Зелена іпотека (zelená hypotéka)
Іпотека з пільговою ставкою на енергоощадну нерухомість або на реконструкцію, яка суттєво зменшить споживання енергії. Право на неї банк зазвичай оцінює за енергетичним сертифікатом будівлі (PENB, průkaz energetické náročnosti budovy), виданим згідно із законом № 406/2000 Sb. про господарювання енергією; як правило, потрібен клас A або B. Законом такий продукт не визначено, тож умови та розмір знижки кожен банк встановлює сам. Скільки знижка дає в кронах, розбираємо в статті зелена іпотека.
Приклад
Покупець новобудови з енергокласом B замість стандартних 5,00 % отримує зелену знижку, скажімо, 0,2 процентного пункту, тобто 4,80 %. Для іпотеки 4 000 000 Kč на 25 років платіж знижується з 23 384 Kč приблизно до 22 920 Kč. Це близько 460 Kč на місяць, або приблизно 28 000 Kč за п’ятирічну фіксацію, а ще нижчі рахунки за енергію.
На практиці
PENB має бути чинним і стосуватися конкретної квартири чи будинку, а не всього проєкту загалом. У забудовника вимагайте його ще до підписання резервації. Буває, що банк дає знижку за умови подати PENB у певний строк після введення будинку в експлуатацію (kolaudace). Дивіться на підсумкову ставку, а не на розмір зеленої знижки: стандартна пропозиція іншого банку може вийти дешевшою.
Чим відрізняється
Дотацію Nová zelená úsporám (державна програма енергозбереження) виплачує держава через Державний фонд довкілля (Státní fond životního prostředí). Зелена іпотека натомість є лише знижкою на відсотках від банку, і ці дві речі можна поєднувати. Від звичайної боніфікації її відрізняє те, що знижка залежить від властивостей нерухомості, а не від поведінки клієнта.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.