Vecné bremeno (věcné břemeno)
Súhrnný pojem pre vecné práva k cudzej veci, ktoré obmedzujú vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo iného pozemku (§ 1257 a nasl. českého Občianskeho zákonníka). Patria sem služobnosti, pri ktorých vlastník musí niečo strpieť alebo sa niečoho zdržať, a reálne bremená, pri ktorých musí niečo dávať či konať. Zapisujú sa do časti C listu vlastníctva a prechádzajú na každého ďalšieho vlastníka. Ktoré bremená banka prijme, rozoberá článok vecné bremeno a hypotéka.
Príklad
V praxi
Inžinierske siete, prístupové cesty a podobné „technické“ bremená banky prijímajú bez problémov. Ťažkosti robia osobné služobnosti bývania či užívania, lebo zálohu berú predajnosť. Banka potom chce ich výmaz, alebo hypotéku odmietne. Čítajte aj listinu, na ktorej základe bremeno vzniklo: rozsah práva, napríklad šírku cesty, nájdete len v nej, LV ho neuvádza.
Čím sa líši
Pod vecné bremeno spadá služobnosť, pri ktorej vlastník len strpí alebo sa zdrží, aj reálne bremeno, ktoré ho núti aktívne plniť. Záložné právo medzi vecné bremená nepatrí: užívanie neobmedzuje, iba zabezpečuje dlh.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.