Поручитель (ručitel)
Человек, который письменно обещает удовлетворить кредитора, если должник не заплатит (§ 2018 и след. Гражданского кодекса). Поручитель отвечает всем своим имуществом, но требовать с него кредитор может лишь после того, как письменно потребовал оплату от должника и тот в разумный срок не заплатил. В ипотеке поручители встречаются редко: банки предпочитают созаёмщика или залог ещё одной недвижимости.
Пример
Должник перестаёт платить по ипотеке 4 000 000 Kč с платежом 23 384 Kč (5,00 %, 25 лет). Банк письменно требует оплаты, а не дождавшись её, идёт к поручителю. Тот обязан погасить просроченные платежи, а после досрочного истребования и весь остаток. Потом он может взыскать эти деньги с должника.
На практике
Родители часто говорят «мы поручились квартирой», хотя на деле они залогодатели (zástavci), а не поручители. Для остального их имущества разница огромная. Перед подписанием выясните, какая роль у вас в договоре на самом деле. Заявление о поручительстве подписывают, только зная о других долгах должника и выговорив себе право регулярно получать информацию о погашении.
Чем отличается
Созаёмщик платит с самого начала и стоит в положении должника. Залогодатель при дополнительном обеспечении рискует только конкретной недвижимостью, а поручитель отвечает всем, что у него есть. К тому же о проблемах должника поручитель часто узнаёт лишь из требования банка.
Связанные термины
Подробное руководство
Посчитайте свою ситуацию
Вместо абстрактных определений — введите свои параметры и увидите результат на собственном опыте. Без регистрации, без формы, без продавцов.