Ručiteľ
Osoba, ktorá písomne vyhlási, že uspokojí veriteľa, ak dlžník dlh nesplní (§ 2018 a nasl. českého Občianskeho zákonníka). Ručiteľ zodpovedá celým svojím majetkom, ale veriteľ od neho môže plnenie žiadať až potom, čo dlžníka písomne vyzval a ten v primeranej lehote nezaplatil. Pri hypotékach je ručiteľ zriedkavý, banky uprednostňujú spoludlžníka alebo záložné právo k ďalšej nehnuteľnosti.
Príklad
Dlžník prestane splácať hypotéku 4 000 000 Kč so splátkou 23 384 Kč (5,00 %, 25 rokov). Banka ho písomne vyzve, a keď nezaplatí, obráti sa na ručiteľa. Ten musí uhradiť dlžné splátky, prípadne po zosplatnení celý zostatok, a potom môže požadovať náhradu od dlžníka.
V praxi
Rodičia často hovoria „ručíme bytom“, no v skutočnosti sú záložcami, nie ručiteľmi. Pre ich ostatný majetok je to podstatný rozdiel, preto si pred podpisom prečítajte, akú rolu v zmluve naozaj máte. Ručiteľské vyhlásenie nepodpisujte bez prehľadu o ďalších záväzkoch dlžníka a bez práva na priebežné informácie o splácaní.
Čím sa líši
Ručiteľ nastupuje až po dlžníkovi, kým spoludlžník platí od začiatku a je v pozícii dlžníka. Záložca pri dozabezpečení ručí len konkrétnou nehnuteľnosťou, nie celým majetkom; ručiteľ zodpovedá všetkým, čo vlastní. O problémoch dlžníka sa navyše často dozvie až z výzvy banky.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.