Квитанція про погашення боргу (kvitance)
Квитанція — письмове підтвердження кредитора, що борг виконано (§ 1949 Цивільного кодексу: хто виконує зобов’язання, має право на квитанцію). В іпотеці банк видає її після погашення всього кредиту, зазвичай разом зі згодою на виключення права застави або як її частину. Квитанція слугує підставою для виключення застави з кадастру й доказом, якщо згодом виникне спір.
Приклад
Іпотека 4 000 000 Kč під 5,00 % на 25 років закінчується останнім платежем 23 384 Kč. За кілька тижнів банк надсилає квитанцію (kvitance) і згоду на виключення права застави. Власник подає заяву про внесення виключення зі збором 2 000 Kč, і після запису застава зникає з частини C листа власності.
На практиці
Сама собою квитанція приходить не завжди. Якщо за місяць від банку нічого немає, попросіть її письмово. Деякі банки подають заяву про виключення самі, але більшість залишає це клієнтові. Квитанція в шухляді нічого не змінює: поки заяву не подано, застава роками висить у LV і заважає продажу, даруванню та новій іпотеці.
Чим відрізняється
Квитанція лише підтверджує, що борг погашено, а виключення права застави є наступним кроком, уже записом у кадастрі. Звільнення із застави вивільняє нерухомість і без повного погашення, тоді як квитанція передбачає, що борг припинився цілком. Графік платежів чи виписка з кредитного рахунку квитанції не замінять.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.