Американська іпотека (americká hypotéka)
Американська іпотека — це нецільовий кредит, забезпечений заставою нерухомості (zástavní právo). Гроші можна витратити на будь-що, і банк зазвичай не вимагає підтверджувати мету. Вона дорожча за цільову іпотеку, а банки позичають меншу частку вартості застави. Скільки позичають, на який строк і скільки коштує такий кредит, розбирає стаття про американську іпотеку.
Приклад
За припущеної ставки 6,50 % кредит 1 000 000 Kč на 20 років виходить на 7 456 Kč на місяць, а цільова іпотека під 5,00 % на 6 600 Kč. За 20 років це приблизно на 205 000 Kč більше відсотків.
На практиці
Відсотки за нецільовим кредитом ви віднімете від бази оподаткування лише з тієї частини, яку доведено використаєте на житло (§ 15 ч. 3 і 4 чеського закону про податки на доходи). Решта відрахування не має. Банк вимагає ту саму оцінку (odhad), договір застави та внесення до кадастру, що й за звичайної іпотеки.
Чим відрізняється
Цільова іпотека призначена лише для житла, і мету ви підтверджуєте, тому вона дешевша. Консолідація в іпотеку є окремим випадком, коли нецільова частина гасить інші кредити.
Пов'язані терміни
Детальний посібник
Порахуйте свою ситуацію
Замість абстрактних визначень — введіть свої параметри і побачите результат на власному досвіді. Без реєстрації, без форми, без продавців.