Станом на 28 жовтня 2026 року найнижча опублікована ставка іпотеки Partners Banka становить 4,99 % за фіксації на 1 рік, а на 5 років 5,79 %. Діє для LTV до 80 %, з PENB і активним рахунком (5 платежів карткою та надходження від 20 000 Kč на місяць). За опублікованими ставками на 5 років Partners Banka посідає місце 7 серед 10 банків у нашій таблиці, умови в банків різні. Від середньої пропозиції банків (5,84 %, Swiss Life Hypoindex, жовтень 2026) вона відрізняється на −0,05 п. п. для тієї самої фіксації.
Ставки за строком фіксації
| Фіксація | Ставка від, LTV до 80 % | Без знижок | Платіж | Різниця з найнижчою ставкою |
|---|---|---|---|---|
| 1 рік | 4,99 % | 5,19 % | 20 440 Kč | +0,30 п. п. |
| 2 роки | 5,59 % | – | 21 682 Kč | +0,81 п. п. |
| 3 роки | 5,69 % | – | 21 892 Kč | +0,91 п. п. |
| 5 років | 5,79 % | – | 22 103 Kč | +0,91 п. п. |
Банк зазначає, що прайс-лист зі ставками чинний з 1 жовтня 2026 року.
Знижки до ставки
| Умова | Знижка |
|---|---|
| рахунок у банку | −0,10 п. п. |
| інша умова банку | −0,10 п. п. |
Обидві знижки вже враховано в ставці «від»: 0,10 п. п. за активне користування рахунком і 0,10 п. п. за подання PENB. Без обох знижок банк публікує лише ставку на 1 рік (5,19 %).
Репрезентативний приклад банку
Кредит 2 970 000 Kč на 30 років, фіксація 1 рік, ставка 4,99 %, RPSN 5,12 %, щомісячний платіж 15 922 Kč, загалом до сплати 5 736 020 Kč. джерело
Яка зараз ставка за іпотекою у Partners Banka?
Станом на 28 жовтня 2026 року Partners Banka публікує ставку 4,99 % на 1 рік, 5,59 % на 2 роки, 5,69 % на 3 роки та 5,79 % на 5 років, для LTV до 80 % і після врахування обох знижок. Вона діє і для купівлі, і для рефінансування, а банк указує її чинною станом на 1 жовтня 2026 року.
Без обох знижок банк указує лише ставку на 1 рік: 5,19 %. Базових ставок на довші фіксації, ставки за виконання однієї знижки й ставки для LTV понад 80 % він не публікує, тому в таблиці їх немає. RPSN (повна вартість кредиту) і репрезентативний приклад банк має лише для фіксації на 1 рік.
Які умови потрібні для найнижчої ставки у Partners Banka?
Ставки діють після двох знижок по 0,10 п. п.: за активне користування рахунком і за подання енергетичного сертифіката будівлі (PENB, průkaz energetické náročnosti budovy). Клас PENB банк не вказує. До цього додається LTV до 80 % вартості нерухомості за оцінкою.
Активне користування означає в календарному місяці 5 платежів карткою та вхідні платежі щонайменше 20 000 Kč, перекази між власними рахунками не враховуються. Основний рахунок клієнт веде протягом усього строку кредиту, його ведення для погашення кредиту безкоштовне. Банк не публікує, чи перевіряє він виконання умов під час фіксації і як часто.
Скільки я платитиму щомісяця за іпотеку у Partners Banka?
Для кредиту 3 500 000 Kč на 25 років платіж за ставкою 5,79 % на 5 років становить 22 103 Kč на місяць. День погашення клієнт обирає сам, а перші три місяці, за словами банку, платежі можна відкласти.
Репрезентативний приклад банку: кредит 2 970 000 Kč на 30 років, фіксація на 1 рік, ставка 4,99 %, платіж 15 922 Kč, RPSN 5,12 %. У ньому враховано 4 000 Kč за запис і зняття права застави (zástavní právo) та 100 Kč за засвідчення підпису, але не страхування предмета застави. Власну суму розрахує іпотечний калькулятор.
Які комісії бере Partners Banka?
За прайс-листом кредитів, чинним з 11 листопада 2025 року, безкоштовні розгляд заявки, надання та ведення кредиту, а також дострокове погашення. Видачу коштів банк, за його поширеними запитаннями, також не оплачує. Онлайн-оцінку нерухомості банк організовує безкоштовно, а коли онлайн-оцінки недостатньо, оцінювачу він відшкодовує оплату.
Зміна договору на прохання клієнта коштує 2 000 Kč. Адміністративні збори за запис і зняття права застави (у прикладі банку 4 000 Kč) та засвідчення підпису (100 Kč) не є комісіями банку. Обов’язкове страхування предмета застави оплачується страховій компанії, і ціни цього страхування банк не знає.
Як достроково погасити іпотеку у Partners Banka?
Станом на 28 жовтня 2026 року банк не бере нічого ні за додатковий платіж, ні за дострокове погашення: у поширених запитаннях він пише «наразі не стягуємо жодних», а прайс-лист кредитів, чинний з 11 листопада 2025 року, указує витрати на дострокове погашення як безкоштовні.
Закон дозволяє погасити без комісії весь залишок наприкінці фіксації та до 25 % початкової суми кредиту щороку в місяці перед річницею договору. В інший час банк може стягнути щонайбільше 0,25 % від погашеної суми за кожен розпочатий рік до кінця фіксації, загалом не більше 1 %.
Бланк заяви є на сайті банку, його можна передати через застосунок, електронну скриньку (datová schránka), поштою або особисто радникові. Протягом трьох робочих днів банк надішле розрахунок.
Після закінчення фіксації ставка змінюється. За кредитними умовами банк повідомляє нову ставку щонайпізніше за 3 місяці й виходить передусім із дотеперішнього виконання договору, вартості забезпечення, кредитоспроможності та ситуації на грошовому ринку. Правила підсумовує стаття Дострокове погашення іпотеки.
Які умови потрібно виконати у Partners Banka?
Калькулятор банку працює з кредитом від 500 000 Kč до 20 000 000 Kč, формального мінімуму банк не вказує. Кредит лише в кронах, з LTV до 80 %. Банк кредитує купівлю готової нерухомості або рефінансування одного іпотечного кредиту в іншому банку, забезпеченого заставою нерухомості. Станом на 28 жовтня 2026 року банк на сторінці поширених запитань указує, що іпотеку на будівництво й реконструкцію лише готує.
Строк залежить від джерела. Сторінка іпотеки називає 5–35 років і фіксації на 1, 2, 3 і 5 років, а документ із постійно доступною інформацією, чинний з 1 жовтня 2026 року, не більше 360 місяців (30 років) і фіксації на 1, 3 або 5 років. До таблиці ми беремо коротший строк і ставки зі сторінки іпотеки.
Банк визнає доходи від трудової та підприємницької діяльності, але не виплачувані готівкою. Максимального віку наприкінці погашення він не вказує. Калькулятор банку пропонує варіант «Мені менше 36 років», проте ставку для LTV понад 80 % банк не публікує, докладніше в статті Іпотека для молоді до 36 років.
Чи можна рефінансувати іпотеку в Partners Banka?
Partners Banka рефінансує один цільовий іпотечний кредит клієнта в іншому банку. Ставки такі самі, як за купівлі, тобто 4,99 % на 1 рік, 5,59 % на 2 роки, 5,69 % на 3 роки та 5,79 % на 5 років, після обох знижок і для LTV до 80 %. Оцінка нерухомості безкоштовна. До 30 % суми іпотеки, за словами банку, можна використати на будь-що, умов для цієї частини він не публікує.
Загальний порядок описує сторінка про рефінансування іпотеки.
На що звернути увагу у Partners Banka?
Іпотеку банк запустив на початку 2025 року й надає її лише через радників Partners, які для кредитів є пов’язаними представниками (vázaní zástupci) компанії «GEPARD FINANCE a.s.». Онлайн-заявки банк не пропонує.
Найнижча ставка діє для найкоротшої фіксації, після її закінчення ставка зміниться і може бути вищою. Ставки в таблиці діють лише за виконання обох знижок, без них банк указує єдину, вищу ставку на 1 рік.
Ліміти та комісії
| Максимальний LTV | 80 % |
|---|---|
| Найдовший строк | 30 років |
| Оформлення кредиту | безкоштовно |
| Оцінка нерухомості | безкоштовно |
| Ведення кредитного рахунку | безкоштовно |
| Видача коштів | безкоштовно |
Таблиця показує комісії банку; запис права застави в кадастрі (у прикладі банку 4 000 Kč), засвідчення підпису та страхування предмета застави оплачуються окремо.
Що пропонує банк
| Рефінансування | так Ставки ті самі, що й за купівлі, банк рефінансує один цільовий іпотечний кредит клієнта в іншому банку. |
|---|---|
| Зелена іпотека | банк не вказує Окремого зеленого продукту банк не має, знижка 0,10 п. п. пов’язана з поданням PENB без указаного класу. |
| Американська іпотека | ні Мета: купівля готової нерухомості або рефінансування, до 30 % суми іпотеки, за словами банку, можна використати на будь-що. |
| Іпотека на квартиру для здачі в оренду | банк не вказує |
| Будівництво | ні Станом на 28 жовтня 2026 року банк на сторінці поширених запитань указує, що іпотеку на будівництво й реконструкцію лише готує. |
| Іпотека для ФОП (OSVČ) | так Банк визнає дохід від підприємницької діяльності, але не дохід, що виплачується готівкою; спосіб оцінки не вказує. |
| Заявка онлайн | ні Заявку заповнюють особисто з радником, договір підписують у мобільному застосунку. |
| Офсетна іпотека | банк не вказує |
| Кооперативна квартира | банк не вказує Для іпотеки банк кооперативну квартиру не згадує; незабезпечена «Půjčka na bydlení PLUS» (позика на житло PLUS) згадує купівлю членського паю. |
| Іноземці | банк не вказує |
Банки зі схожою ставкою
| Банк | Ставка від | Умови ставки та комісії |
|---|---|---|
| mBank | 5,79 % | Діє для всіх клієнтів, за умовами банку потрібен рахунок mKonto протягом усього строку кредиту |
| UniCredit Bank | 5,79 % | Діє зі страхуванням платоспроможності та активністю на рахунку: дохід 1,5× платежу й 3 платежі карткою на місяць |
| Komerční banka | 6,29 % | LTV до 80 % (клієнти до 36 років до 90 %, рефінансування без збільшення кредиту до 120 %), дохід на рахунок у KB, страхування життя та нерухомості в «Komerční pojišťovna», PENB A/B |
Динаміка ставки
Графік з’явиться, коли в історії буде щонайменше дві зміни ставки. Ми перевіряємо ставки щодня в робочі дні з 14 жовтня 2026 року.
Джерела
- Сторінка іпотеки: ставки за фіксацією, знижки, ліміти й репрезентативні приклади: www.partnersbanka.cz/hypoteky · Перевірено 28 жовтня 2026
- Інформація, постійно доступна споживачеві, кредити з 1 жовтня 2026 року: цілі, строк, приклад без знижок: www.partnersbanka.cz/userfiles/informace-trvale-pristupne-spotrebiteli-ucinnost- · Перевірено 14 жовтня 2026
- Прайс-лист кредитів, чинний з 11 листопада 2025 року: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-uvery-ucinnost-20251111-736bedf7.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Поширені запитання: цілі іпотеки, доходи, комісії, підписання договору: www.partnersbanka.cz/caste-dotazy · Перевірено 14 жовтня 2026
- Кредитні умови, чинні з 8 липня 2024 року: зміна ставки після закінчення фіксації: www.partnersbanka.cz/userfiles/uverove-podminky-ucinnost-20240708-51d4914f.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Прайс-лист рахунків: пакет «Pro jednoho», чинний з 4 березня 2024 року: www.partnersbanka.cz/userfiles/cenik-bfb9dd11.pdf · Перевірено 14 жовтня 2026
- Позика на житло PLUS: незабезпечений кредит, серед цілей і кооперативний пай: www.partnersbanka.cz/pujcka-na-bydleni-plus · Перевірено 14 жовтня 2026
Усі банки в порівнянні
Часті запитання
Чи кредитує Partners Banka кооперативну квартиру?
Іпотеку на кооперативну квартиру банк серед цілей не називає, іпотека забезпечується заставою нерухомості. Купівлю членського паю в кооперативній квартирі називає незабезпечена «Půjčka na bydlení PLUS», максимум якої 3 000 000 Kč.
Чи дає Partners Banka іпотеку ФОП (OSVČ)?
Банк указує, що визнає всі види доходу фізичної особи від трудової та підприємницької діяльності й подібних джерел, якщо їх підтверджено документами. Доходи, що виплачуються готівкою, він не приймає, а спосіб оцінки підприємницького доходу не публікує.
Чи дає Partners Banka іпотеку іноземцям?
Умов для іноземців щодо іпотеки банк не публікує. Для незабезпечених позик він указує, що надає їх і іноземцям, і відсилає до радників.
Чи дає Partners Banka іпотеку на будівництво або американську іпотеку?
Станом на 28 жовтня 2026 року ні. Іпотеку можна використати на купівлю готової нерухомості або на рефінансування. Банк на сторінці поширених запитань указує, що іпотеку на будівництво й реконструкцію лише готує, окремої нецільової іпотеки в пропозиції немає.
Як відбувається схвалення іпотеки в Partners Banka?
Заявку заповнюють особисто з радником, банк перевіряє доходи, витрати й кредитні реєстри та організовує оцінку нерухомості онлайн або оцінювачем зі свого списку. Договір клієнт підписує в мобільному застосунку, договори застави фізично, із засвідченим підписом.