Americká hypotéka
Americká hypotéka je neúčelový úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Peniaze môžete použiť na čokoľvek a banka zvyčajne nevyžaduje, aby ste účel dokladali. Je drahšia ako účelová hypotéka a české banky požičiavajú menší podiel hodnoty založenej nehnuteľnosti. Koľko požičajú, na ako dlho a koľko úver stojí, rozoberá článok o americkej hypotéke.
Príklad
Pri predpokladanej sadzbe 6,50 % vychádza úver 1 000 000 Kč na 20 rokov na 7 456 Kč mesačne, účelová hypotéka za 5,00 % na 6 600 Kč. Za 20 rokov to robí zhruba o 205 000 Kč viac na úrokoch.
V praxi
Úroky z neúčelového úveru odpočítate od základu dane len z časti, ktorú preukázateľne použijete na bývanie (§ 15 ods. 3 a 4 českého zákona o daniach z príjmov). Zvyšok odpočet nemá. Banka chce rovnaký odhad, záložnú zmluvu a vklad do katastra ako pri bežnej hypotéke.
Čím sa líši
Účelová hypotéka slúži len na bývanie a účel dokladáte, preto je lacnejšia. Konsolidácia do hypotéky je osobitný prípad, keď neúčelová časť splatí iné úvery.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.