Retenční nabídka
Individuální nabídka nižší sazby, kterou stávající banka dá klientovi, aby si ho udržela. Nejčastěji přichází před koncem fixace, když klient ohlásí, že chce refinancovat jinde. Zákon ji neupravuje, jde čistě o obchodní rozhodnutí banky. Podle zákona č. 257/2016 Sb. musí banka sdělit novou sazbu nejméně 3 měsíce před koncem fixace a retenční nabídka bývá nižší než toto první sdělení.
Příklad
Po pěti letech zbývá z úvěru 4 000 000 Kč (5,00 %, 25 let) asi 3 543 000 Kč. Banka v dopise nabídne 5,80 %, čímž by splátka vzrostla na 24 976 Kč. Klient předloží konkurenční nabídku a retenční oddělení sníží sazbu na 5,00 %. Splátka tak zůstane 23 382 Kč a klient ušetří 1 594 Kč měsíčně, za pět let asi 95 600 Kč.
V praxi
Začněte jednat hned, jak dopis s novou sazbou dorazí, nejlépe s písemnou nabídkou jiné banky v ruce. Retenční nabídku obvykle nedává pobočka, ale specializované oddělení, a často ji musíte výslovně žádat. Kdo dopis ignoruje, nechá úvěr automaticky refixovat na nabídnutou sazbu a pak už může jen předčasně splácet se sankcí.
Čím se liší
Refixace je samotné stanovení nové sazby u stávající banky, retenční nabídka její vyjednaná, výhodnější varianta. Refinancování znamená přechod k jiné bance s novou úvěrovou smlouvou, odhadem a zástavou.
Související pojmy
Hloubkový průvodce
Spočítejte si vlastní situaci
Místo abstraktních definic — zadejte své vlastní parametry a uvidíte výsledek na své koži. Bez registrace, bez formuláře, bez prodejců.