Vinkulace pojištění
Ujednání, kterým se pojistné plnění z pojištění nemovitosti (případně z životního pojištění) vyplatí ve prospěch banky, nikoli přímo pojištěnému. Zapisuje se do pojistné smlouvy nebo samostatným dodatkem a pojišťovna ho bance potvrdí. Banka tak chrání hodnotu zástavy: při velké škodě peníze uvolní na opravu, nebo jimi umoří dluh. Je to standardní podmínka čerpání hypotéky.
Příklad
Byt zastavený za hypotéku 4 000 000 Kč (5,00 %, splátka 23 384 Kč) poškodí požár, škoda je 1 200 000 Kč. Díky vinkulaci pojišťovna vyplatí plnění bance. Ta ho po doložení faktur uvolní na opravu; kdyby se byt neopravoval, použije ho na snížení dluhu.
V praxi
Banka chce potvrzení o vinkulaci obvykle už před čerpáním. Pojištění a vinkulaci proto zařiďte zároveň s podpisem smluv, ať se čerpání nezdrží. Při změně pojišťovny je třeba vinkulaci zřídit znovu a nové potvrzení doručit bance. Starou pojistku nerušte dřív, než nová vinkulace platí, banka by to mohla brát jako porušení smlouvy.
Čím se liší
Pojištění nemovitosti je samotná pojistná smlouva, vinkulace jen určuje, komu se plnění vyplatí. Zástavní právo zajišťuje dluh nemovitostí, vinkulace pojistným plněním za ni. Vinkulovat lze i rizikové životní pojištění, pokud je podmínkou bonifikace.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.