Строительная сберкасса Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) больше не предлагает «Hyposplátka», обеспеченный кредит. На 29 октября 2026 года калькулятор банка показывает для «Rekopůjčka», кредита без залога недвижимости, ставку 4,90 % при фиксации на 3 года и 5,10 % при фиксации на 5 лет, обе для кредита от 600 000 Kč и со страхованием кредита в UNIQA. У репрезентативного примера банка ставка 5,85 % и RPSN (полная стоимость кредита) 6,27 %.
Ставки по срокам фиксации
| Фиксация | Ставка от | Платёж | Разница с самой низкой ставкой |
|---|---|---|---|
| 3 года | 4,90 % | 16 361 Kč | самая низкая |
| 5 лет | 5,10 % | 16 637 Kč | самая низкая |
Скидки к ставке
| Условие | Скидка |
|---|---|
| энергоэффективная недвижимость | −0,30 п. п. |
| страхование платёжеспособности | −0,30 п. п. |
| счёт в банке | −0,10 п. п. |
По «Rekopůjčka» банк указывает три скидки: 0,3 п. п. за энергосберегающие работы, 0,3 п. п. за страхование платёжеспособности и 0,1 п. п. за погашение со счёта в Raiffeisenbank. Ставка из калькулятора, по данным банка, действует со страхованием кредита в UNIQA (скидка 0,3 п. п.). Включает ли калькулятор остальные две скидки, банк не публикует.
Репрезентативный пример банка
Кредит 500 000 Kč на 19,4 лет, фиксация 3 года, ставка 5,85 %, RPSN 6,27 %, ежемесячный платёж 3 660 Kč, всего к оплате 851 795 Kč. источник
Чем кредит из стройсбережений отличается от ипотеки?
Ипотека — кредит, обеспеченный недвижимостью. RSTS с 1 апреля 2026 года не предлагает «Hyposplátka», свой обеспеченный кредит. На своей странице она пишет, что заменила его ипотекой, а желающих взять обеспеченный кредит свыше 2 500 000 Kč отсылает в консультационные пункты и ипотечные центры Raiffeisenbank. «Rekopůjčka» и «Půjčka na družstevní bydlení» (кредит на кооперативное жильё) выдаются без залога недвижимости.
Кредит из стройсбережений (úvěr ze stavebního spoření) и промежуточный кредит (překlenovací úvěr) считаются самостоятельными продуктами, оба основаны на договоре стройсбережений (stavební spoření), а кредит из стройсбережений требует ещё и накопленной части целевой суммы по выбранному тарифу. Для «Rekopůjčka» условие стройсбережений банк не называет. Разницу между стройсбережениями и ипотекой описывает статья Стройсбережения и ипотека.
Какая сейчас ставка по кредиту «Rekopůjčka»?
По калькулятору банка, на 29 октября 2026 года ставка «Rekopůjčka» составляет 4,90 % при фиксации на 3 года и 5,10 % при фиксации на 5 лет, обе со страхованием кредита в UNIQA. Она действует для кредита от 600 000 Kč, ниже этой суммы калькулятор считает более высокую ставку. Калькулятор предлагает кредит от 50 000 Kč со сроком от 3 до 20 лет. На странице банк указывает только максимум: для одного заявителя 2 000 000 Kč, для двух 2 500 000 Kč.
Страница «Rekopůjčka» указывает ставку только как «от» со страхованием кредита в UNIQA, страница кредита на кооперативное жильё добавляет к этому счёт в Raiffeisenbank. Калькулятор — единственное место, где банк называет ставку по срокам фиксации, а таблицу ставок RSTS на 29 октября 2026 года не публикует. Поэтому ставку из калькулятора мы проверяем регулярно.
Какие условия нужны для самой низкой ставки в RSTS?
Банк называет три скидки к процентной ставке: 0,3 п. п. за энергосберегающие работы, 0,3 п. п. за страхование платёжеспособности и 0,1 п. п. за погашение со счёта в Raiffeisenbank. Страхование кредита оформляет страховая компания UNIQA, а страховой взнос входит в платёж. Счёт в Raiffeisenbank не обязателен, но кто получает на него зарплату, может не подтверждать доход, достаточно согласия на просмотр счёта.
Ставка из калькулятора, по данным банка, действует со страхованием кредита, ставку без страхования банк не указывает. Включены ли остальные скидки в калькулятор, банк не публикует. Репрезентативный пример на сайте банка считает со ставкой 5,85 % при фиксации на 3 года. Ставку примера и ставку из калькулятора читайте рядом, разницу между ними банк не объясняет. Решает ставка, которую банк укажет в проекте договора.
Сколько стоит кредит в RSTS?
По прейскуранту, действующему на 29 октября 2026 года, заключение кредитного договора стоит 1 % от кредита, не менее 1 000 Kč и не более 10 000 Kč. За ведение кредитного счёта платят 106 Kč в квартал. Выдача средств: прайс-лист (sazebník) не называет плату за выдачу; за неиспользование кредита после подписания договора 1 % от суммы кредита, не более 10 000 Kč; взимается с неиспользованной суммы ежемесячно с 3-го месяца, следующего за месяцем подписания договора. Оценка недвижимости при кредите без залога не применяется.
Репрезентативный пример банка считает кредит 500 000 Kč, фиксацию на 3 года, ставку 5,85 % и ежемесячный платёж 3 660 Kč. RPSN составляет 6,27 % и включает комиссию за заключение договора и ведение кредитного счёта. RPSN из калькулятора банка мы не берём, приводим только RPSN из репрезентативного примера. Платёж для своей суммы ориентировочно посчитает ипотечный калькулятор.
Как работает калькулятор «Rekopůjčka»?
Калькулятор находится на сайте rekopujcka.rb.cz, входит в среду Raiffeisenbank, но кредит выдаёт RSTS, и договор вы заключаете с ней. Вы вводите цель (приобретение, модернизация, строительство, рефинансирование или другая цель, связанная с жильём), сумму, фиксацию на 3 или 5 лет и число платежей, а калькулятор возвращает ставку, платёж и RPSN.
Ставка зависит от суммы и фиксации, от числа платежей нет: при проверке на 29 октября 2026 года она оказалась одинаковой для 3, 10 и 20 лет. Калькулятор считает кредит от 50 000 до 2 000 000 Kč со сроком от 3 до 20 лет, при фиксации на 5 лет от 5 лет. Кредит свыше 2 000 000 Kč требует двух заявителей и встречи в отделении Raiffeisenbank или у советника RSTS.
Даёт ли RSTS кредит на кооперативную квартиру?
Да, у банка есть «Půjčka na družstevní bydlení» до 3 500 000 Kč без обеспечения недвижимостью со сроком до 25 лет. Она подходит и для новостроек, и для старых квартир. Банк даёт деньги на оплату членского пая или покупной цены старой квартиры у кооператива или прежнего нанимателя, а квартиру можно купить и у физического, и у юридического лица. Копить заранее не нужно, а заявка полностью электронная.
Самую низкую ставку банк ставит в зависимость от страхования кредита в страховой компании UNIQA, комиссия за заключение договора такая же, как у «Rekopůjčka»: 1 % от кредита, не менее 1 000 Kč и не более 10 000 Kč. Ставку и RPSN примера можно найти в обзоре финансирования кооперативной квартиры.
Как досрочно погасить кредит «Rekopůjčka»?
Для досрочного погашения, в том числе частичного (досрочным платежом), прейскурант RSTS указывает административные расходы 200 Kč и другие целесообразно понесённые расходы по договору о кредите, если такая оплата оговорена в договоре. Прейскурант ссылается на закон № 257/2016 Sb. о потребительском кредите, а итоговую сумму определяет договор в пределах закона.
Как законные правила относятся к вашему договору, покажет его текст. Общие правила собраны в статье Когда выгодно погасить ипотеку раньше.
Даёт ли RSTS кредит ИП (OSVČ) и иностранцам?
ИП (OSVČ) банк признаёт до 65 % оборота как чистый доход и пишет, что обходится без лишней бумажной волокиты. Точный список документов вы узнаете при подаче заявки или у советника.
Иностранцам перед подписанием договора может понадобиться визит в отделение. Другие условия, например вид пребывания, банк на сайте не указывает.
Лимиты и комиссии
| Максимальный срок | 20 лет |
|---|---|
| Минимальный кредит | 50 000 Kč |
| Оформление кредита | 1 % от кредита, не менее 1 000 Kč и не более 10 000 Kč |
| Оценка недвижимости | для кредита без залога не применяется; прайс-лист (sazebník) указывает 5 900 Kč, когда залог оценивается |
| Ведение кредитного счёта | 106 Kč в квартал |
| Выдача средств | прайс-лист (sazebník) не называет плату за выдачу; за неиспользование кредита после подписания договора 1 % от суммы кредита, не более 10 000 Kč; взимается с неиспользованной суммы ежемесячно с 3-го месяца, следующего за месяцем подписания договора |
Оценка недвижимости стоит по прейскуранту 5 900 Kč, только когда оценивается залог; у «Rekopůjčka» она не применяется. Изменение кредитного договора стоит 3 000 Kč.
Что предлагает банк
| Рефинансирование | да «Rekopůjčka» рефинансирует кредиты из стройсбережений, ипотеки и потребительские кредиты, потраченные на жильё. |
|---|---|
| Зелёная ипотека | да Скидка 0,3 п. п. за энергосберегающие работы, беспроцентный кредит только после одобренной дотации Nová zelená úsporám. |
| Американская ипотека | нет Целью должно быть жильё, кредит на что угодно банк не предлагает. |
| Ипотека на квартиру под сдачу | банк не указывает |
| Строительство | да Строительство входит в цели «Rekopůjčka». |
| Ипотека для ИП (OSVČ) | да Банк признаёт до 65 % оборота как чистый доход. |
| Заявка онлайн | да Заявка онлайн, договор можно подписать ключом RB (RB klíč) или через Bank iD. |
| Офсетная ипотека | банк не указывает |
| Кооперативная квартира | да Кредит на кооперативное жильё до 3 500 000 Kč и на 25 лет, без обеспечения недвижимостью. |
| Иностранцы | на условиях Иностранцам перед подписанием может понадобиться визит в отделение. |
Банки с похожей ставкой
| Банк | Ставка от | Условия ставки и комиссии |
|---|---|---|
| Buřinka | 5,89 % | Кредит без залога недвижимости, ставка «от» зависит от кредитоспособности клиента, первые два года промежуточный кредит |
| Modrá pyramida | 5,99 % | Без залога недвижимости, но с договором стройсбережений и подтверждением цели кредита |
Динамика ставки
График появится, когда в истории будет хотя бы два изменения ставки. Мы проверяем ставки каждый рабочий день с 14 октября 2026 года.
Источники
- Rekopůjčka: условия, скидки, комиссии, ссылка на калькулятор: www.rsts.cz/rekopujcka · Проверено 29 октября 2026
- Репрезентативный пример Rekopůjčka: www.rsts.cz/priklad-kalkulace-rekopujcka · Проверено 14 октября 2026
- Кредит на кооперативное жильё: www.rsts.cz/pujcka-na-druzstevni-bydleni · Проверено 14 октября 2026
- Кредит из стройсбережений и промежуточный кредит: www.rsts.cz/uver-ze-stavebniho-sporeni · Проверено 14 октября 2026
- Страхование кредита и скидка со ставки: www.rsts.cz/pojisteni-uveru · Проверено 14 октября 2026
- Документы и прейскуранты (прейскурант № 261 до 19 октября 2026, № 262 с 20 октября 2026): www.rsts.cz/dokumenty/dokumenty-a-sazebniky · Проверено 14 октября 2026
- «Hyposplátka»: предложение прекращено с 1 апреля 2026: www.rsts.cz/hyposplatka · Проверено 14 октября 2026
Все банки в сравнении
Частые вопросы
Есть ли у RSTS ипотека?
«Hyposplátka», свой обеспеченный кредит, RSTS с 1 апреля 2026 года не предлагает. На своей странице она пишет, что заменила его ипотекой, а желающих взять обеспеченный кредит свыше 2 500 000 Kč отсылает в консультационные пункты и ипотечные центры Raiffeisenbank. «Rekopůjčka» и «Půjčka na družstevní bydlení» недвижимостью не обеспечиваются.
Сколько можно взять в RSTS без залога недвижимости?
Один заявитель не более 2 000 000 Kč, двое не более 2 500 000 Kč. На кооперативное жильё банк даёт до 3 500 000 Kč.
«Rekopůjčka» выдаёт RSTS или Raiffeisenbank?
Кредит выдаёт RSTS, и договор вы заключаете с ней. Его продают и через каналы Raiffeisenbank, клиент банка подписывает договор ключом RB. Счёт в Raiffeisenbank иметь не нужно.
Нужны ли в RSTS стройсбережения?
Для «Rekopůjčka» условие стройсбережений банк не называет. Кредит из стройсбережений и промежуточный кредит требуют договора стройсбережений.