Kvitance (potvrzení o splacení)
Písemné potvrzení věřitele, že dluh byl splněn. Kdo plní, má na kvitanci právo (§ 1949 občanského zákoníku). U hypotéky ji banka vydá po splacení celého úvěru, obvykle spolu se souhlasem s výmazem zástavního práva nebo jako jeho součást. Slouží jako podklad pro výmaz zástavy z katastru a jako důkaz pro případný pozdější spor.
Příklad
Hypotéka 4 000 000 Kč za 5,00 % na 25 let skončí poslední splátkou 23 384 Kč. Banka během několika týdnů zašle kvitanci a souhlas s výmazem zástavního práva. Majitel podá návrh na vklad výmazu s poplatkem 2 000 Kč a po zápisu zmizí zástava z části C listu vlastnictví.
V praxi
Kvitance nechodí vždy automaticky. Pokud ji banka do měsíce nepošle, požádejte o ni písemně. Některé banky podávají návrh na výmaz samy, většina to ale nechává na klientovi. Kdo kvitanci jen založí do šuplíku, má zástavu na LV ještě roky a komplikuje si prodej, darování i novou hypotéku.
Čím se liší
Kvitance potvrzuje splacení dluhu, výmaz zástavního práva je navazující zápis v katastru. Vyvázání zástavy uvolňuje nemovitost i bez úplného splacení, kvitance předpokládá, že dluh zanikl celý. Splátkový kalendář ani výpis z úvěrového účtu kvitanci nenahradí.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.