Будівельна ощадна каса (stavební spořitelna) Raiffeisen stavební spořitelna, або RSTS, забезпеченого кредиту «Hyposplátka» більше не пропонує. Станом на 29 жовтня 2026 року калькулятор каси для «Rekopůjčka», кредиту без застави нерухомості, показує ставку 4,90 % за фіксації на 3 роки і 5,10 % за фіксації на 5 років, обидві для кредиту від 600 000 Kč і зі страхуванням кредиту від UNIQA. Репрезентативний приклад каси має ставку 5,85 % і RPSN (повна вартість кредиту) 6,27 %.
Ставки за строком фіксації
| Фіксація | Ставка від | Платіж | Різниця з найнижчою ставкою |
|---|---|---|---|
| 3 роки | 4,90 % | 16 361 Kč | найнижча |
| 5 років | 5,10 % | 16 637 Kč | найнижча |
Знижки до ставки
| Умова | Знижка |
|---|---|
| енергоефективна нерухомість | −0,30 п. п. |
| страхування платоспроможності | −0,30 п. п. |
| рахунок у банку | −0,10 п. п. |
Для «Rekopůjčka» каса вказує три знижки: 0,3 п. п. за енергоощадні роботи, 0,3 п. п. за страхування платоспроможності та 0,1 п. п. за погашення з рахунку в Raiffeisenbank. Ставка з калькулятора діє, за словами каси, зі страхуванням кредиту від UNIQA (знижка 0,3 п. п.). Чи враховує калькулятор і решту двох знижок, каса не публікує.
Репрезентативний приклад банку
Кредит 500 000 Kč на 19,4 років, фіксація 3 роки, ставка 5,85 %, RPSN 6,27 %, щомісячний платіж 3 660 Kč, загалом до сплати 851 795 Kč. джерело
Чим кредит з будівельних заощаджень відрізняється від іпотеки?
Іпотека — це кредит, забезпечений нерухомістю. Каса RSTS не пропонує «Hyposplátka», власний забезпечений кредит, з 1 квітня 2026 року. На своїй сторінці вона пише, що замінила її іпотекою, а тих, хто шукає забезпечений кредит понад 2 500 000 Kč, відсилає до консультаційних пунктів та іпотечних центрів Raiffeisenbank. «Rekopůjčka» і «Půjčka na družstevní bydlení» — кредити без застави нерухомості.
Кредит з будівельних заощаджень (úvěr ze stavebního spoření) і перехідний кредит (překlenovací úvěr) — окремі продукти, що випливають із договору про будівельні заощадження (stavební spoření), а кредит з будівельних заощаджень додатково вимагає накопиченої частини цільової суми за вибраним тарифом. Для «Rekopůjčka» умови будівельних заощаджень каса не вказує. Різницю між будівельними заощадженнями та іпотекою підсумовує стаття Будівельні заощадження й іпотека.
Яка зараз ставка «Rekopůjčka» в RSTS?
За калькулятором каси станом на 29 жовтня 2026 року ставка «Rekopůjčka» становить 4,90 % за фіксації на 3 роки і 5,10 % за фіксації на 5 років, обидві зі страхуванням кредиту від UNIQA. Вона діє для кредиту від 600 000 Kč, нижче цієї суми калькулятор рахує вищу ставку. Калькулятор пропонує кредит від 50 000 Kč зі строком від 3 до 20 років. На сторінці каса вказує лише максимум: для одного заявника 2 000 000 Kč, для двох 2 500 000 Kč.
Сторінка «Rekopůjčka» називає ставку лише як «від» зі страхуванням кредиту від UNIQA, а сторінка кооперативної позики додає до цього рахунок у Raiffeisenbank. Калькулятор — єдине місце, де каса вказує ставку за фіксацією, а таблицю ставок RSTS станом на 29 жовтня 2026 року не публікує. Тому ставку з калькулятора ми перевіряємо регулярно.
Які умови потрібні для найнижчої ставки в RSTS?
Каса вказує три знижки до процентної ставки: 0,3 п. п. за енергоощадні роботи, 0,3 п. п. за страхування платоспроможності та 0,1 п. п. за погашення з рахунку в Raiffeisenbank. Страхування кредиту укладає «UNIQA pojišťovna», а страхова премія входить у платіж. Рахунок у Raiffeisenbank не обов’язковий, але хто отримує на нього зарплату, може не підтверджувати дохід, достатньо згоди на перегляд рахунку.
Ставка з калькулятора діє, за словами каси, зі страхуванням кредиту, ставку без страхування каса не вказує. Чи враховано в калькуляторі решту знижок, каса не публікує. Репрезентативний приклад на сторінках каси рахує зі ставкою 5,85 % за фіксації на 3 роки. Ставку з прикладу і ставку з калькулятора читайте поруч, різниці між ними каса не пояснює. Вирішальною є ставка, яку каса вкаже в проєкті договору.
Скільки коштує кредит від RSTS?
Згідно з тарифами, чинними станом на 29 жовтня 2026 року, укладення кредитного договору коштує 1 % від кредиту, не менше 1 000 Kč і не більше 10 000 Kč. За ведення кредитного рахунку сплачується 106 Kč на квартал. Видача коштів: прайс-лист (sazebník) не називає плати за видачу; за невикористання кредиту після підписання договору 1 % від суми кредиту, не більше 10 000 Kč; стягується з невикористаної суми щомісяця з 3-го місяця, що йде за місяцем підписання договору. Оцінка нерухомості для кредиту без застави не застосовується.
Репрезентативний приклад каси: кредит 500 000 Kč, фіксація на 3 роки, ставка 5,85 % і щомісячний платіж 3 660 Kč. RPSN становить 6,27 % і включає комісію за укладення договору та ведення кредитного рахунку. RPSN з калькулятора каси ми не переймаємо, наводимо лише RPSN з репрезентативного прикладу. Платіж для власної суми орієнтовно розрахує іпотечний калькулятор.
Як працює калькулятор «Rekopůjčka»?
Калькулятор розміщено на сайті rekopujcka.rb.cz, він належить до середовища Raiffeisenbank, але кредит надає RSTS, і договір ви укладаєте з нею. Ви вводите мету (придбання, модернізація, будівництво, рефінансування чи інша мета, пов’язана з житлом), суму, фіксацію на 3 або 5 років і кількість платежів, а калькулятор повертає ставку, платіж і RPSN.
Ставка залежить від суми та фіксації, а від кількості платежів ні: під час перевірки станом на 29 жовтня 2026 року вона вийшла однаковою для 3, 10 і 20 років. Калькулятор працює з кредитом від 50 000 до 2 000 000 Kč і строком 3–20 років, а за фіксації на 5 років від 5 років. Кредит понад 2 000 000 Kč вимагає двох заявників і зустрічі у відділенні Raiffeisenbank або в радника RSTS.
Чи кредитує RSTS кооперативну квартиру?
Каса має «Půjčka na družstevní bydlení» (позика на кооперативне житло) до 3 500 000 Kč без забезпечення нерухомістю зі строком до 25 років. Вона діє для новобудов і старіших квартир. Каса позичає на сплату членського паю або купівельної ціни старішої квартири в кооперативу чи колишнього орендаря, а квартиру можна купити як у фізичної, так і в юридичної особи. Попередніх заощаджень мати не потрібно, а заявка повністю електронна.
Найнижчу ставку каса ставить у залежність від страхування кредиту в «UNIQA pojišťovna», комісія за укладення договору така сама, як у «Rekopůjčka»: 1 % від кредиту, щонайменше 1 000 Kč і щонайбільше 10 000 Kč. Ставку та RPSN прикладу знайдете в огляді фінансування кооперативної квартири.
Як достроково погасити «Rekopůjčka»?
Тарифи RSTS для дострокового погашення, у тому числі часткового додатковим платежем, вказують адміністративні витрати 200 Kč та інші доцільно понесені витрати згідно з кредитним договором, якщо така оплата погоджена в договорі. Тарифи посилаються на закон № 257/2016 Sb. про споживчий кредит, остаточну суму визначає договір у межах закону.
Як законні правила стосуються вашого договору, покаже його текст. Загалом їх підсумовує стаття Дострокове погашення іпотеки.
Чи дає RSTS кредит ФОП та іноземцям?
ФОП (OSVČ) каса визнає до 65 % обороту як чистий дохід і заявляє, що обходиться без зайвого паперування. Точний перелік документів ви дізнаєтеся під час заявки або від радника.
Іноземцям перед підписанням договору може знадобитися візит до відділення. Інших умов, наприклад виду дозволу на перебування, каса на сайті не вказує.
Ліміти та комісії
| Найдовший строк | 20 років |
|---|---|
| Найменший кредит | 50 000 Kč |
| Оформлення кредиту | 1 % від кредиту, не менше 1 000 Kč і не більше 10 000 Kč |
| Оцінка нерухомості | для кредиту без застави не застосовується; прайс-лист (sazebník) вказує 5 900 Kč, коли заставу оцінюють |
| Ведення кредитного рахунку | 106 Kč на квартал |
| Видача коштів | прайс-лист (sazebník) не називає плати за видачу; за невикористання кредиту після підписання договору 1 % від суми кредиту, не більше 10 000 Kč; стягується з невикористаної суми щомісяця з 3-го місяця, що йде за місяцем підписання договору |
Оцінка нерухомості за тарифами коштує 5 900 Kč, лише коли оцінюється застава; для «Rekopůjčka» вона не застосовується. Зміна кредитного договору коштує 3 000 Kč.
Що пропонує банк
| Рефінансування | так «Rekopůjčka» рефінансує кредити з будівельних заощаджень, іпотеки та споживчі кредити, використані на житло. |
|---|---|
| Зелена іпотека | так Знижка 0,3 п. п. за енергоощадні роботи, безвідсотковий кредит лише після схваленої дотації «Nová zelená úsporám». |
| Американська іпотека | ні Метою має бути житло, кредиту на будь-що каса не пропонує. |
| Іпотека на квартиру для здачі в оренду | банк не вказує |
| Будівництво | так Будівництво входить до цілей «Rekopůjčka». |
| Іпотека для ФОП (OSVČ) | так Каса визнає до 65 % обороту як чистий дохід. |
| Заявка онлайн | так Заявка онлайн, договір можна підписати через «RB klíč» або Bank iD. |
| Офсетна іпотека | банк не вказує |
| Кооперативна квартира | так «Půjčka na družstevní bydlení» (позика на кооперативне житло) до 3 500 000 Kč на 25 років, без забезпечення нерухомістю. |
| Іноземці | на умовах Іноземцям перед підписанням може знадобитися візит до відділення. |
Банки зі схожою ставкою
| Банк | Ставка від | Умови ставки та комісії |
|---|---|---|
| Buřinka | 5,89 % | Діє для кредиту без застави нерухомості: ставка «від» залежить від кредитоспроможності клієнта, а перші два роки триває перехідний кредит |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Без застави нерухомості, але з договором про будівельні заощадження та підтвердженням мети кредиту |
Динаміка ставки
Графік з’явиться, коли в історії буде щонайменше дві зміни ставки. Ми перевіряємо ставки щодня в робочі дні з 14 жовтня 2026 року.
Джерела
- «Rekopůjčka»: умови, знижки, комісії, посилання на калькулятор: www.rsts.cz/rekopujcka · Перевірено 29 жовтня 2026
- Репрезентативний приклад «Rekopůjčka»: www.rsts.cz/priklad-kalkulace-rekopujcka · Перевірено 14 жовтня 2026
- Позика на кооперативне житло: www.rsts.cz/pujcka-na-druzstevni-bydleni · Перевірено 14 жовтня 2026
- Кредит з будівельних заощаджень і перехідний кредит: www.rsts.cz/uver-ze-stavebniho-sporeni · Перевірено 14 жовтня 2026
- Страхування кредиту та знижка до ставки: www.rsts.cz/pojisteni-uveru · Перевірено 14 жовтня 2026
- Документи й тарифи (тарифи № 261 до 19 жовтня 2026 року, № 262 з 20 жовтня 2026 року): www.rsts.cz/dokumenty/dokumenty-a-sazebniky · Перевірено 14 жовтня 2026
- «Hyposplátka»: пропозицію припинено з 1 квітня 2026 року: www.rsts.cz/hyposplatka · Перевірено 14 жовтня 2026
Усі банки в порівнянні
Часті запитання
Чи має RSTS іпотеку?
«Hyposplátka», власний забезпечений кредит, RSTS з 1 квітня 2026 року не пропонує. На своїй сторінці каса пише, що замінила її іпотекою, а тих, хто шукає забезпечений кредит понад 2 500 000 Kč, відсилає до консультаційних пунктів та іпотечних центрів Raiffeisenbank. «Rekopůjčka» і «Půjčka na družstevní bydlení» нерухомістю не забезпечуються.
Скільки можна позичити в RSTS без застави нерухомості?
Одна особа щонайбільше 2 000 000 Kč, двоє заявників щонайбільше 2 500 000 Kč. На кооперативне житло каса позичає до 3 500 000 Kč.
Кому належить «Rekopůjčka»: RSTS чи Raiffeisenbank?
Кредит надає RSTS, і договір ви укладаєте з нею. Його продають і через канали Raiffeisenbank, клієнт банку підписує договір через «RB klíč». Рахунок у Raiffeisenbank мати не обов’язково.
Чи потрібні в RSTS будівельні заощадження?
Для «Rekopůjčka» умови будівельних заощаджень каса не вказує. Кредит з будівельних заощаджень і перехідний кредит вимагають договору про будівельні заощадження.