Будівельні заощадження (stavební spoření)
Цільове заощадження в будівельній ощадній касі за законом № 96/1993 Sb. з державною підтримкою 5 % річних внесків до 20 000 Kč, тобто щонайбільше 1 000 Kč на рік. До договору прив’язане право на кредит на житло зі ставкою, відомою наперед. Обов’язковий строк заощадження становить 6 років, і хто забере гроші раніше й не на житло, втратить державну підтримку. Як поєднати їх з іпотекою, розбираємо в статті будівельні заощадження та іпотека.
Приклад
Хто шість років вносить по 20 000 Kč на рік, накопичить 120 000 Kč і отримає від держави 6 000 Kč, а ще відсотки від ощадної каси. Ці гроші можна принести як власні кошти до іпотеки. Для невеликої реконструкції за 300 000 Kč кредит із будівельних заощаджень часто простіший, ніж збільшення іпотеки, бо невеликі суми каси нерідко позичають без застави, тобто без нової оцінки й внесення до кадастру.
На практиці
Державну підтримку рахують за календарний рік, тож внески мусять надійти на рахунок до кінця грудня, а не лише вийти з вашого. Перед отриманням кредиту порівняйте його ставку з іпотеками: середня ставка нових іпотек за серпень 2026 року становила 5,00 %. Помилка: розірвати договір до спливу 6 років через інші витрати й утратити всю підтримку.
Чим відрізняється
Звичайний кредит із будівельних заощаджень виникає з накопиченого договору, і для менших сум застава часто не потрібна, тоді як іпотечний кредит завжди забезпечений нерухомістю. Перехідний кредит каси можна отримати раніше, ніж виконаєте умови для звичайного. Накопичена сума до іпотеки добре підходить як власні кошти.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.