Бонификация, скидка на ставку (bonifikace)
Снижение процентной ставки, которое банк даёт за выполнение дополнительных условий. Обычно это текущий счёт с регулярными поступлениями и платежами, рисковое страхование жизни или страхование платёжеспособности, иногда низкий LTV. Условия и последствия их нарушения прописаны в кредитном договоре. Перестали выполнять условие, и скидка пропадает, а ставка растёт.
Пример
Банк предлагает 5,00 % с бонификациями и 5,50 % без них. На 4 000 000 Kč и 25 лет это 23 384 Kč против 24 563 Kč: разница 1 179 Kč в месяц и 70 740 Kč за пятилетнюю фиксацию. Если страхование жизни стоит 800 Kč в месяц и вы бы оформили его в любом случае, скидка явно окупается.
На практике
Целевая ипотека Moneta от 4,59 % в сентябре 2026 года требует активности на счёте, страховки и LTV до 80 %, и это типичный пакет. До подписания сложите стоимость всех условий (плата за счёт, страховые взносы) и сравните с экономией. Чаще всего обжигаются через несколько лет: человек отменяет страховку или переводит зарплату в другой банк и вдруг видит, что ставка выросла на несколько десятых процента.
Чем отличается
Процентная маржа сидит в ставке постоянно, а бонификация — условная скидка, которую можно потерять. С удерживающим предложением её тоже не стоит путать: бонификация действует с первого дня и для всех, кто выполняет условия.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.