Americká hypotéka
Americká hypotéka je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Peníze můžete použít na cokoli a banka obvykle nevyžaduje, abyste účel dokládali. Je dražší než účelová hypotéka a banky půjčují menší podíl hodnoty zástavy. Kolik půjčí, na jak dlouho a kolik úvěr stojí, rozebírá článek o americké hypotéce.
Příklad
Při předpokládané sazbě 6,50 % vychází úvěr 1 000 000 Kč na 20 let na 7 456 Kč měsíčně, účelová hypotéka za 5,00 % na 6 600 Kč. Za 20 let to dělá zhruba o 205 000 Kč víc na úrocích.
V praxi
Úroky z neúčelového úvěru odečtete od základu daně jen z části, kterou prokazatelně použijete na bydlení (§ 15 odst. 3 a 4 zákona o daních z příjmů). Zbytek odpočet nemá. Banka chce stejný odhad, zástavní smlouvu a vklad do katastru jako u běžné hypotéky.
Čím se liší
Účelová hypotéka slouží jen na bydlení a účel dokládáte, proto je levnější. Konsolidace do hypotéky je zvláštní případ, kdy neúčelová část splatí jiné úvěry.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.