia.
Čím sa líši
Dotáciu Nová zelená úsporám (český dotačný program) vypláca štát cez Státní fond životního prostředí (štátny environmentálny fond), kým zelená hypotéka je len zľava na úroku od banky. Oboje možno kombinovať. Od bežnej bonifikácie sa líši tým, že zľava je viazaná na vlastnosť nehnuteľnosti, nie na správanie klienta.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.