Retenčná ponuka
Individuálna ponuka nižšej sadzby, ktorou si súčasná banka chce klienta udržať. Najčastejšie prichádza pred koncom fixácie, keď klient ohlási, že ide refinancovať inam. Nejde o zákonný inštitút, ale o obchodné rozhodnutie banky. Podľa zákona č. 257/2016 Sb. musí banka oznámiť novú sadzbu najmenej 3 mesiace pred koncom fixácie a retenčná ponuka býva nižšia než toto prvé oznámenie.
Príklad
Po piatich rokoch zostáva z úveru 4 000 000 Kč (5,00 %, 25 rokov) asi 3 543 000 Kč. Banka v liste ponúkne 5,80 %, pri ktorých by splátka vzrástla na 24 976 Kč. Klient predloží konkurenčnú ponuku a retenčné oddelenie zníži sadzbu na 5,00 %. Splátka zostane 23 382 Kč, mesačne ušetrí 1 594 Kč a za päť rokov asi 95 600 Kč.
V praxi
Rokovať začnite hneď, ako príde list s novou sadzbou, ideálne s písomnou ponukou inej banky v ruke. Retenčnú ponuku spravidla nedáva pobočka, ale špecializované oddelenie, preto o ňu žiadajte výslovne. Kto list odloží, nechá úver automaticky refixovať na ponúknutú sadzbu a neskôr už môže len predčasne splácať so sankciou.
Čím sa líši
Retenčná ponuka je vlastne vyjednaná, výhodnejšia podoba refixácie, teda stanovenia novej sadzby v súčasnej banke. Refinancovanie znamená prechod do inej banky s novou úverovou zmluvou, odhadom a záložným právom.
Súvisiace pojmy
Hĺbkový sprievodca
Spočítajte si vlastnú situáciu
Namiesto abstraktných definícií — zadajte svoje vlastné parametre a uvidíte výsledok na vlastnej koži. Bez registrácie, bez formulára, bez predajcov.