Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS, stavebná sporiteľňa) už Hyposplátku, zabezpečený úver, neponúka. K 29. 10. 2026 ukazuje kalkulačka sporiteľne pri Rekopůjčke, úvere bez záložného práva k nehnuteľnosti, sadzbu 4,90 % pri fixácii na 3 roky a 5,10 % pri fixácii na 5 rokov, obe pre úver od 600 000 Kč a s poistením úveru od UNIQA. Reprezentatívny príklad sporiteľne má sadzbu 5,85 % a RPMN (v Česku RPSN) 6,27 %.
Sadzby podľa dĺžky fixácie
| Fixácia | Sadzba od | Splátka | Rozdiel oproti najnižšej sadzbe |
|---|---|---|---|
| 3 roky | 4,90 % | 16 361 Kč | najnižšia |
| 5 rokov | 5,10 % | 16 637 Kč | najnižšia |
Zľavy zo sadzby
| Podmienka | Zľava |
|---|---|
| energeticky úsporná nehnuteľnosť | −0,30 p. b. |
| poistenie schopnosti splácať | −0,30 p. b. |
| účet v banke | −0,10 p. b. |
Sporiteľňa pri Rekopůjčke uvádza tri zľavy: 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, 0,3 p. b. za poistenie schopnosti splácať a 0,1 p. b. za splácanie z účtu v Raiffeisenbank. Sadzba z kalkulačky platí podľa sporiteľne s poistením úveru od UNIQA (zľava 0,3 p. b.). Či kalkulačka zahŕňa aj zvyšné dve zľavy, sporiteľňa nezverejňuje.
Reprezentatívny príklad banky
Úver 500 000 Kč na 19,4 rokov, fixácia 3 roky, sadzba 5,85 %, RPSN 6,27 %, mesačná splátka 3 660 Kč, celkovo zaplatíte 851 795 Kč. zdroj
Aký je rozdiel medzi úverom zo stavebného sporenia a hypotékou?
Hypotéka je úver zabezpečený nehnuteľnosťou. RSTS od 1. 4. 2026 Hyposplátku, svoj zabezpečený úver, neponúka. Na svojej stránke píše, že ju nahradila hypotékou, a záujemcov o zabezpečený úver nad 2 500 000 Kč odkazuje na poradenské miesta a hypotekárne centrá Raiffeisenbank. Rekopůjčka a pôžička na družstevné bývanie (Půjčka na družstevní bydlení) sú úvery bez záložného práva k nehnuteľnosti.
Úver zo stavebného sporenia a preklenovací úver sú samostatné produkty, ktoré vychádzajú zo zmluvy o stavebnom sporení, úver zo stavebného sporenia navyše vyžaduje našetrenú časť cieľovej sumy podľa zvolenej tarify. Pri Rekopůjčke sporiteľňa podmienku stavebného sporenia neuvádza. Rozdiel medzi stavebným sporením a hypotékou zhŕňa článok Stavebné sporenie a hypotéka.
Aká je sadzba Rekopůjčky?
Podľa kalkulačky sporiteľne je k 29. 10. 2026 sadzba Rekopůjčky 4,90 % pri fixácii na 3 roky a 5,10 % pri fixácii na 5 rokov, obe s poistením úveru od UNIQA. Platí pre úver od 600 000 Kč, pod túto sumu kalkulačka počíta vyššiu sadzbu. Kalkulačka ponúka úver od 50 000 Kč so splatnosťou od 3 do 20 rokov. Sporiteľňa na stránke uvádza len maximum: jednotlivec 2 000 000 Kč, dvaja žiadatelia 2 500 000 Kč.
Stránka Rekopůjčky uvádza sadzbu len ako „od“ s poistením úveru od UNIQA, stránka družstevnej pôžičky k tomu pridáva účet v Raiffeisenbank. Kalkulačka je jediné miesto, kde sporiteľňa uvádza sadzbu podľa fixácie, a tabuľku sadzieb RSTS k 29. 10. 2026 nezverejňuje. Preto sadzbu z kalkulačky pravidelne kontrolujeme.
Aké podmienky treba splniť pre najnižšiu sadzbu?
Sporiteľňa uvádza tri zľavy zo sadzby: 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, 0,3 p. b. za poistenie schopnosti splácať a 0,1 p. b. za splácanie z účtu v Raiffeisenbank. Poistenie úveru dojednáva poisťovňa UNIQA a poistné je v splátke. Účet v Raiffeisenbank potrebný nie je, kto naň však dostáva výplatu, nemusí príjem dokladať a stačí súhlas s nahliadnutím do účtu.
Sadzba z kalkulačky platí podľa sporiteľne s poistením úveru, sadzbu bez poistenia sporiteľňa neuvádza. Pri ostatných zľavách sporiteľňa nezverejňuje, či sú v kalkulačke zahrnuté. Reprezentatívny príklad na stránkach sporiteľne počíta so sadzbou 5,85 % pri fixácii na 3 roky. Sadzbu príkladu a sadzbu z kalkulačky čítajte vedľa seba, sporiteľňa ich rozdiel nevysvetľuje. Rozhodujúca je sadzba, ktorú sporiteľňa uvedie v návrhu zmluvy.
Koľko stojí úver od RSTS?
Podľa sadzobníka platného k 29. 10. 2026 stojí uzavretie zmluvy o úvere 1 % z úveru, najmenej 1 000 Kč a najviac 10 000 Kč. Za správu úverového účtu sa platí 106 Kč štvrťročne. Čerpanie: sadzobník poplatok za čerpanie neuvádza; za nečerpanie úveru po podpise zmluvy 1 % z výšky úveru, najviac 10 000 Kč; účtuje sa z nevyčerpanej sumy mesačne od 3. mesiaca nasledujúceho po mesiaci podpisu zmluvy. Odhad nehnuteľnosti sa pri úvere bez záložného práva nepoužíva.
Reprezentatívny príklad sporiteľne počíta s úverom 500 000 Kč, fixáciou na 3 roky, sadzbou 5,85 % a mesačnou splátkou 3 660 Kč. RPMN (v Česku RPSN) je 6,27 % a zahŕňa poplatok za uzavretie zmluvy a vedenie úverového účtu. RPSN z kalkulačky sporiteľne neprebierame, uvádzame len RPSN z reprezentatívneho príkladu. Splátku pre vlastnú sumu orientačne vypočíta hypotekárna kalkulačka.
Ako funguje kalkulačka Rekopůjčky?
Kalkulačka je na webe rekopujcka.rb.cz, patrí do prostredia Raiffeisenbank, ale úver poskytuje RSTS a zmluvu uzatvárate s ňou. Zadáte účel (obstaranie, modernizácia, výstavba, refinancovanie alebo iný účel bývania), sumu, fixáciu 3 alebo 5 rokov a počet splátok, kalkulačka vráti sadzbu, splátku a RPSN.
Sadzba závisí od sumy a fixácie, od počtu splátok nie: pri kontrole k 29. 10. 2026 vyšla rovnaká pre 3, 10 aj 20 rokov. Kalkulačka počíta s úverom od 50 000 do 2 000 000 Kč a so splatnosťou 3 až 20 rokov, pri fixácii na 5 rokov od 5 rokov. Úver nad 2 000 000 Kč vyžaduje dvoch žiadateľov a schôdzku na pobočke Raiffeisenbank alebo u poradcu RSTS.
Požičia RSTS na družstevný byt?
Áno, sporiteľňa má pôžičku na družstevné bývanie (Půjčka na družstevní bydlení) až do 3 500 000 Kč bez zabezpečenia nehnuteľnosťou so splatnosťou až 25 rokov. Platí pre novostavby aj staršie byty. Sporiteľňa požičia na zaplatenie členského podielu alebo kúpnej ceny staršieho bytu od družstva či predchádzajúceho nájomníka a byt možno kúpiť od fyzickej aj právnickej osoby. Vopred našetrené mať nemusíte a žiadosť je celá elektronická.
Najnižšiu sadzbu sporiteľňa podmieňuje poistením úveru od poisťovne UNIQA, poplatok za uzavretie zmluvy je rovnaký ako pri Rekopůjčke, 1 % z úveru, najmenej 1 000 Kč a najviac 10 000 Kč. Sadzbu a RPSN príkladu nájdetev prehľade financovania družstevného bytu.
Ako predčasne splatiť Rekopůjčku?
Sadzobník RSTS uvádza pri predčasnom splatení, aj čiastočnom mimoriadnou splátkou, administratívne náklady 200 Kč a ďalšie účelne vynaložené náklady podľa zmluvy o úvere, ak je táto úhrada v zmluve dohodnutá. Sadzobník sa odvoláva na český zákon č. 257/2016 Sb. o spotrebiteľskom úvere, výslednú sumu určuje zmluva v medziach zákona.
Ako sa zákonné pravidlá týkajú vašej zmluvy, ukáže jej text. Všeobecne ich zhŕňa článok Predčasné splatenie hypotéky.
Dá RSTS úver SZČO (OSVČ) a cudzincom?
SZČO sporiteľňa uznáva až 65 % z obratu ako čistý príjem a uvádza, že sa zaobíde bez zbytočného papierovania. Presný zoznam dokladov sa dozviete pri žiadosti alebo od poradcu.
Pri cudzincoch môže byť pred podpisom zmluvy potrebná návšteva pobočky. Ďalšie podmienky, napríklad druh pobytu, sporiteľňa na webe neuvádza.
Limity a poplatky
| Najdlhšia splatnosť | 20 rokov |
|---|---|
| Najnižší úver | 50 000 Kč |
| Spracovanie úveru | 1 % z úveru, najmenej 1 000 Kč a najviac 10 000 Kč |
| Odhad nehnuteľnosti | pri úvere bez záložného práva sa nepoužíva; sadzobník uvádza 5 900 Kč, keď sa založená nehnuteľnosť oceňuje |
| Vedenie úverového účtu | 106 Kč štvrťročne |
| Čerpanie | sadzobník poplatok za čerpanie neuvádza; za nečerpanie úveru po podpise zmluvy 1 % z výšky úveru, najviac 10 000 Kč; účtuje sa z nevyčerpanej sumy mesačne od 3. mesiaca nasledujúceho po mesiaci podpisu zmluvy |
Odhad nehnuteľnosti stojí podľa sadzobníka 5 900 Kč, len keď sa založená nehnuteľnosť oceňuje; pri Rekopůjčke sa nepoužíva. Zmena úverovej zmluvy stojí 3 000 Kč.
Čo banka ponúka
| Refinancovanie | áno Rekopůjčka refinancuje úvery zo stavebného sporenia, hypotéky aj spotrebiteľské úvery použité na bývanie. |
|---|---|
| Zelená hypotéka | áno Zľava 0,3 p. b. za energeticky úsporné úpravy, bezúročný úver len po schválenej dotácii Nová zelená úsporám. |
| Americká hypotéka | nie Účelom musí byť bývanie, úver na čokoľvek sporiteľňa neponúka. |
| Hypotéka na byt na prenájom | banka neuvádza |
| Výstavba | áno Výstavba je medzi účelmi Rekopůjčky. |
| Hypotéka pre živnostníkov (OSVČ) | áno Sporiteľňa uznáva až 65 % z obratu ako čistý príjem. |
| Žiadosť online | áno Žiadosť online, zmluvu možno podpísať RB kľúčom alebo cez Bank iD. |
| Offsetová hypotéka | banka neuvádza |
| Družstevný byt | áno Pôžička na družstevné bývanie do 3 500 000 Kč a 25 rokov, bez zabezpečenia nehnuteľnosťou. |
| Cudzinci | za podmienok Pri cudzincoch môže byť pred podpisom potrebná návšteva pobočky. |
Banky s podobnou sadzbou
| Banka | Sadzba od | Podmienky sadzby a poplatky |
|---|---|---|
| Buřinka | 5,89 % | Úver bez založenia nehnuteľnosti, sadzba „od“ podľa bonity klienta, najprv dva roky preklenovací úver |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Bez záložného práva k nehnuteľnosti, potrebná zmluva o stavebnom sporení a doloženie účelu úveru |
Vývoj sadzby
Graf sa zobrazí, keď budú v histórii aspoň dve zmeny sadzby. Sadzby kontrolujeme každý pracovný deň od 14. 10. 2026.
Zdroje
- Rekopůjčka: podmienky, zľavy, poplatky, odkaz na kalkulačku: www.rsts.cz/rekopujcka · Overené 29. 10. 2026
- Reprezentatívny príklad Rekopůjčky: www.rsts.cz/priklad-kalkulace-rekopujcka · Overené 14. 10. 2026
- Pôžička na družstevné bývanie (Půjčka na družstevní bydlení): www.rsts.cz/pujcka-na-druzstevni-bydleni · Overené 14. 10. 2026
- Úver zo stavebného sporenia a preklenovací úver: www.rsts.cz/uver-ze-stavebniho-sporeni · Overené 14. 10. 2026
- Poistenie úveru a zľava zo sadzby: www.rsts.cz/pojisteni-uveru · Overené 14. 10. 2026
- Dokumenty a sadzobníky (sadzobník úhrad č. 261 do 19. 10. 2026, č. 262 od 20. 10. 2026): www.rsts.cz/dokumenty/dokumenty-a-sazebniky · Overené 14. 10. 2026
- Hyposplátka: ponuka ukončená od 1. 4. 2026: www.rsts.cz/hyposplatka · Overené 14. 10. 2026
Všetky banky v porovnaní
Časté otázky
Má RSTS hypotéku?
Hyposplátku, svoj zabezpečený úver, RSTS od 1. 4. 2026 neponúka. Na svojej stránke píše, že ju nahradila hypotékou, a záujemcov o zabezpečený úver nad 2 500 000 Kč odkazuje na poradenské miesta a hypotekárne centrá Raiffeisenbank. Rekopůjčka a pôžička na družstevné bývanie sa nehnuteľnosťou nezabezpečujú.
Koľko si požičiam v RSTS bez založenia nehnuteľnosti?
Jednotlivec najviac 2 000 000 Kč, dvaja žiadatelia najviac 2 500 000 Kč. Na družstevné bývanie sporiteľňa požičia až 3 500 000 Kč.
Je Rekopůjčka od RSTS, alebo od Raiffeisenbank?
Úver poskytuje RSTS a zmluvu uzatvárate s ňou. Predáva sa aj cez kanály Raiffeisenbank, klient banky zmluvu podpíše RB kľúčom. Účet v Raiffeisenbank mať nemusíte.
Musím mať v RSTS stavebné sporenie?
Pri Rekopůjčke sporiteľňa podmienku stavebného sporenia neuvádza. Úver zo stavebného sporenia a preklenovací úver zmluvu o stavebnom sporení vyžadujú.