Věcné břemeno
Souhrnné označení věcných práv k cizí věci, která omezují vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby nebo jiného pozemku (§ 1257 a násl. občanského zákoníku). Patří sem služebnosti, kdy vlastník musí něco strpět nebo se něčeho zdržet, a reálná břemena, kdy musí něco dávat či konat. Zapisují se do části C listu vlastnictví a přecházejí na každého dalšího vlastníka. Která břemena banka přijme, rozebírá článek věcné břemeno a hypotéka.
Příklad
V praxi
Inženýrské sítě, přístupové cesty a jiná „technická“ břemena banky běžně přijímají. Potíže dělají osobní služebnosti bydlení či užívání, protože zhoršují prodejnost zástavy. Banka pak chce jejich výmaz, nebo hypotéku odmítne. Vždy si přečtěte listinu, na jejímž základě břemeno vzniklo: rozsah práva (např. šíře cesty) je jen v ní, na LV ho nenajdete.
Čím se liší
Služebnost je druh věcného břemene, při němž vlastník jen strpí nebo se zdrží; reálné břemeno ho nutí aktivně plnit. Zástavní právo mezi věcná břemena nepatří. Užívání neomezuje, jen zajišťuje dluh.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.